Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения от 28.03.2023 № 912-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства МП «Калининградтеплосеть» в части соблюдения порядка расчета платы за отопление по МКД 17-21 по ул. Младшего лейтенанта Родителева в г. Калининграде. Порядок расчета размера платы за отопление предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), п. 42 (1) которых установлено, что в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ) и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из показаний ОДПУ ТЭ, в соответствии с формулами 3 и 3 (6) Приложения № 2 к Правилам № 354. Согласно формуле 3 Приложения № 2 к Правилам № 354, плата за отопление включает в себя плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. При этом объем (количество) потребленной за расчётный период тепловой энергии, приходящийся на жилое/нежилое помещение в многоквартирном доме равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в жилом/нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство жилого/нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации. Согласно представленным пояснениям и расчетам плата за отопление по кв. № 15 дома № 17 МКД устанавливается исходя из показаний ОДПУ ТЭ, в соответствии с формулой 3 Приложения № 2 к Правилам № 354 следующим образом (на примере расчетного месяца март 2023 года): 0,0 Гкал (объем тепловой энергии в квартире) + (55,40 кв.м. * (53,66424 Гкал – 47,42551 Гкал (объем тепловой энергии во всех жилых помещениях, рассчитанный по формуле 3 (6) Приложения № 2 к Правилам № 354) / 2111,0 кв.м. (суммарная площадь жилых и нежилых помещений МКД)) * 2847,0 руб./Гкал (тариф) = 466,13 руб. Вместе с тем, согласно электронному паспорту МКД, размещенному в ГИС ЖКХ общая площадь всех жилых и нежилых помещений составляет 3050,7 кв.м.