Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения от 04.04.2023 № 1787-о выявлены признаки нарушения МУП ЖКХ «Коммунальник» обязательных требований в части соблюдения порядка начисления и перерасчета платы за отопление по многоквартирному дому № 1 по ул. Окружной в п. Васильково Гурьевского р-на (далее – МКД). При рассмотрении обращения установлено, что МКД оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии (дале – ОДПУ ТЭ) (допущен к коммерческому учету с 29.01.2020 по 24.12.2023), который учитывает объем тепловой энергии, потребленный на отопление и подогрев холодной воды. Общедомовым прибором учета горячей воды МКД не оборудован. Исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению по МКД является поставщик услуги МУП ЖКХ «Коммунальник» на основании протокола общего собрания собственников МКД от 31.03.2021. По информации и документам, предоставленным МУП ЖКХ «Коммунальник» начисление платы за отопление по МКД в январе 2023 года осуществлялось исходя из показаний ОДПУ ТЭ, в соответствии с п. 42 (1) Правил № 354 (по формулам 3 и 3 (6) Приложения № 2), исходя из показаний ОДПУ ТЭ. Расчет платы за январь 2023 года по Вашей квартире произведен следующим образом: 50,70 кв.м. (площадь квартиры) * (223,278 Гкал (объем тепловой энергии по показаниям общедомового теплосчетчика за исключением объема, затраченного на подогрев воды - 27,41 Гкал и объема на горячее водоснабжение СОИ - 0,86 Гкал, с включением объема тепловой энергии, образовавшейся после перерасчета платы за горячую воду по квартире в МКД в объеме 88,329 Гкал ) / 6 946,9 кв.м. (суммарная площадь всех жилых помещений и помещений МОП в МКД) = (1,63 Гкал (объем тепловой энергии, приходящийся на квартиру) + (50,70 кв.м.* (223,278 Гкал – 199,95 Гкал (объем тепловой энергии во всех жилых помещениях, рассчитанный по формуле 3 (6) Приложения № 2 к Правилам № 354) / 6221,2 кв.м. (суммарная площадь жилых и нежилых помещений МКД) * 3334,3 руб. (тариф на тепловую энергию) = 6067,05 руб. При этом в расчетном месяце январь 2023 года по МКД осуществлён в соответствии с п. 61 Правил № 354 перерасчет платы за отопление в связи с изменением параметров лицевого счета квартиры № 12 МКД с апреля 2021 года по декабрь 2022 года. Согласно представленной ведомости по начислениям и расчетам по квартире № 12 МКД плата за горячую воду должна была начисляться по нормативу 2,4 куб.м. на 1 зарегистрированного на общую сумму 18202,8 руб., начислена на общую сумму 302467,48 руб., перерасчет составил на сумму 284264,68 руб. в сторону уменьшения на объем 85,25 Гкал. Также произведено снятие за предыдущие периоды по услуге водоподогрев СОИ на объем 3,079 Гкал, что повлекло перераспределение объема тепловой энергии в общем объеме 88,329 Гкал по всем лицевым счетам помещений. Вместе с тем, указанный перерасчет за тепловую энергию на общий объем 88,329 Гкал внесен в расчет платы за отопление в расчётном месяце январь 2023 года и отражен как текущее потребление, что не соответствует жилищному законодательству. Документы, подтверждающие обоснованность включения тепловой энергии в объеме 3,079 Гкал не представлены.