Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА "КОММУНАЛЬНИК" МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГУРЬЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ от 25.04.2023 | выявлены нарушения | министерство регионального контроля (надзора) калининградской области

🔢 ИНН:	3917000720
🆔 ОГРН:	1023902297660
📍 Адрес:	обл Калининградская,р-н Гурьевский,п Васильково,ул 40 лет Победы,д. 8-8А
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	25.04.2023

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-04-25T09:16:01.141533Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-04-25T09:32:07.842584Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-04-25T09:32:07.842584Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-04-25T09:32:07.842584Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-04-25T09:32:07.842584Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3917000720
ОГРН проверяемого лица	1023902297660
Наименование проверочного листа	МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА "КОММУНАЛЬНИК" МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГУРЬЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30
Наименование проверочного листа	Производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	01.61
Наименование проверочного листа	Предоставление услуг в области растениеводства
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.13
Наименование проверочного листа	Распределение электроэнергии
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30.3
Наименование проверочного листа	Распределение пара и горячей воды (тепловой энергии)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30.4
Наименование проверочного листа	Обеспечение работоспособности котельных
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30.5
Наименование проверочного листа	Обеспечение работоспособности тепловых сетей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	36.00.2
Наименование проверочного листа	Распределение воды для питьевых и промышленных нужд
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	37.00
Наименование проверочного листа	Сбор и обработка сточных вод
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.21
Наименование проверочного листа	Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.3
Наименование проверочного листа	Работы строительные отделочные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	96.04
Наименование проверочного листа	Деятельность физкультурно- оздоровительная

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	обл Калининградская,р-н Гурьевский,п Васильково,ул 40 лет Победы,д. 8-8А

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей

Значение

деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей

Значение

деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Климашевич Анастасия Сергеевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Иванова Юлия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица департамента жилищного контроля и надзора Министерства

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства

Контрольно надзорный орган

Значение	МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В ходе рассмотрения обращения от 17.03.2023 № 793-вх/обр выявлены признаки нарушения МУП ЖКХ «Коммунальник» обязательных требований в части соблюдения порядка начисления платы за отопление по многоквартирному дому № 8 по ул. 40 лет Победы в п. Васильково Гурьевского р-на (далее – МКД). В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. В соответствии с п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ) и не оборудованными индивидуальными приборами учета тепловой энергии, расчет платы за отопление производится по показаниям общедомовым прибором учета тепловой энергии. При отсутствии ОДПУТЭ плата за отопление определяется исходя из утверждённых нормативов потребления. По информации, предоставленной ООО «Город Мастеров» теплоснабжение и горячее водоснабжение в МКД поступает от центрального теплового пункта, который расположен в многоквартирном доме № 8 А по ул. 40 лет Победы, пос. Васильково, Гурьевского района Калининградской области (ООО УК «Гарантия уюта и комфорта» - управляющая организация). Вышеуказанный центральный тепловой пункт, согласно свидетельству о поверке № 092777 от 24.07.2019, оборудован теплосчетчиком ТЭМ-104 заводской № 1540157. Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № 1 от 10.11.2021 принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, в т.ч. за потребление тепловой энергии, поставку которой осуществляет МУП ЖКХ «Коммунальник». По информации МУП ЖКХ «Коммунальник» в МКД индивидуальные приборы учета тепловой энергии не установлены, помещений с автономной системой отопления нет. ОДПУ ТЭ ТЭМ-104 заводской № 1540157 учитывает потребление тепловой энергии в МКД и в многоквартирном доме № 8А по ул. 40 лет Победы, пос. Васильково, поскольку дома имеют единую систему теплоснабжения. Плата за отопление устанавливается исходя из показаний ОДПУ ТЭ. Вместе с тем, согласно действующему жилищному законодательству, показания прибора учета, определяющего количество потребленной тепловой энергии сразу на несколько домов не могут быть использованы в расчетах с потребителями коммунального ресурса. Количество тепловой энергии, потребленной многоквартирным домом, необорудованным общедомовым прибором учета тепловой энергии, определяется расчетным методом исходя из норматива потребления тепловой энергии. В п. 42 (1) Правил № 354 в формулах расчета не предусмотрен расчет платы за отопление с ОДПУ, учитывающим потребление тепловой энергии на несколько многоквартирных домах. При анализе представленных МУП ЖКХ «Коммунальник» расчетов установлено, что плата за расчётный месяц январь 2023 года по квартире 27 в сумме 7872,55 руб. начислена выше нормативной, которая составляет для данной квартиры 4842,44 руб.

