В ходе рассмотрения обращения от 27.11.2023 № 7287-о выявлены признаки нарушения жилищного законодательства ООО «Дом-Сервис» в части предоставления протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 23 по ул. Павлика Морозова в г. Калининграде.
В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жи... Еще...В ходе рассмотрения обращения от 27.11.2023 № 7287-о выявлены признаки нарушения жилищного законодательства ООО «Дом-Сервис» в части предоставления протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 23 по ул. Павлика Морозова в г. Калининграде.
В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения
в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения
в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
По информации ООО «Дом-Сервис» плата за услугу «Замена подкачивающего насоса» выставляется на основании решения собственников подъезда № 23 МКД.
Согласно представленной ООО «Дом-Сервис» методике расчетов начисления платы собственникам помещений в МКД за услугу «Замена подкачивающего насоса» произведена следующим образом: (45710,00 руб. (стоимость замены насоса согласно счета на оплату № 91 от 18 мая 2023 года) – 10870,00 руб. (оплатила управляющая организация)) / 14 квартир / 5 мес. (период рассрочки) = 498,00 руб. с квартиры.
Вместе с тем протокол, оформленный в соответствии с законодательством
в Министерство не представлен.
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМ - СЕРВИС" (ИНН: 3906294718) , адрес: обл Калининградская,г Калининград,ул Павлика Морозова,д. 17-23
Предостережение:
В ходе рассмотрения обращения от 27.11.2023 № 7287-о выявлены признаки нарушения жилищного законодательства ООО «Дом-Сервис» в части предоставления протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 23 по ул. Павлика Морозова в г. Калининграде.
В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения
в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения
в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
По информации ООО «Дом-Сервис» плата за услугу «Замена подкачивающего насоса» выставляется на основании решения собственников подъезда № 23 МКД.
Согласно представленной ООО «Дом-Сервис» методике расчетов начисления платы собственникам помещений в МКД за услугу «Замена подкачивающего насоса» произведена следующим образом: (45710,00 руб. (стоимость замены насоса согласно счета на оплату № 91 от 18 мая 2023 года) – 10870,00 руб. (оплатила управляющая организация)) / 14 квартир / 5 мес. (период рассрочки) = 498,00 руб. с квартиры.
Вместе с тем протокол, оформленный в соответствии с законодательством
в Министерство не представлен.
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Подвид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Инспектор
ФИО инспектора
Малышев Никита Алексеевич
Должность инспектора
Значение
должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе рассмотрения обращения от 27.11.2023 № 7287-о выявлены признаки нарушения жилищного законодательства ООО «Дом-Сервис» в части предоставления протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 23 по ул. Павлика Морозова в г. Калининграде.
В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения
в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения
в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
По информации ООО «Дом-Сервис» плата за услугу «Замена подкачивающего насоса» выставляется на основании решения собственников подъезда № 23 МКД.
Согласно представленной ООО «Дом-Сервис» методике расчетов начисления платы собственникам помещений в МКД за услугу «Замена подкачивающего насоса» произведена следующим образом: (45710,00 руб. (стоимость замены насоса согласно счета на оплату № 91 от 18 мая 2023 года) – 10870,00 руб. (оплатила управляющая организация)) / 14 квартир / 5 мес. (период рассрочки) = 498,00 руб. с квартиры.
Вместе с тем протокол, оформленный в соответствии с законодательством
в Министерство не представлен.
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия