Проверка Ж В В
№39231263900008031089

🔢 ИНН:	****015*
📍 Адрес:	Калининградская область г. Пионерский ул. Калининградское шоссе д.9 кв. 46
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	12.10.2023

АДМИНИСТРАЦИЯ ПИОНЕРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ж В В (ИНН: ******015***) , адрес: Калининградская область г. Пионерский ул. Калининградское шоссе д.9 кв. 46

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ ПИОНЕРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный жилищный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****015*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Калининградская область г. Пионерский ул. Калининградское шоссе д.9 кв. 46

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	муниципальный жилищный фонд

Подвид объекта

Значение	муниципальный жилищный фонд

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Гаврилова Наталья Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Начальник отдела муниципального контроля администрации Пионерского городского округа

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ ПИОНЕРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	акт наблюдения за соблюдением обязательных требований от 05.10.2023г. № 350
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В соответствии с актом контрольного надзорного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом- наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что в жилое помещение № 46 по ул. Калининградское шоссе в г. Пионерский вход свободный (входная металлическая дверь снята с петель и приставлена к проходу). В коридоре по направлению к кухне отсутствует штукатурка на стене (стены отбиты до кирпичей). Ванная комната и туалет совмещены, межкомнатная дверь отсутствует, стены оголены до кирпичей. В ванной комнате установлен унитаз, отсутствует ванна и раковина. Имеется сильный затхлый запах. Полы в квартире деревянные, частично подгнившие. В кухне, установлена раковина, стол и кресло, отсутствует газовая плита. При визуальном осмотре установлено, что квартира № 46 в доме № 9 по ул. Калининградское шоссе не пригодная для проживания. Необходим ремонт. Согласно информации предоставленной от МКУ ОУМИ и ЗР ПГО вышеуказанное жилое помещение находится в муниципальной собственности МО «Пионерский городской округ» нанимателем жилого помещения согласно договора социального найма от 26.02.2015 года № 12, является Жуков Виктор Владимирович, который по сведениям МКУ ОУМИ и ЗР умер 28.10.2021. Договор социального найма не переоформлялся. Согласно поквартирной карточке в жилом помещении № 46 дома № 9 по ул. Калининградское шоссе зарегистрирован Жуков Владимир Владимирович. Указанные действия нанимателя/ пользователя жилого помещения, расположенного по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Калининградское шоссе, д.9, кв. № 46, Жукова Владимира Владимировича являются нарушением ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель/пользователь жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ст. 69 ЖК РФ). муниципальным жилым помещением по договору социального найма жилого помещения и предусматривает обязанности нанимателя: -использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; -осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; - поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения; - своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством; - информировать наймодателя в установленные договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользование жилым помещением; - допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ; - не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка; - при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В соответствии со ст. 83 ЖК РФ по требованию наймодателя допускается расторжение договора социального найма жилого помещения в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течении более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению. Статьей 91 ЖК РФ предусмотрено, что если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Значение

поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В соответствии с актом контрольного надзорного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом- наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что в жилое помещение № 46 по ул. Калининградское шоссе в г. Пионерский вход свободный (входная металлическая дверь снята с петель и приставлена к проходу). В коридоре по направлению к кухне отсутствует штукатурка на стене (стены отбиты до кирпичей). Ванная комната и туалет совмещены, межкомнатная дверь отсутствует, стены оголены до кирпичей. В ванной комнате установлен унитаз, отсутствует ванна и раковина. Имеется сильный затхлый запах. Полы в квартире деревянные, частично подгнившие. В кухне, установлена раковина, стол и кресло, отсутствует газовая плита. При визуальном осмотре установлено, что квартира № 46 в доме № 9 по ул. Калининградское шоссе не пригодная для проживания. Необходим ремонт. Согласно информации предоставленной от МКУ ОУМИ и ЗР ПГО вышеуказанное жилое помещение находится в муниципальной собственности МО «Пионерский городской округ» нанимателем жилого помещения согласно договора социального найма от 26.02.2015 года № 12, является Жуков Виктор Владимирович, который по сведениям МКУ ОУМИ и ЗР умер 28.10.2021. Договор социального найма не переоформлялся. Согласно поквартирной карточке в жилом помещении № 46 дома № 9 по ул. Калининградское шоссе зарегистрирован Жуков Владимир Владимирович. Указанные действия нанимателя/ пользователя жилого помещения, расположенного по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Калининградское шоссе, д.9, кв. № 46, Жукова Владимира Владимировича являются нарушением ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель/пользователь жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ст. 69 ЖК РФ). муниципальным жилым помещением по договору социального найма жилого помещения и предусматривает обязанности нанимателя: -использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; -осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; - поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения; - своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством; - информировать наймодателя в установленные договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользование жилым помещением; - допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ; - не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка; - при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В соответствии со ст. 83 ЖК РФ по требованию наймодателя допускается расторжение договора социального найма жилого помещения в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течении более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению. Статьей 91 ЖК РФ предусмотрено, что если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Проверка Ж В В №39231263900008031089