Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 17.10.2023 вх. № 6073-о, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы за услугу «Уборка подъезда» собственникам помещений в многоквартирном доме № 32-38 по ул. Б. Хмельницкого в г. Калининграде (далее – МКД). В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. В соответствии с п. 156 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы. Согласно обращению заявителя, собственникам МКД выставляет дополнительная плата за услугу «Уборка подъезда» без принятия собственниками решения на общем собрании. По информации управляющей организации дополнительная плата за услугу «Уборка подъезда» выставляется собственникам помещений на основании соответствующего коллективного заявления собственников. При этом, управляющей организацией протокол общего собрания собственников помещений в МКД об утверждении размера платы за оказание услуг по уборке подъездов в МКД в Министерство не представлен, в ГИС ЖКХ не размещен.