Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения от 20.10.2023 № 6204-о выявлены признаки нарушения ООО «Город мастеров» обязательных требований в выставления дополнительной платы в многоквартирном доме № 62-82В по ул. К. Маркса в г. Калининграде (далее – МКД). В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. При этом собственники помещений в многоквартирном доме вправе принимать любые решения, относящиеся к компетенции общего собрания, в том числе по вопросам установления дополнительных платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме. Протоколом собрания от 21.10.2019, собственниками МКД утвержден договор управления МКД от 21.10.2019 № 1, его условия и размер платы за содержание общего имущества МКД – 13,56 руб./кв.м. на дату заключения договора. Вместе с тем, при анализе представленных управляющей организацией начислений установлено, что плата за содержание жилья рассчитана исходя из тарифа 15,68 руб./кв.м. с учетом индексации, не предусмотренной договором управления МКД. Вместе с тем, подтверждающих документов о правомерности проведения индексации именно на индекс потребительских цен на жилищно-коммунальные услуги в Калининградской области в Министерство не представлены. Неисполнение названного требования влечет за собой административную ответственность по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.