Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЯНТАРЬЭНЕРГОСБЫТ" от 27.09.2023 | выявлены нарушения | министерство регионального контроля (надзора) калининградской области

🔢 ИНН:	3908600865
🆔 ОГРН:	1083925011422
📍 Адрес:	обл Калининградская,г Калининград,ул Л.Толстого,д. 16
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	27.09.2023

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-09-27T09:18:00.868000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3908600865
ОГРН проверяемого лица	1083925011422
Наименование проверочного листа	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЯНТАРЬЭНЕРГОСБЫТ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.13
Наименование проверочного листа	Распределение электроэнергии
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.14
Наименование проверочного листа	Торговля электроэнергией
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	70.22
Наименование проверочного листа	В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	82.99
Наименование проверочного листа	Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	обл Калининградская,г Калининград,ул Л.Толстого,д. 16

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей

Значение

деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей

Значение

деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Климашевич Анастасия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица департамента жилищного контроля и надзора Министерства

Контрольно надзорный орган

Значение	МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В ходе рассмотрения обращений от 10.08.2023 № 4467-о выявлены признаки нарушения АО «Янтарьэнергосбыт», которые могут привести к нарушениям обязательных требований жилищного законодательства в части несения собственниками многоквартирного дома № 16 по ул. Л.Толстого в г. Калининграде (далее – МКД) расходов за электроэнергию СОИ. В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) расходы граждан за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (далее – СОИ), устанавливаются исходя из норматива потребления с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний соответствующего общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) в порядке, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы СОИ исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов либо исходя из показаний ОДПУ. МКД оборудован ОДПУ электрической энергии. Протоколом общего собрания от 27.08.2020 собственниками помещений МКД утвержден порядок оплаты за электрическую СОИ исходя из фактических показаний ОДПУ. По информации и документам, представленным АО «Янтарьэнергосбыт» МКД оснащен ОДПУ электроэнергии № № 0130022200399, 007707, 008051. Для расчетов за электроэнергию, потребленную в квартирах, в нежилых помещениях, провайдером ООО «ТИС – Диалог», а также в гаражных боксах в количестве 25 штук, собственникам (пользователям) помещений открыты лицевые счета. Данные жилые и нежилые помещения МКД оснащены индивидуальными приборами учёта (далее – ИПУ) электроэнергии, которые соответствуют нормативно-техническим требованиям. По информации и документам, представленным управляющей организацией плата за электроэнергию СОИ по МКД устанавливается исходя из показаний ОДПУ. Объём потребленной электроэнергии на СОИ распределяется на общую площадь жилых/нежилых помещений – 7281,8 кв.м., пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. Вместе с тем, согласно формуле 12 Приложения № 2 к Правилам № 354 в расчётах платы за коммунальные ресурсы СОИ применяется общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. По данным технического паспорта МКД общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД составляет 7848,6 кв.м. Кроме того, при анализе представленной АО «Янтарьэнергосбыт» и управляющей организацией информации установлено, что отсутствую сведения об оснащённости ИПУ электроэнергии кладовых, расположенных в МКД. Также установлено, что под ОДПУ электроэнергии подключено наружное освещение территории, учет потребления которого фиксируется отдельным прибором учета электроэнергии. При этом сведения о вычитании объема электропотребления на уличное освещение из объема электроэнергии, отнесенной на СОИ МКД, не представлены. Учитывая вышеизложенное, в целях недопустимости нарушения обязательных требований Министерством ООО ЦУК «ВСК-Запад» объявлено предостережение обеспечить соблюдение требований п. 29 (2) Правил № 491, порядка расчета, предусмотренного формулой 12 Приложения № 2 к Правилам № 354 при установлении платы за электроэнергию СОИ по МКД путем применения в расчётах платы общей площади всех жилых и нежилых помещений в МКД - 7848,6 кв.м., исключить из начисления платы за электроэнергию СОИ объем электроэнергии, потребленной на уличное освещение, осуществить перерастёт платы за электроэнергии СОИ с учетом площади всех жилых и нежилых помещений в МКД, с учетом объема потребления во всех помещениях МКД (оснащенных и неоснащенных ИПУ электроэнергии), и исключением электроэнергии на уличное освещение за период с 01.05.2021 по настоящее время; направить в АО «Янтарьэнергосбыт» сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме с которыми в настоящее время не заключены прямые договоры электроснабжения, направить уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения прямых договоров ресурсоснабжения.

Значение

В ходе рассмотрения обращений от 10.08.2023 № 4467-о выявлены признаки нарушения АО «Янтарьэнергосбыт», которые могут привести к нарушениям обязательных требований жилищного законодательства в части несения собственниками многоквартирного дома № 16 по ул. Л.Толстого в г. Калининграде (далее – МКД) расходов за электроэнергию СОИ. В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) расходы граждан за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (далее – СОИ), устанавливаются исходя из норматива потребления с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний соответствующего общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) в порядке, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы СОИ исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов либо исходя из показаний ОДПУ. МКД оборудован ОДПУ электрической энергии. Протоколом общего собрания от 27.08.2020 собственниками помещений МКД утвержден порядок оплаты за электрическую СОИ исходя из фактических показаний ОДПУ. По информации и документам, представленным АО «Янтарьэнергосбыт» МКД оснащен ОДПУ электроэнергии № № 0130022200399, 007707, 008051. Для расчетов за электроэнергию, потребленную в квартирах, в нежилых помещениях, провайдером ООО «ТИС – Диалог», а также в гаражных боксах в количестве 25 штук, собственникам (пользователям) помещений открыты лицевые счета. Данные жилые и нежилые помещения МКД оснащены индивидуальными приборами учёта (далее – ИПУ) электроэнергии, которые соответствуют нормативно-техническим требованиям. По информации и документам, представленным управляющей организацией плата за электроэнергию СОИ по МКД устанавливается исходя из показаний ОДПУ. Объём потребленной электроэнергии на СОИ распределяется на общую площадь жилых/нежилых помещений – 7281,8 кв.м., пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. Вместе с тем, согласно формуле 12 Приложения № 2 к Правилам № 354 в расчётах платы за коммунальные ресурсы СОИ применяется общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. По данным технического паспорта МКД общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД составляет 7848,6 кв.м. Кроме того, при анализе представленной АО «Янтарьэнергосбыт» и управляющей организацией информации установлено, что отсутствую сведения об оснащённости ИПУ электроэнергии кладовых, расположенных в МКД. Также установлено, что под ОДПУ электроэнергии подключено наружное освещение территории, учет потребления которого фиксируется отдельным прибором учета электроэнергии. При этом сведения о вычитании объема электропотребления на уличное освещение из объема электроэнергии, отнесенной на СОИ МКД, не представлены. Учитывая вышеизложенное, в целях недопустимости нарушения обязательных требований Министерством ООО ЦУК «ВСК-Запад» объявлено предостережение обеспечить соблюдение требований п. 29 (2) Правил № 491, порядка расчета, предусмотренного формулой 12 Приложения № 2 к Правилам № 354 при установлении платы за электроэнергию СОИ по МКД путем применения в расчётах платы общей площади всех жилых и нежилых помещений в МКД - 7848,6 кв.м., исключить из начисления платы за электроэнергию СОИ объем электроэнергии, потребленной на уличное освещение, осуществить перерастёт платы за электроэнергии СОИ с учетом площади всех жилых и нежилых помещений в МКД, с учетом объема потребления во всех помещениях МКД (оснащенных и неоснащенных ИПУ электроэнергии), и исключением электроэнергии на уличное освещение за период с 01.05.2021 по настоящее время; направить в АО «Янтарьэнергосбыт» сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме с которыми в настоящее время не заключены прямые договоры электроснабжения, направить уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения прямых договоров ресурсоснабжения.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

РОСПРОВЕРКИ

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЯНТАРЬЭНЕРГОСБЫТ"
№39231183900007872132

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Оценка как работодателя

Общая информация

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Дополнительно

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЯНТАРЬЭНЕРГОСБЫТ" №39231183900007872132

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Оценка как работодателя

Общая информация

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Дополнительно

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЯНТАРЬЭНЕРГОСБЫТ"
№39231183900007872132