Значение

В ходе рассмотрения обращения от 17.03.2023 № 793-вх/обр выявлены признаки нарушения МУП ЖКХ «Коммунальник» обязательных требований в части соблюдения порядка начисления платы за отопление по многоквартирному дому № 8 по ул. 40 лет Победы в п. Васильково Гурьевского р-на (далее – МКД). В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. В соответствии с п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ) и не оборудованными индивидуальными приборами учета тепловой энергии, расчет платы за отопление производится по показаниям общедомовым прибором учета тепловой энергии. При отсутствии ОДПУТЭ плата за отопление определяется исходя из утверждённых нормативов потребления. По информации, предоставленной ООО «Город Мастеров» теплоснабжение и горячее водоснабжение в МКД поступает от центрального теплового пункта, который расположен в многоквартирном доме № 8 А по ул. 40 лет Победы, пос. Васильково, Гурьевского района Калининградской области (ООО УК «Гарантия уюта и комфорта» - управляющая организация). Вышеуказанный центральный тепловой пункт, согласно свидетельству о поверке № 092777 от 24.07.2019, оборудован теплосчетчиком ТЭМ-104 заводской № 1540157. Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № 1 от 10.11.2021 принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, в т.ч. за потребление тепловой энергии, поставку которой осуществляет МУП ЖКХ «Коммунальник». По информации МУП ЖКХ «Коммунальник» в МКД индивидуальные приборы учета тепловой энергии не установлены, помещений с автономной системой отопления нет. ОДПУ ТЭ ТЭМ-104 заводской № 1540157 учитывает потребление тепловой энергии в МКД и в многоквартирном доме № 8А по ул. 40 лет Победы, пос. Васильково, поскольку дома имеют единую систему теплоснабжения. Плата за отопление устанавливается исходя из показаний ОДПУ ТЭ. Вместе с тем, согласно действующему жилищному законодательству, показания прибора учета, определяющего количество потребленной тепловой энергии сразу на несколько домов не могут быть использованы в расчетах с потребителями коммунального ресурса. Количество тепловой энергии, потребленной многоквартирным домом, необорудованным общедомовым прибором учета тепловой энергии, определяется расчетным методом исходя из норматива потребления тепловой энергии. В п. 42 (1) Правил № 354 в формулах расчета не предусмотрен расчет платы за отопление с ОДПУ, учитывающим потребление тепловой энергии на несколько многоквартирных домах. При анализе представленных МУП ЖКХ «Коммунальник» расчетов установлено, что плата за расчётный месяц январь 2023 года по квартире 27 в сумме 7872,55 руб. начислена выше нормативной, которая составляет для данной квартиры 4842,44 руб.

