Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения от 01.02.2023 № 458-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства МП «Калининградтеплосеть» в части применяемого порядка расчета платы за отопление по многоквартирному дому № 28-44 по ул. Нарвской/№1-3 по пер. Нарвскому/ № 33-39 по ул. Калужской в г. Калининграде (далее – МКД). Порядок расчета размера платы за отопление предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), п. 42 (1) которых установлено, что в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из показаний общедомового прибора учета, в соответствии с формулами 3 и 3 (6) приложения № 2 к Правилам № 354. Согласно приведенным формулам в расчетах платы за отопление используются помещения общего имущества только площади следующих помещений (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам. Площади подвальных помещений многоквартирного дома в расчетах платы за отопление не применяются. Установлено, что плата за отопление по МКД рассчитывается с применением в расчетах суммарной площади помещений общего пользования (МОП) – 3008,7 кв.м, общей площади всех жилых и нежилых помещений – 6343,5 кв.м. Применение в расчетах платы за отопление неправильных площадей помещений приводит к нарушению предусмотренного жилищным законодательством порядка расчета. Согласно данным технического паспорта МКД общая площадь помещений общего пользования (МОП) (помещений лестниц, общих коридоров и мест общего пользования) – 727,8 кв.м., общая площадь жилых помещений – 5768,9 кв.м. По данным электронного паспорта ГИС ЖКХ общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД составляет – 6394,1 кв.м. Также, из обращения следует, что заявитель просит обеспечить ему выплату штрафа в соответствии с ч.ч. 6, 7 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации. Просит переплату, возникшую после перерасчета платы за отопление в связи с применением неправильных площадей зачислить на расчетный счет (филиал № 7806 Банка ВТБ, р/с 40817810510386023595, ИНН Банка получателя 7702070139, КПП 783543012, К/С Банка получателя 30101810240300000707) и не засчитывать в счет погашения долга.