Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения от 03.11.2023 № 3640-вх/обр выявлены признаки нарушения ООО «Управляющая компания Лесной парк» обязательных требований в выставления платы за жилищно-коммунальные услуги по кв. № 48 в многоквартирном доме № 12-14 по пер. Ст. сержанта Карташева в г. Калининграде. В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Протоколом общего собрания собственников МКД от 20.04.2023 собственниками помещений МКД принято решение об утверждении договора управления с ООО «УК Лесной Парк, его условий, утвержден размер платы за управленческие услуги в размере 5, 30 руб. за кв.м., за содержание и ремонт общего имущества - 10,6– руб. за кв.м., за уборку мест общего пользования – 2,60 руб. за кв.м., аренда контейнера – по фактическим затратам. Собственником 62/200 доли в праве собственности на кв. № 48 МКД является Ольхов В.В., собственником 62/200 доли в праве собственности на кв. № 48 МКД является несовершеннолетняя дочь Ольхова В.В. Общая площадь кв. № 48 МКД составляет 36,1 кв.м, на долю Ольхова В.В., Ольховой К.В. приходится 22,38 кв.м. Вместе с тем, при анализе представленных управляющей организацией начислений установлено, что начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится производиться на общую площадь – 22,40 кв.м. Неисполнение названного требования влечет за собой административную ответственность по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.