Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения от 17.03.2023 № 1375-о, от 28.03.2023 № 929-вх/обр выявлены признаки нарушения, которые могут привести к нарушениям обязательных требований жилищного законодательства АО «Калининградская Генерирующая Компания» в части расчета платы за отопление по многоквартирному дому № 10 по ул. Первомайской в г. Гусеве (далее – МКД). Согласно сведениям и документам, представленным исполнителем коммунальной услуги по отоплению АО «Калининградская генерирующая компания» и расчетным центром АО «Янтарьэнергосбыт» МКД не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. В местах общего пользования МКД имеются отопительные приборы или иные теплопотребляющие элементы внутридомовой инженерной системы отопления, что установлено сотрудниками АО «Янтарьэнергосбыт» при визуальном осмотре (представлен акт визуального осмотра от 07.10.2021). Вместе с тем, АО «Янтарьэнергосбыт» является расчетным центром акт, составленный расчётным центром не является надлежащим документов, подтверждающим наличие в помещениях МОП МКД отопительных приборов. Из обращений заявителя следует, что помещения МОП не отапливаются, соответствующие прибору одоления в подъездах отсутствуют. Плата за отопление по МКД устанавливается исходя из нормативного объема потребления 0,026 Гкал и действующего тарифа на тепловую энергию с применением в расчетах общей площади 78,00 кв.м. Вместе с тем, согласно представленной заявителем справке Роскадастра общая площадь мест общего пользования МКД - 142,9 кв.м. (в том числе подвал – 112,3 кв.м., площадь лестниц – 30,6 кв.м.). Поскольку подвальные помещения согласно требованиям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). в расчетах платы за отопление не применяются, в формулу расчета подлежит включению площадь лестниц – 30,6 кв.м. Следует учесть, что приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 г. № 115 утверждены Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок, согласно которым системой теплоснабжения понимается совокупность взаимосвязанных источников теплоты, тепловых сетей и систем теплопотребления. Теплопотребляющей установкой является тепловая установка или комплекс устройств, предназначенные для использования теплоты и теплоносителя на нужды отопления, вентиляции, кондиционирования, горячего водоснабжения и технологические нужды.