РОСПРОВЕРКИ

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АКФЕН"
№39231173900005654432

🔢 ИНН:
7728306340
🆔 ОГРН:
1037728055331
📍 Адрес:
обл Калининградская,г Калининград,ул Елизаветинская,д. 4,помещ. 15
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.04.2023

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АКФЕН" (ИНН: 7728306340) , адрес: обл Калининградская,г Калининград,ул Елизаветинская,д. 4,помещ. 15

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-05T12:18:59.583769Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-05T13:19:45.173503Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-05T13:19:45.173503Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-05T13:19:45.173503Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7728306340
ОГРН проверяемого лица 1037728055331
Наименование проверочного листа АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АКФЕН"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.10
Наименование проверочного листа Разработка строительных проектов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 45.20
Наименование проверочного листа Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 56.10
Наименование проверочного листа Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 56.10.1
Наименование проверочного листа Деятельность ресторанов и кафе с полным ресторанным обслуживанием, кафетериев, ресторанов быстрого питания и самообслуживания
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 56.10.3
Наименование проверочного листа Деятельность ресторанов и баров по обеспечению питанием в железнодорожных вагонах-ресторанах и на судах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 56.29
Наименование проверочного листа Деятельность предприятий общественного питания по прочим видам организации питания
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 64.99.3
Наименование проверочного листа Капиталовложения в уставные капиталы, венчурное инвестирование, в том числе посредством инвестиционных компаний
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.1
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.22
Наименование проверочного листа В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11.1
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11.2
Наименование проверочного листа Деятельность по территориальному планированию и планировке территории
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12
Наименование проверочного листа Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.1
Наименование проверочного листа Деятельность, связанная с инженерно-техническим проектированием, управлением проектами строительства, выполнением строительного контроля и авторского надзора
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.11
Наименование проверочного листа Разработка проектов тепло-, водо-, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 95.12
Наименование проверочного листа Ремонт коммуникационного оборудования

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Калининградская,г Калининград,ул Елизаветинская,д. 4,помещ. 15

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочкина Елена Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника отдела контроля долевого строительства и ЖСК департамента строительного надзора

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение АО «СЗ «Акфен» осуществляет строительство многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Гайдара, 90 (1 этап строительства) на земельном участке с кадастровым номером 39:15:130712:8626. Министерством регионального контроля (надзора) Калининградской области (далее – Министерство) в в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий в виде контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении деятельности АО «СЗ «Акфен» по соответствию проектной декларации № 39-000078 на строительство Объекта требованиям, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), выявлено, что в нарушение требований статей 19 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ и Приказа от 20.12.2016 № 996/пр (ред. от 22.03.2021) «Об утверждении формы проектной декларации», по состоянию на 05.04.2023 в проверяемой проектной декларации с внесенными в нее изменениями отражена недостоверная информация о проекте строительства, а именно: Для реализации по ДДУ в проектной декларации № 39-000078 на строительство Объекта в разделе 15.3 «О характеристиках нежилых помещений» в составе «Нежилого помещения» (условный номер 1 блок № 5) в отношении которого могут заключаться договора участия в долевом строительстве указано: «помещение общественного назначения» площадью» 819,00 кв.м. При этом согласно проектной документации и положительного заключения от 11.11.2016 № 39-2-1-2-0055-16 в блоке № 5 запроектировано: - 7 офисов, имеющих следующие площади: 70,19 кв. м., 76,91 кв.м., 71,78 кв.м., 88,70 кв.м., 71,99 кв.м., 74,32 кв.м., 81.14 кв. м, - 2 конференц-зала, имеющих площади 77,12 кв.м и 82,02 кв.м. По состоянию на 05.04.2023 Застройщиком в адрес Министерства не представлялись изменения в проектную документацию по изменению количества нежилых помещений в блоке № 5. Также в разделе 15.3 «О характеристиках нежилых помещений» в составе «Нежилого помещения» (условный номер 1 блок № 5) в отношении которого могут заключаться договора участия в долевом строительстве указана электрощитовая, общей площадью 7,7 кв.м. Указанная электорощитовая предназначена для обслуживания всех нежилых помещений расположенных в блоке № 5 Объекта. Следовательно, электорощитовая, отраженная в проектной декларации в пункте 15.3 не подлежит реализации по договору участия в долевом строительстве, так как данный объект будет принадлежать участнику долевого строительства на праве собственности, что исключает его из общего имущества многоквартирного дома.

Предупреждение

Описание документа АО «СЗ «Акфен» осуществляет строительство многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Гайдара, 90 (1 этап строительства) на земельном участке с кадастровым номером 39:15:130712:8626. Министерством регионального контроля (надзора) Калининградской области (далее – Министерство) в в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий в виде контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении деятельности АО «СЗ «Акфен» по соответствию проектной декларации № 39-000078 на строительство Объекта требованиям, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), выявлено, что в нарушение требований статей 19 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ и Приказа от 20.12.2016 № 996/пр (ред. от 22.03.2021) «Об утверждении формы проектной декларации», по состоянию на 05.04.2023 в проверяемой проектной декларации с внесенными в нее изменениями отражена недостоверная информация о проекте строительства, а именно: Для реализации по ДДУ в проектной декларации № 39-000078 на строительство Объекта в разделе 15.3 «О характеристиках нежилых помещений» в составе «Нежилого помещения» (условный номер 1 блок № 5) в отношении которого могут заключаться договора участия в долевом строительстве указано: «помещение общественного назначения» площадью» 819,00 кв.м. При этом согласно проектной документации и положительного заключения от 11.11.2016 № 39-2-1-2-0055-16 в блоке № 5 запроектировано: - 7 офисов, имеющих следующие площади: 70,19 кв. м., 76,91 кв.м., 71,78 кв.м., 88,70 кв.м., 71,99 кв.м., 74,32 кв.м., 81.14 кв. м, - 2 конференц-зала, имеющих площади 77,12 кв.м и 82,02 кв.м. По состоянию на 05.04.2023 Застройщиком в адрес Министерства не представлялись изменения в проектную документацию по изменению количества нежилых помещений в блоке № 5. Также в разделе 15.3 «О характеристиках нежилых помещений» в составе «Нежилого помещения» (условный номер 1 блок № 5) в отношении которого могут заключаться договора участия в долевом строительстве указана электрощитовая, общей площадью 7,7 кв.м. Указанная электорощитовая предназначена для обслуживания всех нежилых помещений расположенных в блоке № 5 Объекта. Следовательно, электорощитовая, отраженная в проектной декларации в пункте 15.3 не подлежит реализации по договору участия в долевом строительстве, так как данный объект будет принадлежать участнику долевого строительства на праве собственности, что исключает его из общего имущества многоквартирного дома.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой