Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА "КОММУНАЛЬНИК" МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГУРЬЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ от 07.06.2023 | выявлены нарушения | министерство регионального контроля (надзора) калининградской области

🔢 ИНН:	3917000720
🆔 ОГРН:	1023902297660
📍 Адрес:	обл Калининградская,р-н Гурьевский,п Васильково,ул Окружная,д. 1
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	07.06.2023

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-06-07T08:13:44.026703Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-06-07T08:51:45.040326Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-06-07T08:51:45.040326Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-06-07T08:51:45.040326Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-06-07T08:51:45.040326Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3917000720
ОГРН проверяемого лица	1023902297660
Наименование проверочного листа	МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА "КОММУНАЛЬНИК" МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГУРЬЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30
Наименование проверочного листа	Производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	01.61
Наименование проверочного листа	Предоставление услуг в области растениеводства
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.13
Наименование проверочного листа	Распределение электроэнергии
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30.3
Наименование проверочного листа	Распределение пара и горячей воды (тепловой энергии)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30.4
Наименование проверочного листа	Обеспечение работоспособности котельных
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30.5
Наименование проверочного листа	Обеспечение работоспособности тепловых сетей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	36.00.2
Наименование проверочного листа	Распределение воды для питьевых и промышленных нужд
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	37.00
Наименование проверочного листа	Сбор и обработка сточных вод
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.21
Наименование проверочного листа	Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.3
Наименование проверочного листа	Работы строительные отделочные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	96.04
Наименование проверочного листа	Деятельность физкультурно- оздоровительная

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	обл Калининградская,р-н Гурьевский,п Васильково,ул Окружная,д. 1

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей

Значение

деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей

Значение

деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Климашевич Анастасия Сергеевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Иванова Юлия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица департамента жилищного контроля и надзора Министерства

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства

Контрольно надзорный орган

Значение	МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В ходе рассмотрения обращения от 04.04.2023 № 1787-о выявлены признаки нарушения МУП ЖКХ «Коммунальник» обязательных требований в части соблюдения порядка начисления и перерасчета платы за отопление по многоквартирному дому № 1 по ул. Окружной в п. Васильково Гурьевского р-на (далее – МКД). При рассмотрении обращения установлено, что МКД оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии (дале – ОДПУ ТЭ) (допущен к коммерческому учету с 29.01.2020 по 24.12.2023), который учитывает объем тепловой энергии, потребленный на отопление и подогрев холодной воды. Общедомовым прибором учета горячей воды МКД не оборудован. Исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению по МКД является поставщик услуги МУП ЖКХ «Коммунальник» на основании протокола общего собрания собственников МКД от 31.03.2021. По информации и документам, предоставленным МУП ЖКХ «Коммунальник» начисление платы за отопление по МКД в январе 2023 года осуществлялось исходя из показаний ОДПУ ТЭ, в соответствии с п. 42 (1) Правил № 354 (по формулам 3 и 3 (6) Приложения № 2), исходя из показаний ОДПУ ТЭ. Расчет платы за январь 2023 года по Вашей квартире произведен следующим образом: 50,70 кв.м. (площадь квартиры) * (223,278 Гкал (объем тепловой энергии по показаниям общедомового теплосчетчика за исключением объема, затраченного на подогрев воды - 27,41 Гкал и объема на горячее водоснабжение СОИ - 0,86 Гкал, с включением объема тепловой энергии, образовавшейся после перерасчета платы за горячую воду по квартире в МКД в объеме 88,329 Гкал ) / 6 946,9 кв.м. (суммарная площадь всех жилых помещений и помещений МОП в МКД) = (1,63 Гкал (объем тепловой энергии, приходящийся на квартиру) + (50,70 кв.м.* (223,278 Гкал – 199,95 Гкал (объем тепловой энергии во всех жилых помещениях, рассчитанный по формуле 3 (6) Приложения № 2 к Правилам № 354) / 6221,2 кв.м. (суммарная площадь жилых и нежилых помещений МКД) * 3334,3 руб. (тариф на тепловую энергию) = 6067,05 руб. При этом в расчетном месяце январь 2023 года по МКД осуществлён в соответствии с п. 61 Правил № 354 перерасчет платы за отопление в связи с изменением параметров лицевого счета квартиры № 12 МКД с апреля 2021 года по декабрь 2022 года. Согласно представленной ведомости по начислениям и расчетам по квартире № 12 МКД плата за горячую воду должна была начисляться по нормативу 2,4 куб.м. на 1 зарегистрированного на общую сумму 18202,8 руб., начислена на общую сумму 302467,48 руб., перерасчет составил на сумму 284264,68 руб. в сторону уменьшения на объем 85,25 Гкал. Также произведено снятие за предыдущие периоды по услуге водоподогрев СОИ на объем 3,079 Гкал, что повлекло перераспределение объема тепловой энергии в общем объеме 88,329 Гкал по всем лицевым счетам помещений. Вместе с тем, указанный перерасчет за тепловую энергию на общий объем 88,329 Гкал внесен в расчет платы за отопление в расчётном месяце январь 2023 года и отражен как текущее потребление, что не соответствует жилищному законодательству. Документы, подтверждающие обоснованность включения тепловой энергии в объеме 3,079 Гкал не представлены.

Значение

В ходе рассмотрения обращения от 04.04.2023 № 1787-о выявлены признаки нарушения МУП ЖКХ «Коммунальник» обязательных требований в части соблюдения порядка начисления и перерасчета платы за отопление по многоквартирному дому № 1 по ул. Окружной в п. Васильково Гурьевского р-на (далее – МКД). При рассмотрении обращения установлено, что МКД оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии (дале – ОДПУ ТЭ) (допущен к коммерческому учету с 29.01.2020 по 24.12.2023), который учитывает объем тепловой энергии, потребленный на отопление и подогрев холодной воды. Общедомовым прибором учета горячей воды МКД не оборудован. Исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению по МКД является поставщик услуги МУП ЖКХ «Коммунальник» на основании протокола общего собрания собственников МКД от 31.03.2021. По информации и документам, предоставленным МУП ЖКХ «Коммунальник» начисление платы за отопление по МКД в январе 2023 года осуществлялось исходя из показаний ОДПУ ТЭ, в соответствии с п. 42 (1) Правил № 354 (по формулам 3 и 3 (6) Приложения № 2), исходя из показаний ОДПУ ТЭ. Расчет платы за январь 2023 года по Вашей квартире произведен следующим образом: 50,70 кв.м. (площадь квартиры) * (223,278 Гкал (объем тепловой энергии по показаниям общедомового теплосчетчика за исключением объема, затраченного на подогрев воды - 27,41 Гкал и объема на горячее водоснабжение СОИ - 0,86 Гкал, с включением объема тепловой энергии, образовавшейся после перерасчета платы за горячую воду по квартире в МКД в объеме 88,329 Гкал ) / 6 946,9 кв.м. (суммарная площадь всех жилых помещений и помещений МОП в МКД) = (1,63 Гкал (объем тепловой энергии, приходящийся на квартиру) + (50,70 кв.м.* (223,278 Гкал – 199,95 Гкал (объем тепловой энергии во всех жилых помещениях, рассчитанный по формуле 3 (6) Приложения № 2 к Правилам № 354) / 6221,2 кв.м. (суммарная площадь жилых и нежилых помещений МКД) * 3334,3 руб. (тариф на тепловую энергию) = 6067,05 руб. При этом в расчетном месяце январь 2023 года по МКД осуществлён в соответствии с п. 61 Правил № 354 перерасчет платы за отопление в связи с изменением параметров лицевого счета квартиры № 12 МКД с апреля 2021 года по декабрь 2022 года. Согласно представленной ведомости по начислениям и расчетам по квартире № 12 МКД плата за горячую воду должна была начисляться по нормативу 2,4 куб.м. на 1 зарегистрированного на общую сумму 18202,8 руб., начислена на общую сумму 302467,48 руб., перерасчет составил на сумму 284264,68 руб. в сторону уменьшения на объем 85,25 Гкал. Также произведено снятие за предыдущие периоды по услуге водоподогрев СОИ на объем 3,079 Гкал, что повлекло перераспределение объема тепловой энергии в общем объеме 88,329 Гкал по всем лицевым счетам помещений. Вместе с тем, указанный перерасчет за тепловую энергию на общий объем 88,329 Гкал внесен в расчет платы за отопление в расчётном месяце январь 2023 года и отражен как текущее потребление, что не соответствует жилищному законодательству. Документы, подтверждающие обоснованность включения тепловой энергии в объеме 3,079 Гкал не представлены.

Предупреждение

Описание документа	В ходе рассмотрения обращения от 04.04.2023 № 1787-о выявлены признаки нарушения МУП ЖКХ «Коммунальник» обязательных требований в части соблюдения порядка начисления и перерасчета платы за отопление по многоквартирному дому № 1 по ул. Окружной в п. Васильково Гурьевского р-на (далее – МКД). При рассмотрении обращения установлено, что МКД оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии (дале – ОДПУ ТЭ) (допущен к коммерческому учету с 29.01.2020 по 24.12.2023), который учитывает объем тепловой энергии, потребленный на отопление и подогрев холодной воды. Общедомовым прибором учета горячей воды МКД не оборудован. Исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению по МКД является поставщик услуги МУП ЖКХ «Коммунальник» на основании протокола общего собрания собственников МКД от 31.03.2021. По информации и документам, предоставленным МУП ЖКХ «Коммунальник» начисление платы за отопление по МКД в январе 2023 года осуществлялось исходя из показаний ОДПУ ТЭ, в соответствии с п. 42 (1) Правил № 354 (по формулам 3 и 3 (6) Приложения № 2), исходя из показаний ОДПУ ТЭ. Расчет платы за январь 2023 года по Вашей квартире произведен следующим образом: 50,70 кв.м. (площадь квартиры) * (223,278 Гкал (объем тепловой энергии по показаниям общедомового теплосчетчика за исключением объема, затраченного на подогрев воды - 27,41 Гкал и объема на горячее водоснабжение СОИ - 0,86 Гкал, с включением объема тепловой энергии, образовавшейся после перерасчета платы за горячую воду по квартире в МКД в объеме 88,329 Гкал ) / 6 946,9 кв.м. (суммарная площадь всех жилых помещений и помещений МОП в МКД) = (1,63 Гкал (объем тепловой энергии, приходящийся на квартиру) + (50,70 кв.м.* (223,278 Гкал – 199,95 Гкал (объем тепловой энергии во всех жилых помещениях, рассчитанный по формуле 3 (6) Приложения № 2 к Правилам № 354) / 6221,2 кв.м. (суммарная площадь жилых и нежилых помещений МКД) * 3334,3 руб. (тариф на тепловую энергию) = 6067,05 руб. При этом в расчетном месяце январь 2023 года по МКД осуществлён в соответствии с п. 61 Правил № 354 перерасчет платы за отопление в связи с изменением параметров лицевого счета квартиры № 12 МКД с апреля 2021 года по декабрь 2022 года. Согласно представленной ведомости по начислениям и расчетам по квартире № 12 МКД плата за горячую воду должна была начисляться по нормативу 2,4 куб.м. на 1 зарегистрированного на общую сумму 18202,8 руб., начислена на общую сумму 302467,48 руб., перерасчет составил на сумму 284264,68 руб. в сторону уменьшения на объем 85,25 Гкал. Также произведено снятие за предыдущие периоды по услуге водоподогрев СОИ на объем 3,079 Гкал, что повлекло перераспределение объема тепловой энергии в общем объеме 88,329 Гкал по всем лицевым счетам помещений. Вместе с тем, указанный перерасчет за тепловую энергию на общий объем 88,329 Гкал внесен в расчет платы за отопление в расчётном месяце январь 2023 года и отражен как текущее потребление, что не соответствует жилищному законодательству. Документы, подтверждающие обоснованность включения тепловой энергии в объеме 3,079 Гкал не представлены.

Описание документа

В ходе рассмотрения обращения от 04.04.2023 № 1787-о выявлены признаки нарушения МУП ЖКХ «Коммунальник» обязательных требований в части соблюдения порядка начисления и перерасчета платы за отопление по многоквартирному дому № 1 по ул. Окружной в п. Васильково Гурьевского р-на (далее – МКД). При рассмотрении обращения установлено, что МКД оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии (дале – ОДПУ ТЭ) (допущен к коммерческому учету с 29.01.2020 по 24.12.2023), который учитывает объем тепловой энергии, потребленный на отопление и подогрев холодной воды. Общедомовым прибором учета горячей воды МКД не оборудован. Исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению по МКД является поставщик услуги МУП ЖКХ «Коммунальник» на основании протокола общего собрания собственников МКД от 31.03.2021. По информации и документам, предоставленным МУП ЖКХ «Коммунальник» начисление платы за отопление по МКД в январе 2023 года осуществлялось исходя из показаний ОДПУ ТЭ, в соответствии с п. 42 (1) Правил № 354 (по формулам 3 и 3 (6) Приложения № 2), исходя из показаний ОДПУ ТЭ. Расчет платы за январь 2023 года по Вашей квартире произведен следующим образом: 50,70 кв.м. (площадь квартиры) * (223,278 Гкал (объем тепловой энергии по показаниям общедомового теплосчетчика за исключением объема, затраченного на подогрев воды - 27,41 Гкал и объема на горячее водоснабжение СОИ - 0,86 Гкал, с включением объема тепловой энергии, образовавшейся после перерасчета платы за горячую воду по квартире в МКД в объеме 88,329 Гкал ) / 6 946,9 кв.м. (суммарная площадь всех жилых помещений и помещений МОП в МКД) = (1,63 Гкал (объем тепловой энергии, приходящийся на квартиру) + (50,70 кв.м.* (223,278 Гкал – 199,95 Гкал (объем тепловой энергии во всех жилых помещениях, рассчитанный по формуле 3 (6) Приложения № 2 к Правилам № 354) / 6221,2 кв.м. (суммарная площадь жилых и нежилых помещений МКД) * 3334,3 руб. (тариф на тепловую энергию) = 6067,05 руб. При этом в расчетном месяце январь 2023 года по МКД осуществлён в соответствии с п. 61 Правил № 354 перерасчет платы за отопление в связи с изменением параметров лицевого счета квартиры № 12 МКД с апреля 2021 года по декабрь 2022 года. Согласно представленной ведомости по начислениям и расчетам по квартире № 12 МКД плата за горячую воду должна была начисляться по нормативу 2,4 куб.м. на 1 зарегистрированного на общую сумму 18202,8 руб., начислена на общую сумму 302467,48 руб., перерасчет составил на сумму 284264,68 руб. в сторону уменьшения на объем 85,25 Гкал. Также произведено снятие за предыдущие периоды по услуге водоподогрев СОИ на объем 3,079 Гкал, что повлекло перераспределение объема тепловой энергии в общем объеме 88,329 Гкал по всем лицевым счетам помещений. Вместе с тем, указанный перерасчет за тепловую энергию на общий объем 88,329 Гкал внесен в расчет платы за отопление в расчётном месяце январь 2023 года и отражен как текущее потребление, что не соответствует жилищному законодательству. Документы, подтверждающие обоснованность включения тепловой энергии в объеме 3,079 Гкал не представлены.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

РОСПРОВЕРКИ

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Предупреждение

Дополнительно