|
Значение |
На основании результатов выездного обследования без участия контролируемого лица (акт от 05.12.2023 № 476-а) установлена несвоевременная уборка прилегающей территории к нежилому зданию (нежилому помещению), расположенному по адресу:
г. Пионерский, ул. Комсомольская, д. 13, в котором размещаются торговые объекты «Кооператор» и «Секлея». После прошедших снегопадов и образования гололеда установлена несоответствующая очистка от снега и отсутствие подсыпки песком и (или) иными противогололедными материалами участков у входов в офисное помещение, ступеней крыльца, пешеходных дорожек и тротуаров. С кровли пристроя к зданию нависли многочисленные сосульки. Ограждения территории под нависающими сосульками не установлено.
Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости арендатором земельного участка
с КН 39:19:010210:16, расположенного по адресу: Калининградская область,
г. Пионерский, ул. Комсомольская, д. 13, площадью 927
кв.м., с видом разрешенного использования земельного участка – под существующее здание гастронома «Пеленг», является общество с ограниченной ответственностью «Кооператор плюс» ИНН 3911027281 ОГРН 1033908003568, право аренды 39-01/02-82/2001-067 зарегистрировано 23.07.2001 сроком по 22.04.2050.
Кроме того, общество «Кооператор плюс» является собственником помещений, расположенных в здании, расположенном по адресу: г. Пионерский, ул. Комсомольская, д. 13.
Указанные действия (бездействие) должностных лиц общества с ограниченной ответственностью «Кооператор плюс» являются нарушением Правил благоустройства территории Пионерского городского округа, утвержденных решением окружного Совета депутатов от 29.04.2021 г. № 18 (далее – Правила), в соответствии с которыми:
п. 11.2. уборка территории Пионерского городского округа в зимний период осуществляется в следующем порядке:
а) обработка объектов улично-дорожной сети, проездов, тротуаров противогололедными материалами до начала снегопада;
б) сгребание и подметание снега;
в) формирование снежных валов;
г) удаление (вывоз) снега;
11.2.12. Поверхности тротуаров, имеющих твердое покрытие, должны быть полностью очищены от снежно-ледяных образований и постоянно содержаться в безопасном для движения пешеходов состоянии.
11.2.13. Счищаемый с тротуаров снег, скол льда должны формироваться в валы на краю тротуара, обеспечивая беспрепятственное движение пешеходов. Сбрасывание снега, льда с тротуаров на проезжую часть, зеленые зоны и насаждения, с проезжей части на зеленые зоны и насаждения при механизированной и ручной уборке не допускается.
11.5.2. Уборка основных территорий осуществляется собственными силами юридических лиц и индивидуальных предпринимателей либо со специализированными организациями по договору.
11.6.14 в случае, если в одном здании, строении, сооружении или на огороженной территории располагаются несколько пользователей (арендаторов), - собственник здания, строения или сооружения, земельного участка, если иное не предусмотрено условиями договора с пользователем. Границы ответственности за уборку территории должны быть определены соглашением сторон.
В соответствии с п.13.1. Правил собственники и (или) иные законные владельцы зданий (помещений в них), сооружений, нестационарных объектов, земельных участков осуществляют содержание прилегающих территорий (земельных участков) в границах, определенных в соответствии с порядком, установленным законодательством Калининградской области, главой 14 настоящих Правил, в том числе принимают финансовое участие в содержании прилегающих территорий.
В соответствии с п. 13.2. Собственники и (или) иные законные владельцы зданий (помещений в них), сооружений, нестационарных объектов, земельных участков вправе передать обязательства по содержанию прилегающей территории иным ответственным лицам по договорам, а также в силу иных оснований, предусмотренных законодательством.
Обязательства по содержанию прилегающей территории между несколькими собственниками и (или) иными законными владельцами зданий (помещений в них), сооружений, нестационарных объектов, земельных участков распределяются соглашениями сторон.
13.3. Правил благоустройства территории, согласно которых работы по содержанию прилегающей территории в зимний период включают уборку от снега пешеходных зон со складированием его на участках, с учетом обеспечения свободного проезда автотранспорта и движения пешеходов, обзора обстановки при выезде с придомовых территорий;
В соответствии с п.14.4. Правил благоустройства территории внешние границы прилегающих территорий действуют в отношении зданий, сооружений, в том числе со встроенными объектами на расстоянии не менее 10 м в каждую сторону по периметру отведенной территории или от здания либо до середины территории между двумя соседними зданиями; в случае расположения земельного участка или здания вблизи дорог границей уборки прилегающей территории является кромка проезжей части улицы, дороги.
Согласно п. 22.1. Правил благоустройства территории юридические лица, индивидуальные предприниматели, должностные лица и граждане несут ответственность за нарушение Правил благоустройства в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Кодексом Калининградской области об административных правонарушениях.
На основании вышеизложенного и в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 90 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пункта 7(2) постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» собственнику помещений, расположенных в здании по адресу: г. Пионерский, ул. Комсомольская, д.13, ООО «Кооператор плюс» необходимо объявить предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. |