Предостережение:

• Выездной комиссией администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» 15 июня 2023 года было проведено выездное обследование использования земельного участка – малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство). В ходе обследования и анализа правоустанавливающих документов, относящихся к земельному участку с кадастровым номером 39:11:010016:42, площадью 800 кв.м., адрес (местоположение): Калининградская область, Правдинский район, г. Правдинск, ул. Майская, № 14, принадлежит на праве аренды Сосе Никите Алексеевичу, договор аренды земельного участка № 140, выдан: 01.07.2015 г. дата регистрации: 29.07.2015 г., номер регистрации: 39-39/004-39/018/003/2015-62/2, разрешённое использование земельного участка – малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.06.2023 г. Комиссией установлено, что земельный участок с КН 39:11:010016:42, площадью 800 кв.м., адрес (местоположение): Калининградская область, Правдинский район, г. Правдинск, ул. Майская, № 14, не огорожен, работы или какая – либо хозяйственная деятельность по строительству индивидуального жилого дома не ведётся, фундамент под строительство индивидуального жилого дома не заложен, участок не окошен, зарастает многолетней сорной травяной и древесно-кустарниковой растительностью. Участок свободен от объектов движимого и недвижимого имущества. Арендатор земельного участка гражданин Соса Никита Алексеевич не выполняет обязательства по использованию земельного участка в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, не выполняет пункт 4.4.2 договора аренды земельного участка № 140 от 01.07.2015 г., арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен трехлетний срок освоения земельного участка в целях жилищного или иного строительства при условии, если более длительный срок не установлен законом. Таким образом, Соса Никита Алексеевич не использует земельный участок в соответствии с разрешенным использованием – малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство). Земельный участок не используется по назначению более 3 лет с момента предоставления земельного участка в аренду. В данных действиях (бездействии) гражданина Сосы Никиты Алексеевича выявлено нарушение статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации: собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.