Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения от 20.04.2023 № 1264-вх/обр выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства МУП «Теплота» в части применяемого порядка расчета платы за отопление по многоквартирному № 24 по ул. Дзержинского в г. Гвардейске (далее – МКД). Многоквартирный дом № 24 по ул. Дзержинского в г. Гвардейске (далее – МКД) находится в реестре лицензий Калининградской области в перечне домов, управление которыми осуществляет ООО «УК «ЧАС-ПЛЮС». В соответствии с п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ) и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии (далее – ИПУ ТЭ), размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется исходя из показаний ИПУ ТЭ и показаний ОДПУ ТЭ, по формулам 3 (1) и 3 (7) Приложения № 2 к Правилам № 354. По информации и документам, представленным исполнителем коммунальной услуги по отоплению МУП «Теплота» МКД оборудован ОДПУ ТЭ ТЭМ-104, заводской № 1560616, который допущен в эксплуатацию с 21.10.2022. Часть квартир в МКД оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, в том числе квартира № 8. Из жалобы следует, что в расчетах платы за отопление не участвуют 17 квартир, объем тепловой энергии распределяется между оставшимися квартирами, что увеличивает пату за отопление в несколько раз. Согласно представленным МУП «Теплота» пояснениям и документам в январе 2023 года МКД потреблено тепловой энергии на нужды отопления – 36,74 Гкал, в феврале 2023 года – 34,31 Гкал, в марте 2023 года – 31,08 Гкал. Плата за отопление устанавливается по МКД исходя из показаний ОДПУ ТЭ и ИПУ ТЭ, по формуле 3 (1) Приложения № 2 к Правилам № 354, что соответствует жилищном законодательству. Вместе с тем, в связи отсутствием данных об актуальных площадях помещений в МКД Министерством в целях недопустимости нарушения обязательных требований объявлены предостережения: Министерством ООО «УК «Час-Плюс» объявлено предостережение обеспечить в срок до 20.07.2023 соблюдение требований п. 6 Правил № 354 в части направления необходимых для начисления платы за отопление сведений в адрес исполнителя коммунальных услуги МУП «Теплота», в том числе актуальные сведения и документы об общей площади всех жилых и нежилых помещений в МКД.