Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛИСА"
№39230943900008822749
🔢 ИНН:
3917050713
🆔 ОГРН:
1183926028208
📍 Адрес:
238630, ОБЛАСТЬ КАЛИНИНГРАДСКАЯ, Р-Н ПОЛЕССКИЙ, Г. ПОЛЕССК, УЛ. КАЛИНИНГРАДСКАЯ, Д. Д. 8, ПОМ 3
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.12.2023
🎯
Основание проведения
.
🔔
Предостережение
В ходе рассмотрения обращения от 07.11.2023 № 6675-о выявлены признаки нарушения ООО «Алиса» обязательных требований жилищного законодательства, в том числе в части соблюдения порядка расчета платы электроэнергию в целях содержания общего имущества по кв. № 24 многоквартирного дома № 1 по ул. Суво... Еще...В ходе рассмотрения обращения от 07.11.2023 № 6675-о выявлены признаки нарушения ООО «Алиса» обязательных требований жилищного законодательства, в том числе в части соблюдения порядка расчета платы электроэнергию в целях содержания общего имущества по кв. № 24 многоквартирного дома № 1 по ул. Суворова в г. Полесске. (далее – МКД).
В силу ч. 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в расходы собственников на содержание общего имущества включается плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании
и содержании общего имущества в многоквартирном доме, которые рассчитываются исходя из площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома и утвержденных нормативов потребления коммунальных ресурсов, в целях содержания общего имущества.
Предоставление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества является жилищной услугой и начисляется управляющей организацией.
По информации ООО «Алиса» собственниками помещений МКД решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из показаний общедомового прибора учета не принималось, в адрес управляющей организации не поступало, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) не размещено.
В связи с отсутствием указанного решения собственников, начисление платы за потребленные коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, в том числе за электроэнергию, потребленную на содержание общего имущества (далее – СОИ), должно осуществляется исходя из норматива потребления соответствующего коммунального ресурса.
Согласно представленным сведениям, управляющей организацией начиная с расчетного периода 01.05.2023 по 22.09.2023 года собственникам помещений
в МКД произведено начисление платы за электроэнергию, потребленную на СОИ, исходя из среднемесячного потребления, что не соответствует действующему законодательству.
По информации АО «Янтарьэнергосбыт» общедомовой прибор учета электроэнергии заменен 22.09.2023, что подтверждается актом замены/установки прибора учета электроэнергии от 22.09.2023 № 10057515.
Согласно имеющейся в Министерстве копии технического паспорта на вышеуказанный многоквартирный дом по состоянию на 05.04.1994, площадь мест общего пользования 260,1 кв.м.
Вместе с тем, при расчете платы за электроэнергию на СОИ управляющая организация использует площадь мест общего пользования 206,9 кв.м.
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛИСА" (ИНН: 3917050713) , адрес: 238630, ОБЛАСТЬ КАЛИНИНГРАДСКАЯ, Р-Н ПОЛЕССКИЙ, Г. ПОЛЕССК, УЛ. КАЛИНИНГРАДСКАЯ, Д. Д. 8, ПОМ 3
Предостережение:
В ходе рассмотрения обращения от 07.11.2023 № 6675-о выявлены признаки нарушения ООО «Алиса» обязательных требований жилищного законодательства, в том числе в части соблюдения порядка расчета платы электроэнергию в целях содержания общего имущества по кв. № 24 многоквартирного дома № 1 по ул. Суворова в г. Полесске. (далее – МКД).
В силу ч. 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в расходы собственников на содержание общего имущества включается плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании
и содержании общего имущества в многоквартирном доме, которые рассчитываются исходя из площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома и утвержденных нормативов потребления коммунальных ресурсов, в целях содержания общего имущества.
Предоставление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества является жилищной услугой и начисляется управляющей организацией.
По информации ООО «Алиса» собственниками помещений МКД решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из показаний общедомового прибора учета не принималось, в адрес управляющей организации не поступало, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) не размещено.
В связи с отсутствием указанного решения собственников, начисление платы за потребленные коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, в том числе за электроэнергию, потребленную на содержание общего имущества (далее – СОИ), должно осуществляется исходя из норматива потребления соответствующего коммунального ресурса.
Согласно представленным сведениям, управляющей организацией начиная с расчетного периода 01.05.2023 по 22.09.2023 года собственникам помещений
в МКД произведено начисление платы за электроэнергию, потребленную на СОИ, исходя из среднемесячного потребления, что не соответствует действующему законодательству.
По информации АО «Янтарьэнергосбыт» общедомовой прибор учета электроэнергии заменен 22.09.2023, что подтверждается актом замены/установки прибора учета электроэнергии от 22.09.2023 № 10057515.
Согласно имеющейся в Министерстве копии технического паспорта на вышеуказанный многоквартирный дом по состоянию на 05.04.1994, площадь мест общего пользования 260,1 кв.м.
Вместе с тем, при расчете платы за электроэнергию на СОИ управляющая организация использует площадь мест общего пользования 206,9 кв.м.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
3917050713
ОГРН
1183926028208
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛИСА"
Код МСП
Не является субъектом МСП
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
238630, ОБЛАСТЬ КАЛИНИНГРАДСКАЯ, Р-Н ПОЛЕССКИЙ, Г. ПОЛЕССК, УЛ. КАЛИНИНГРАДСКАЯ, Д. Д. 8, ПОМ 3
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Подвид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Инспектор
ФИО инспектора
Малышев Никита Алексеевич
Должность инспектора
Значение
должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе рассмотрения обращения от 07.11.2023 № 6675-о выявлены признаки нарушения ООО «Алиса» обязательных требований жилищного законодательства, в том числе в части соблюдения порядка расчета платы электроэнергию в целях содержания общего имущества по кв. № 24 многоквартирного дома № 1 по ул. Суворова в г. Полесске. (далее – МКД).
В силу ч. 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в расходы собственников на содержание общего имущества включается плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании
и содержании общего имущества в многоквартирном доме, которые рассчитываются исходя из площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома и утвержденных нормативов потребления коммунальных ресурсов, в целях содержания общего имущества.
Предоставление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества является жилищной услугой и начисляется управляющей организацией.
По информации ООО «Алиса» собственниками помещений МКД решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из показаний общедомового прибора учета не принималось, в адрес управляющей организации не поступало, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) не размещено.
В связи с отсутствием указанного решения собственников, начисление платы за потребленные коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, в том числе за электроэнергию, потребленную на содержание общего имущества (далее – СОИ), должно осуществляется исходя из норматива потребления соответствующего коммунального ресурса.
Согласно представленным сведениям, управляющей организацией начиная с расчетного периода 01.05.2023 по 22.09.2023 года собственникам помещений
в МКД произведено начисление платы за электроэнергию, потребленную на СОИ, исходя из среднемесячного потребления, что не соответствует действующему законодательству.
По информации АО «Янтарьэнергосбыт» общедомовой прибор учета электроэнергии заменен 22.09.2023, что подтверждается актом замены/установки прибора учета электроэнергии от 22.09.2023 № 10057515.
Согласно имеющейся в Министерстве копии технического паспорта на вышеуказанный многоквартирный дом по состоянию на 05.04.1994, площадь мест общего пользования 260,1 кв.м.
Вместе с тем, при расчете платы за электроэнергию на СОИ управляющая организация использует площадь мест общего пользования 206,9 кв.м.
