РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭУ - 23"
№39230943900009068613

🔢 ИНН:
3906250527
🆔 ОГРН:
1113926040909
📍 Адрес:
обл Калининградская,г Калининград,ул Бахчисарайская,д. 20
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.12.2023

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭУ - 23" (ИНН: 3906250527) , адрес: обл Калининградская,г Калининград,ул Бахчисарайская,д. 20

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-26T13:01:04.490000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-27T10:08:02.789000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-27T10:08:02.789000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-27T10:08:02.789000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3906250527
ОГРН проверяемого лица 1113926040909
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭУ - 23"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Калининградская,г Калининград,ул Бахчисарайская,д. 20

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Малышев Никита Алексеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате .
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения от 30.11.2023 № 7384-о, от 30.11.2023 № 7385-о выявлены признаки нарушения ООО «ЖЭУ-23» обязательных требований жилищного законодательства по многоквартирному дому по ул. Бахчисарайской д. 20. в части индексации размера платы. В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 настоящего Кодекса. Протоколом общего собрания собственников МКД от 30.03.2012 принято решение об утверждении договора управления МКД с ООО «ЖЭУ-23», его условий, размере платы за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД – 12,09 руб. на 1 кв.м общей площади помещения в МКД на момент подписания договора управления. Протоколом общего собрания собственников помещений МКД от 28.12.2016 № 1 утверждено ежегодное изменение размере платы за содержание и текущий ремонт общего имущества на индекс потребительских цен, рассчитываемый федеральным органом исполнительной власти, осуществляющий функции по формированию официальной статистической информации за каждый предыдущий год по Калининградской области. Согласно представленной информации управляющей организацией было произведено увеличения платы за содержание жилого помещения в марте 2022 года, затем в феврале 2023 года, что не соответствует протоколу общего собрания собственников помещений МКД и действующему законодательству.

Предупреждение

Описание документа В ходе рассмотрения обращения от 30.11.2023 № 7384-о, от 30.11.2023 № 7385-о выявлены признаки нарушения ООО «ЖЭУ-23» обязательных требований жилищного законодательства по многоквартирному дому по ул. Бахчисарайской д. 20. в части индексации размера платы. В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 настоящего Кодекса. Протоколом общего собрания собственников МКД от 30.03.2012 принято решение об утверждении договора управления МКД с ООО «ЖЭУ-23», его условий, размере платы за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД – 12,09 руб. на 1 кв.м общей площади помещения в МКД на момент подписания договора управления. Протоколом общего собрания собственников помещений МКД от 28.12.2016 № 1 утверждено ежегодное изменение размере платы за содержание и текущий ремонт общего имущества на индекс потребительских цен, рассчитываемый федеральным органом исполнительной власти, осуществляющий функции по формированию официальной статистической информации за каждый предыдущий год по Калининградской области. Согласно представленной информации управляющей организацией было произведено увеличения платы за содержание жилого помещения в марте 2022 года, затем в феврале 2023 года, что не соответствует протоколу общего собрания собственников помещений МКД и действующему законодательству.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой