РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИНСТЕР-СЕРВИС"
№39240943900009201899

🔢 ИНН:
3914803510
🆔 ОГРН:
1133926046396
📍 Адрес:
обл Калининградская,р-н Черняховский,г Черняховск,ул Гусевское шоссе,д. 20
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
24.01.2024

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИНСТЕР-СЕРВИС" (ИНН: 3914803510) , адрес: обл Калининградская,р-н Черняховский,г Черняховск,ул Гусевское шоссе,д. 20

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3914803510
ОГРН проверяемого лица 1133926046396
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИНСТЕР-СЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Калининградская,р-н Черняховский,г Черняховск,ул Гусевское шоссе,д. 20

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шость Светлана Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 27.12.2023 вх. № 4412-вх/обр, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части проведения проверки работоспособности приборов учета электроэнергии, проверки правильности передачи показаний за электроэнергию, а также начисления платы собственникам помещений в многоквартирном доме № 20 по ш. Гусевскому в г. Черняховске Калининградской области (далее – МКД) за электроэнергию, потребленную на содержание общего имущества. Многоквартирный дом № 20 по ул. Гусевское шоссе в г. Черняховске Калининградской области (далее – МКД) включен в реестр лицензий Калининградской области в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «Инстер-Сервис». В соответствии с ч. 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92, с 01.09.2022 внесены изменения в некоторые акты РФ, в том числе по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества. Таким образом, в соответствии с положениями пп. а) п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, при наличии коллективного (общедомового) прибора учета (далее – ОДПУ) в МКД и отсутствии решений общего собрания собственников помещений о расчете платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (далее – СОИ) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом. Предоставление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества является жилищной услугой и начисляется управляющей организацией. По информации АО «Янтарьэнергосбыт», МКД оснащен ОДПУ электрической энергии типа KNUM EM-1023 заводской № 7200016640. Все жилые помещения оснащены индивидуальными приборами учета электроэнергии (далее – ИПУ). Нежилое помещение № 2 в МКД оборудовано ИПУ типа KNUM-1021 заводской № 7200175524, между собственником нежилого помещения и АО «Янтарьэнергосбыт» не заключен договор электроснабжения, расчеты за индивидуально потребленную электроэнергию не производятся. 01.03.2023 сотрудниками АО «Янтарьэнергосбыт» проведена проверка ИПУ в нежилом помещении № 2 в МКД, в ходе которой установлено, что указанный ИПУ запитан от внутридомовых сетей МКД, расход которого фиксирует ОДПУ, на момент проведения проверки ИПУ был отключен от электросети, подача электрической энергии в нежилое помещение № 2 в МКД не осуществляется, что подтверждается соответствующим актом от 01.03.2023 № 344-30, представленным ресурсоснабжающей организацией в Министерство. Собственниками помещений в МКД не принималось решение по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества по ОДПУ, в связи с чем плата за потребленную электрическую энергию в МКД должна начисляться по нормативу с последующим перерасчетом в течение года, следующего за расчетным годом по истечении каждого календарного года. Вместе с тем, согласно сведениям, представленным ООО «Инстер-Сервис» в адрес Министерства, с января 2023 по настоящее время плата за электроэнергию, потребленную на СОИ, начисляется собственникам помещений исходя из показаний ОДПУ, что не соответствует требованиям действующего законодательства.

Предупреждение

Описание документа В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 27.12.2023 вх. № 4412-вх/обр, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части проведения проверки работоспособности приборов учета электроэнергии, проверки правильности передачи показаний за электроэнергию, а также начисления платы собственникам помещений в многоквартирном доме № 20 по ш. Гусевскому в г. Черняховске Калининградской области (далее – МКД) за электроэнергию, потребленную на содержание общего имущества. Многоквартирный дом № 20 по ул. Гусевское шоссе в г. Черняховске Калининградской области (далее – МКД) включен в реестр лицензий Калининградской области в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «Инстер-Сервис». В соответствии с ч. 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92, с 01.09.2022 внесены изменения в некоторые акты РФ, в том числе по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества. Таким образом, в соответствии с положениями пп. а) п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, при наличии коллективного (общедомового) прибора учета (далее – ОДПУ) в МКД и отсутствии решений общего собрания собственников помещений о расчете платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (далее – СОИ) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом. Предоставление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества является жилищной услугой и начисляется управляющей организацией. По информации АО «Янтарьэнергосбыт», МКД оснащен ОДПУ электрической энергии типа KNUM EM-1023 заводской № 7200016640. Все жилые помещения оснащены индивидуальными приборами учета электроэнергии (далее – ИПУ). Нежилое помещение № 2 в МКД оборудовано ИПУ типа KNUM-1021 заводской № 7200175524, между собственником нежилого помещения и АО «Янтарьэнергосбыт» не заключен договор электроснабжения, расчеты за индивидуально потребленную электроэнергию не производятся. 01.03.2023 сотрудниками АО «Янтарьэнергосбыт» проведена проверка ИПУ в нежилом помещении № 2 в МКД, в ходе которой установлено, что указанный ИПУ запитан от внутридомовых сетей МКД, расход которого фиксирует ОДПУ, на момент проведения проверки ИПУ был отключен от электросети, подача электрической энергии в нежилое помещение № 2 в МКД не осуществляется, что подтверждается соответствующим актом от 01.03.2023 № 344-30, представленным ресурсоснабжающей организацией в Министерство. Собственниками помещений в МКД не принималось решение по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества по ОДПУ, в связи с чем плата за потребленную электрическую энергию в МКД должна начисляться по нормативу с последующим перерасчетом в течение года, следующего за расчетным годом по истечении каждого календарного года. Вместе с тем, согласно сведениям, представленным ООО «Инстер-Сервис» в адрес Министерства, с января 2023 по настоящее время плата за электроэнергию, потребленную на СОИ, начисляется собственникам помещений исходя из показаний ОДПУ, что не соответствует требованиям действующего законодательства.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой