Проверка СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ" от 12.04.2023 | выявлены нарушения | министерство регионального контроля (надзора) калининградской области

🔢 ИНН:	3906322838
🆔 ОГРН:	1143926013846
📍 Адрес:	обл Калининградская,г Калининград,ул Ю.Костикова,д. 4-14
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	12.04.2023

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-04-12T11:49:08.128743Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-04-12T12:11:06.232558Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-04-12T12:11:06.232558Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-04-12T12:11:06.232558Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-04-12T12:11:06.232558Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3906322838
ОГРН проверяемого лица	1143926013846
Наименование проверочного листа	СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	64.99
Наименование проверочного листа	Предоставление прочих финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.10
Наименование проверочного листа	Разработка строительных проектов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99
Наименование проверочного листа	Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	69.10
Наименование проверочного листа	Деятельность в области права
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	70.22
Наименование проверочного листа	В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	обл Калининградская,г Калининград,ул Ю.Костикова,д. 4-14

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей

Значение

деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей

Значение

деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Циглер Елена Низаминовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Иванова Юлия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица департамента жилищного контроля и надзора Министерства

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства

Контрольно надзорный орган

Значение	МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В ходе рассмотрения обращения от 20.03.2023 № 1421-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства по вопросу проведенного капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Ю. Костикова, д. 10 В соответствии со ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных Жилищным Кодексом Российской Федерации, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, предусмотренные региональной программой капитального ремонта. В силу п. 3 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ, п. 4 ст. 17 Закона Калининградской области от 26.12.2013 № 293 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области» (далее – Закон № 293) региональный оператор является техническим заказчиком выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. В соответствии с п. 3, 4 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ, пп. 3, 5 п. 4 ст. 17 Закона № 293 в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор привлекает подрядные организации для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту и заключает с ними от своего имени соответствующие договоры, а также осуществляет контроль за качеством и сроками оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации. В соответствии с ч. 6 ст. 182 ЖК РФ, пп.7 п. 4 ст. 17 Закона № 293 региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором. В соответствии с п.п. 3, 11 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений за качество услуг и работ не менее пяти лет с момента подписания акта приемки, для этого в договоры подряда включаются гарантийные обязательства подрядчиков сроком также не менее пяти лет. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Калининграде, ул. Ю. Костикова, д. 10, был включен в краткосрочный план 2021 года по реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Калининградской области. В рамках краткосрочного плана 2021 года реализации региональной программы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области, в МКД выполнен капитальный ремонт крыши на основании договора от 25.06.2021 № 27701000/39/ПД/СМР/2, заключенного между СНО КО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – Фонд) и подрядной организацией ООО «Региональная Строительная Компания». По результатам осмотра, проведенного 10.04.2023, Фондом совместно с представителем подрядной организации, выявлен ряд замечаний. Указанные факты свидетельствуют о несоблюдении требований, предъявляемых к качеству выполненных работ по капитальному ремонту крыши МКД, что указывает на нарушение обязательных требований: - п. 3 ч. 1 ст. 180; п. 2, п. 3, п. 4 ч. 2, ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации; - пп. 3, 4, 5, 7 п. 4 ст. 17 Закона Калининградской области от 26.12.2013 № 293 - пп. г) п. 6 постановления Правительства Российской Федерации от 28.09.2022 № 1702

Значение

В ходе рассмотрения обращения от 20.03.2023 № 1421-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства по вопросу проведенного капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Ю. Костикова, д. 10 В соответствии со ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных Жилищным Кодексом Российской Федерации, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, предусмотренные региональной программой капитального ремонта. В силу п. 3 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ, п. 4 ст. 17 Закона Калининградской области от 26.12.2013 № 293 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области» (далее – Закон № 293) региональный оператор является техническим заказчиком выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. В соответствии с п. 3, 4 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ, пп. 3, 5 п. 4 ст. 17 Закона № 293 в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор привлекает подрядные организации для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту и заключает с ними от своего имени соответствующие договоры, а также осуществляет контроль за качеством и сроками оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации. В соответствии с ч. 6 ст. 182 ЖК РФ, пп.7 п. 4 ст. 17 Закона № 293 региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором. В соответствии с п.п. 3, 11 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений за качество услуг и работ не менее пяти лет с момента подписания акта приемки, для этого в договоры подряда включаются гарантийные обязательства подрядчиков сроком также не менее пяти лет. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Калининграде, ул. Ю. Костикова, д. 10, был включен в краткосрочный план 2021 года по реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Калининградской области. В рамках краткосрочного плана 2021 года реализации региональной программы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области, в МКД выполнен капитальный ремонт крыши на основании договора от 25.06.2021 № 27701000/39/ПД/СМР/2, заключенного между СНО КО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – Фонд) и подрядной организацией ООО «Региональная Строительная Компания». По результатам осмотра, проведенного 10.04.2023, Фондом совместно с представителем подрядной организации, выявлен ряд замечаний. Указанные факты свидетельствуют о несоблюдении требований, предъявляемых к качеству выполненных работ по капитальному ремонту крыши МКД, что указывает на нарушение обязательных требований: - п. 3 ч. 1 ст. 180; п. 2, п. 3, п. 4 ч. 2, ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации; - пп. 3, 4, 5, 7 п. 4 ст. 17 Закона Калининградской области от 26.12.2013 № 293 - пп. г) п. 6 постановления Правительства Российской Федерации от 28.09.2022 № 1702

Предупреждение

Описание документа	В ходе рассмотрения обращения от 20.03.2023 № 1421-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства по вопросу проведенного капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Ю. Костикова, д. 10 В соответствии со ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных Жилищным Кодексом Российской Федерации, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, предусмотренные региональной программой капитального ремонта. В силу п. 3 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ, п. 4 ст. 17 Закона Калининградской области от 26.12.2013 № 293 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области» (далее – Закон № 293) региональный оператор является техническим заказчиком выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. В соответствии с п. 3, 4 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ, пп. 3, 5 п. 4 ст. 17 Закона № 293 в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор привлекает подрядные организации для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту и заключает с ними от своего имени соответствующие договоры, а также осуществляет контроль за качеством и сроками оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации. В соответствии с ч. 6 ст. 182 ЖК РФ, пп.7 п. 4 ст. 17 Закона № 293 региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором. В соответствии с п.п. 3, 11 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений за качество услуг и работ не менее пяти лет с момента подписания акта приемки, для этого в договоры подряда включаются гарантийные обязательства подрядчиков сроком также не менее пяти лет. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Калининграде, ул. Ю. Костикова, д. 10, был включен в краткосрочный план 2021 года по реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Калининградской области. В рамках краткосрочного плана 2021 года реализации региональной программы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области, в МКД выполнен капитальный ремонт крыши на основании договора от 25.06.2021 № 27701000/39/ПД/СМР/2, заключенного между СНО КО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – Фонд) и подрядной организацией ООО «Региональная Строительная Компания». По результатам осмотра, проведенного 10.04.2023, Фондом совместно с представителем подрядной организации, выявлен ряд замечаний. Указанные факты свидетельствуют о несоблюдении требований, предъявляемых к качеству выполненных работ по капитальному ремонту крыши МКД, что указывает на нарушение обязательных требований: - п. 3 ч. 1 ст. 180; п. 2, п. 3, п. 4 ч. 2, ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации; - пп. 3, 4, 5, 7 п. 4 ст. 17 Закона Калининградской области от 26.12.2013 № 293 - пп. г) п. 6 постановления Правительства Российской Федерации от 28.09.2022 № 1702

Описание документа

В ходе рассмотрения обращения от 20.03.2023 № 1421-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства по вопросу проведенного капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Ю. Костикова, д. 10 В соответствии со ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных Жилищным Кодексом Российской Федерации, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, предусмотренные региональной программой капитального ремонта. В силу п. 3 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ, п. 4 ст. 17 Закона Калининградской области от 26.12.2013 № 293 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области» (далее – Закон № 293) региональный оператор является техническим заказчиком выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. В соответствии с п. 3, 4 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ, пп. 3, 5 п. 4 ст. 17 Закона № 293 в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор привлекает подрядные организации для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту и заключает с ними от своего имени соответствующие договоры, а также осуществляет контроль за качеством и сроками оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации. В соответствии с ч. 6 ст. 182 ЖК РФ, пп.7 п. 4 ст. 17 Закона № 293 региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором. В соответствии с п.п. 3, 11 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений за качество услуг и работ не менее пяти лет с момента подписания акта приемки, для этого в договоры подряда включаются гарантийные обязательства подрядчиков сроком также не менее пяти лет. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Калининграде, ул. Ю. Костикова, д. 10, был включен в краткосрочный план 2021 года по реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Калининградской области. В рамках краткосрочного плана 2021 года реализации региональной программы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области, в МКД выполнен капитальный ремонт крыши на основании договора от 25.06.2021 № 27701000/39/ПД/СМР/2, заключенного между СНО КО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – Фонд) и подрядной организацией ООО «Региональная Строительная Компания». По результатам осмотра, проведенного 10.04.2023, Фондом совместно с представителем подрядной организации, выявлен ряд замечаний. Указанные факты свидетельствуют о несоблюдении требований, предъявляемых к качеству выполненных работ по капитальному ремонту крыши МКД, что указывает на нарушение обязательных требований: - п. 3 ч. 1 ст. 180; п. 2, п. 3, п. 4 ч. 2, ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации; - пп. 3, 4, 5, 7 п. 4 ст. 17 Закона Калининградской области от 26.12.2013 № 293 - пп. г) п. 6 постановления Правительства Российской Федерации от 28.09.2022 № 1702

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

РОСПРОВЕРКИ

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Оценка как работодателя

Общая информация

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Предупреждение

Дополнительно