Предупреждение

Описание документа	В ходе рассмотрения обращения от 17.03.2023 № 793-вх/обр выявлены признаки нарушения МУП ЖКХ «Коммунальник» обязательных требований в части соблюдения порядка начисления платы за отопление по многоквартирному дому № 8 по ул. 40 лет Победы в п. Васильково Гурьевского р-на (далее – МКД). В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. В соответствии с п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ) и не оборудованными индивидуальными приборами учета тепловой энергии, расчет платы за отопление производится по показаниям общедомовым прибором учета тепловой энергии. При отсутствии ОДПУТЭ плата за отопление определяется исходя из утверждённых нормативов потребления. По информации, предоставленной ООО «Город Мастеров» теплоснабжение и горячее водоснабжение в МКД поступает от центрального теплового пункта, который расположен в многоквартирном доме № 8 А по ул. 40 лет Победы, пос. Васильково, Гурьевского района Калининградской области (ООО УК «Гарантия уюта и комфорта» - управляющая организация). Вышеуказанный центральный тепловой пункт, согласно свидетельству о поверке № 092777 от 24.07.2019, оборудован теплосчетчиком ТЭМ-104 заводской № 1540157. Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № 1 от 10.11.2021 принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, в т.ч. за потребление тепловой энергии, поставку которой осуществляет МУП ЖКХ «Коммунальник». По информации МУП ЖКХ «Коммунальник» в МКД индивидуальные приборы учета тепловой энергии не установлены, помещений с автономной системой отопления нет. ОДПУ ТЭ ТЭМ-104 заводской № 1540157 учитывает потребление тепловой энергии в МКД и в многоквартирном доме № 8А по ул. 40 лет Победы, пос. Васильково, поскольку дома имеют единую систему теплоснабжения. Плата за отопление устанавливается исходя из показаний ОДПУ ТЭ. Вместе с тем, согласно действующему жилищному законодательству, показания прибора учета, определяющего количество потребленной тепловой энергии сразу на несколько домов не могут быть использованы в расчетах с потребителями коммунального ресурса. Количество тепловой энергии, потребленной многоквартирным домом, необорудованным общедомовым прибором учета тепловой энергии, определяется расчетным методом исходя из норматива потребления тепловой энергии. В п. 42 (1) Правил № 354 в формулах расчета не предусмотрен расчет платы за отопление с ОДПУ, учитывающим потребление тепловой энергии на несколько многоквартирных домах. При анализе представленных МУП ЖКХ «Коммунальник» расчетов установлено, что плата за расчётный месяц январь 2023 года по квартире 27 в сумме 7872,55 руб. начислена выше нормативной, которая составляет для данной квартиры 4842,44 руб.

Описание документа

В ходе рассмотрения обращения от 17.03.2023 № 793-вх/обр выявлены признаки нарушения МУП ЖКХ «Коммунальник» обязательных требований в части соблюдения порядка начисления платы за отопление по многоквартирному дому № 8 по ул. 40 лет Победы в п. Васильково Гурьевского р-на (далее – МКД). В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. В соответствии с п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ) и не оборудованными индивидуальными приборами учета тепловой энергии, расчет платы за отопление производится по показаниям общедомовым прибором учета тепловой энергии. При отсутствии ОДПУТЭ плата за отопление определяется исходя из утверждённых нормативов потребления. По информации, предоставленной ООО «Город Мастеров» теплоснабжение и горячее водоснабжение в МКД поступает от центрального теплового пункта, который расположен в многоквартирном доме № 8 А по ул. 40 лет Победы, пос. Васильково, Гурьевского района Калининградской области (ООО УК «Гарантия уюта и комфорта» - управляющая организация). Вышеуказанный центральный тепловой пункт, согласно свидетельству о поверке № 092777 от 24.07.2019, оборудован теплосчетчиком ТЭМ-104 заводской № 1540157. Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № 1 от 10.11.2021 принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, в т.ч. за потребление тепловой энергии, поставку которой осуществляет МУП ЖКХ «Коммунальник». По информации МУП ЖКХ «Коммунальник» в МКД индивидуальные приборы учета тепловой энергии не установлены, помещений с автономной системой отопления нет. ОДПУ ТЭ ТЭМ-104 заводской № 1540157 учитывает потребление тепловой энергии в МКД и в многоквартирном доме № 8А по ул. 40 лет Победы, пос. Васильково, поскольку дома имеют единую систему теплоснабжения. Плата за отопление устанавливается исходя из показаний ОДПУ ТЭ. Вместе с тем, согласно действующему жилищному законодательству, показания прибора учета, определяющего количество потребленной тепловой энергии сразу на несколько домов не могут быть использованы в расчетах с потребителями коммунального ресурса. Количество тепловой энергии, потребленной многоквартирным домом, необорудованным общедомовым прибором учета тепловой энергии, определяется расчетным методом исходя из норматива потребления тепловой энергии. В п. 42 (1) Правил № 354 в формулах расчета не предусмотрен расчет платы за отопление с ОДПУ, учитывающим потребление тепловой энергии на несколько многоквартирных домах. При анализе представленных МУП ЖКХ «Коммунальник» расчетов установлено, что плата за расчётный месяц январь 2023 года по квартире 27 в сумме 7872,55 руб. начислена выше нормативной, которая составляет для данной квартиры 4842,44 руб.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

РОСПРОВЕРКИ

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Предупреждение

Дополнительно