РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НЕВСКИЙ"
№39230943900009094703

🔢 ИНН:
3906289620
🆔 ОГРН:
1133926008270
📍 Адрес:
обл Калининградская,г Калининград,пер Майский,д. 1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.12.2023

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НЕВСКИЙ" (ИНН: 3906289620) , адрес: обл Калининградская,г Калининград,пер Майский,д. 1

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-28T10:24:05.047000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-28T13:11:04.101000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-28T13:11:04.101000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-28T13:11:04.101000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3906289620
ОГРН проверяемого лица 1133926008270
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НЕВСКИЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.2
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.3
Наименование проверочного листа Работы строительные отделочные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.6
Наименование проверочного листа Торговля оптовая прочими машинами, оборудованием и принадлежностями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.1
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.3
Наименование проверочного листа Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69
Наименование проверочного листа Деятельность в области права и бухгалтерского учета
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.11
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг легковых автомобилей и легких автотранспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.3
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг прочих машин и оборудования и материальных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.39
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг прочих видов транспорта, оборудования и материальных средств, не включенных в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Калининградская,г Калининград,пер Майский,д. 1

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Малышев Никита Алексеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения заявителя от 04.12.2023 № 3996-вх/обр выявлены признаки нарушения ООО «УК Невский» требований в части выставления дополнительной платы за работы по ремонту лифта собственникам помещений в подъезде 5 многоквартирного дома № 1 по пер. Майскому в г. Калининграде (далее – МКД). МКД включен в реестр лицензий Калининградской области в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «УК Невский». В силу положений ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, а также оказываемые дополнительные услуги определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 07.11.2021 № 1 собственниками помещений в подъезде 5 в МКД приняты решения о проведении работ по ремонту отводного блока противовеса и замене подшипников лифта за счет дополнительных средств собственников жилых помещений подъезда 5 в размере 46686,51 руб., об определении порядка оплаты в размере 29,09 руб. с кв.м. площади жилого помещения с рассрочкой платежа на 3 месяца. По информации ООО «УК Невский» в расчетных периодах ноябрь 2021, декабрь 2021, январь 2022 собственникам помещений в подъезде 5 в МКД выставлялась дополнительная плата за работы по ремонту лифта в указанном подъезде в МКД. Вместе с тем, в голосовании по вышеуказанной повестке дня, оформленном протоколом общего собрания от 07.11.2021 № 1 принимали участие только лица, которые являются собственниками помещений подъезда 5, а не всего МКД № 1 по пер. Майскому в г. Калининграде. В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума. Таким образом, в связи с отсутствием кворума, протокол общего собрания собственников помещений от 07.11.2021 № 1 является ничтожным в силу закона. Учитывая изложенное, выставление дополнительной платы за работы по ремонту лифта собственникам помещений в подъезде 5 МКД, а не всем собственникам помещений в многоквартирном доме, не соответствует действующему законодательству.

Предупреждение

Описание документа В ходе рассмотрения обращения заявителя от 04.12.2023 № 3996-вх/обр выявлены признаки нарушения ООО «УК Невский» требований в части выставления дополнительной платы за работы по ремонту лифта собственникам помещений в подъезде 5 многоквартирного дома № 1 по пер. Майскому в г. Калининграде (далее – МКД). МКД включен в реестр лицензий Калининградской области в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «УК Невский». В силу положений ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, а также оказываемые дополнительные услуги определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 07.11.2021 № 1 собственниками помещений в подъезде 5 в МКД приняты решения о проведении работ по ремонту отводного блока противовеса и замене подшипников лифта за счет дополнительных средств собственников жилых помещений подъезда 5 в размере 46686,51 руб., об определении порядка оплаты в размере 29,09 руб. с кв.м. площади жилого помещения с рассрочкой платежа на 3 месяца. По информации ООО «УК Невский» в расчетных периодах ноябрь 2021, декабрь 2021, январь 2022 собственникам помещений в подъезде 5 в МКД выставлялась дополнительная плата за работы по ремонту лифта в указанном подъезде в МКД. Вместе с тем, в голосовании по вышеуказанной повестке дня, оформленном протоколом общего собрания от 07.11.2021 № 1 принимали участие только лица, которые являются собственниками помещений подъезда 5, а не всего МКД № 1 по пер. Майскому в г. Калининграде. В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума. Таким образом, в связи с отсутствием кворума, протокол общего собрания собственников помещений от 07.11.2021 № 1 является ничтожным в силу закона. Учитывая изложенное, выставление дополнительной платы за работы по ремонту лифта собственникам помещений в подъезде 5 МКД, а не всем собственникам помещений в многоквартирном доме, не соответствует действующему законодательству.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой