РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЮТ"
№39230943900008816265

🔢 ИНН:
3904604139
🆔 ОГРН:
1083925036436
📍 Адрес:
обл Калининградская,г Калининград,ул Калужская,д. 4-10
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.12.2023

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЮТ" (ИНН: 3904604139) , адрес: обл Калининградская,г Калининград,ул Калужская,д. 4-10

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-08T10:11:00.576000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-08T13:51:03.431000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-08T13:51:03.431000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-09T13:52:00.520000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3904604139
ОГРН проверяемого лица 1083925036436
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЮТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.1
Наименование проверочного листа Сбор отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.2
Наименование проверочного листа Обработка и утилизация отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.2
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Калининградская,г Калининград,ул Калужская,д. 4-10

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Малышев Никита Алексеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате .
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 14.11.2023 вх. № 23-7954/9 выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы и порядка расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества собственников многоквартирного дома № 4-10 по ул. Калужской в г. Калининграде (далее – МКД). Многоквартирный дом № 4-10 по ул. Калужской в г. Калининграде включен в реестр лицензий Калининградской области в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «Уют». Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 30.06.2010 собственниками приняты решения о выборе способа управления МКД – управляющей организацией ООО «Уют», утвержден договор управления МКД, утвержден размер платы за управление и содержание общего имущества МКД – 9,55 руб./кв.м. По информации ООО «Уют» в расчетном периоде сентябрь 2023 собственникам помещений в МКД был увеличен размер платы за управление и содержание общего имущества МКД с 9,55 руб./кв.м до 11,03 руб./кв.м. В связи с тем, что собственниками не принято решение об увеличении размера платы за оказываемую услугу по управлению и содержанию общего имущества МКД, выставление указанной платы в размере 11,03 руб./кв.м. не соответствует требованиям жилищного законодательства. Предоставление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества является жилищной услугой и начисляется управляющей организацией. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 30.06.2010 собственниками принято решение о расчете платы за потребленные коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – СОИ) исходя из показаний соответствующего коллективного (общедомового) прибора. По информации ООО «Уют» МКД оборудован коллективными (общедомовыми) приборами учета электроэнергии, холодного водоснабжения (далее – ОДПУ). Указанные ОДПУ находятся в исправном состоянии, пригодны для коммерческих расчетов. Все помещения в МКД оборудованы индивидуальными приборами учета электроэнергии (далее – ИПУ). Таким образом, начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ, собственникам помещений в МКД должно производиться исходя из показаний ОДПУ. Начиная с расчетного периода июль 2023 начисления платы за указанные коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ, производится исходя из показаний ОДПУ. Пример расчета платы за электроэнергию, холодное водоснабжение и водоотведение, потребленные на СОИ, на примере жилого помещения № 5 в МКД в расчетном периоде октябрь 2023 представлен следующим образом: Электроэнергия на СОИ: 2300 кВтч (объем электроэнергии, потребленной на СОИ) / 4349,8 кв.м. (площадь жилых и нежилых помещений МКД) * 5,07 руб. (тариф) * 51,40 кв.м. (площадь жилого помещения № 5 в МКД) = 137,79 руб.; Холодное водоснабжение на СОИ: 119,124 куб.м. (объем холодной воды, потребленной на СОИ) / 4349,8 кв.м. (площадь жилых и нежилых помещений МКД) * 30,30 руб. (тариф) * 51,40 кв.м. (площадь жилого помещения № 5 в МКД) = 42,65 руб.; Водоотведение на СОИ: 119,124 куб.м. (объем холодной воды, потребленной на СОИ) / 4349,8 кв.м. (площадь жилых и нежилых помещений МКД) * 24,05 руб. (тариф) * 51,40 кв.м. (площадь жилого помещения № 5 в МКД) = 33,85 руб. Вместе с тем, согласно выписке из лицевого счета по жилому помещению № 5 в МКД, собственнику указанного помещения за расчетный период октябрь 2023 выставлялись следующие платы за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ: за электроэнергию – 138,76 руб., за холодное водоснабжение – 42,95 руб., за водоотведение – 34,09 руб.

Предупреждение

Описание документа В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 14.11.2023 вх. № 23-7954/9 выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы и порядка расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества собственников многоквартирного дома № 4-10 по ул. Калужской в г. Калининграде (далее – МКД). Многоквартирный дом № 4-10 по ул. Калужской в г. Калининграде включен в реестр лицензий Калининградской области в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «Уют». Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 30.06.2010 собственниками приняты решения о выборе способа управления МКД – управляющей организацией ООО «Уют», утвержден договор управления МКД, утвержден размер платы за управление и содержание общего имущества МКД – 9,55 руб./кв.м. По информации ООО «Уют» в расчетном периоде сентябрь 2023 собственникам помещений в МКД был увеличен размер платы за управление и содержание общего имущества МКД с 9,55 руб./кв.м до 11,03 руб./кв.м. В связи с тем, что собственниками не принято решение об увеличении размера платы за оказываемую услугу по управлению и содержанию общего имущества МКД, выставление указанной платы в размере 11,03 руб./кв.м. не соответствует требованиям жилищного законодательства. Предоставление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества является жилищной услугой и начисляется управляющей организацией. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 30.06.2010 собственниками принято решение о расчете платы за потребленные коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – СОИ) исходя из показаний соответствующего коллективного (общедомового) прибора. По информации ООО «Уют» МКД оборудован коллективными (общедомовыми) приборами учета электроэнергии, холодного водоснабжения (далее – ОДПУ). Указанные ОДПУ находятся в исправном состоянии, пригодны для коммерческих расчетов. Все помещения в МКД оборудованы индивидуальными приборами учета электроэнергии (далее – ИПУ). Таким образом, начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ, собственникам помещений в МКД должно производиться исходя из показаний ОДПУ. Начиная с расчетного периода июль 2023 начисления платы за указанные коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ, производится исходя из показаний ОДПУ. Пример расчета платы за электроэнергию, холодное водоснабжение и водоотведение, потребленные на СОИ, на примере жилого помещения № 5 в МКД в расчетном периоде октябрь 2023 представлен следующим образом: Электроэнергия на СОИ: 2300 кВтч (объем электроэнергии, потребленной на СОИ) / 4349,8 кв.м. (площадь жилых и нежилых помещений МКД) * 5,07 руб. (тариф) * 51,40 кв.м. (площадь жилого помещения № 5 в МКД) = 137,79 руб.; Холодное водоснабжение на СОИ: 119,124 куб.м. (объем холодной воды, потребленной на СОИ) / 4349,8 кв.м. (площадь жилых и нежилых помещений МКД) * 30,30 руб. (тариф) * 51,40 кв.м. (площадь жилого помещения № 5 в МКД) = 42,65 руб.; Водоотведение на СОИ: 119,124 куб.м. (объем холодной воды, потребленной на СОИ) / 4349,8 кв.м. (площадь жилых и нежилых помещений МКД) * 24,05 руб. (тариф) * 51,40 кв.м. (площадь жилого помещения № 5 в МКД) = 33,85 руб. Вместе с тем, согласно выписке из лицевого счета по жилому помещению № 5 в МКД, собственнику указанного помещения за расчетный период октябрь 2023 выставлялись следующие платы за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ: за электроэнергию – 138,76 руб., за холодное водоснабжение – 42,95 руб., за водоотведение – 34,09 руб.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой