РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВК-СТРОЙ"
№39230943900008702768

🔢 ИНН:
3918011971
🆔 ОГРН:
1153926026891
📍 Адрес:
238326, Калининградская область, ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ, ЗЕЛЕНОГРАДСК, УЛ ТКАЧЕНКО, Д. 1, IX
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
01.12.2023

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВК-СТРОЙ" (ИНН: 3918011971) , адрес: 238326, Калининградская область, ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ, ЗЕЛЕНОГРАДСК, УЛ ТКАЧЕНКО, Д. 1, IX

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3918011971
ОГРН проверяемого лица 1153926026891
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВК-СТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 238326, Калининградская область, ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ, ЗЕЛЕНОГРАДСК, УЛ ТКАЧЕНКО, Д. 1, IX

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Рудак Татьяна Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате .
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В адрес Министерства поступили обращения № 3802-вх/обр от 16.11.2023по вопросу возможного нарушения ООО «АВК-СТРОЙ» требований жилищного законодательства и лицензионных требований. Министерством на основании части 2 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 - ФЗ проведена оценка достоверности сведений об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. В ходе рассмотрения обращений выявлены признаки нарушений обязательных требований в части содержания общего имущества (детской площадки, расположенной на крыше паркинга) многоквартирных домов № 14а, 14в по ул. Тургенева в г. Зеленоградске (далее – МКД). Согласно публичной кадастровой карте, размещенной на официальном сайте Росреестра, отдельно стоящий паркинг размещен на земельном участке многоквартирных домов № 14а, 14в по ул. Тургенева в г. Зеленоградске (далее – МКД). По информации администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области», указанная автостоянка находится в долевой собственности третьих лиц (собственников машино-мест). Застройщиком указанных многоквартирных домов ООО «Балтийский дом недвижимости» паркинг, зарегистрированный как отдельный объект капитального строительства не был передан на обслуживание специализированной организации. Управление указанными МКД осуществляет ООО «АВК-Строй». Согласно договору управления МКД, паркинг не является общим имуществом собственников помещений МКД, оплата за его обслуживание не взимается. Вместе с тем земельный участок, сформированный под группу вышеуказанных многоквартирных домов, предназначен для обслуживания указанных МКД, иное означало бы невозможность их эксплуатации. В силу части 1 статьи 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан. Из содержания договоров управления по многоквартирным домам следует, что указанные управляющие организации взимают плату за содержание общего имущества указанных МКД с собственников помещений, в которую входят услуги по надлежащему содержанию придомовой территории. Согласно решения Арбитражного суда Калининградской области от 17.02.2020 №А21-13775/2019, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре управления в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме. В связи с отсутствием подтверждения данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в соответствии с п. 2 ст. 60 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ, принято решение об объявлении ООО «АВК-Строй» предостережения о недопустимости нарушений обязательных требований: обеспечить надлежащее содержания детской площадки МКД.
Вакансии вахтой