Предостережение:

• Выездной комиссией администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» 22 июня 2023 года было проведено выездное обследование использования земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. В ходе обследования и анализа правоустанавливающих документов, относящихся к земельному участку с кадастровым номером 39:11:010034:115, площадью 800 кв.м., адрес (местоположение): Калининградская область, Правдинский район, г. Правдинск, ул. Железнодорожная, д. 6, предоставлен в аренду Азарян Лусине Ромаевне, договор аренды земельного участка № 67 от 30.04.2008 г, дата регистрации: 11.09.2008 г., номер регистрации № 39-39-04/227/2008-130, разрешённое использование земельного участка – под строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Комиссией установлено, что земельный участок с КН 39:11:010034:115, площадью 800 кв.м., адрес (местоположение): Калининградская область, Правдинский район, г. Правдинск, ул. Железнодорожная, д. 6, не огорожен, работы или какая – либо хозяйственная деятельность по строительству индивидуального жилого дома не ведётся, фундамент под строительство индивидуального жилого дома не заложен, участок не окошен, зарастает многолетней сорной травяной и древесно-кустарниковой растительностью. Участок свободен от объектов движимого и недвижимого имущества. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома Азарян Лусине Ромаевне выдавалось под № RU39521101/012/10-10 от 06.10.2010 г. Арендатор земельного участка гражданка Азарян Лусине Ромаевна не выполняет обязательства по использованию земельного участка в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, не выполняет пункт 4.4.2 договора аренды земельного участка № 67 от 30.04.2008 г., арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен трехлетний срок освоения земельного участка в целях жилищного или иного строительства при условии, если более длительный срок не установлен законом. Таким образом, Азарян Лусине Ромаевна не использует земельный участок в соответствии с разрешенным использованием – под строительство индивидуального жилого дома. Земельный участок не используется по назначению более 3 лет с момента предоставления земельного участка в аренду. В данных действиях (бездействии) гражданки Азарян Лусине Ромаевны выявлено нарушение статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации: собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.