Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения от 25.01.2023 № 355-о выявлены признаки нарушения, которые могут привести к нарушениям обязательных требований жилищного законодательства ООО «Теплоснабжение» в части правильности расчета платы за коммунальную услугу по отоплению по многоквартирному дому № 20 по ул. Лермонтова в г. Зеленоградске (далее – МКД). В соответствии с п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), размер платы за коммунальную услугу по отоплению жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, при этом все помещения общего пользования не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления, определяется по формуле 3(1-1). По данным технического паспорта на МКД, общая площадь жилых помещений - 3727,9 кв.м., общая площадь нежилых помещений – 765,3 кв.м. Из представленных ООО «Теплоснабжение» расчётов платы за отопление за октябрь 2021 г., апрель, май 2022 года в расчётах платы применялась суммарная площадь всех жилых /нежилых помещений 3823,3 кв.м,, что приводит к неправильных расчетам платы за отопление. По информации управляющей организации ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске» помещения МОП в МКД не оснащены отопительными приборами.