Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ИМПЕРИУМ"
№39240943900009234215
🔢 ИНН:
3906208229
🆔 ОГРН:
1093925016481
📍 Адрес:
236023, обл. Калининградская, г. Калининград, ул. Третьяковская, д 13А
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.01.2024
🎯
Основание проведения
.
🔔
Предостережение
В адрес Министерства поступило обращение от 07.12.2023 № 7656-о по вопросу возможного нарушения «УК Империум» требований жилищного законодательства и лицензионных требований.
Министерством на основании части 2 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 - ФЗ проведена оценка достоверности св... Еще...В адрес Министерства поступило обращение от 07.12.2023 № 7656-о по вопросу возможного нарушения «УК Империум» требований жилищного законодательства и лицензионных требований.
Министерством на основании части 2 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 - ФЗ проведена оценка достоверности сведений об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
В ходе рассмотрения обращения признаки нарушений обязательных требований в части ненадлежащего содержания общего имущества (дренажной системы) многоквартирного дома № 13а по ул. Третьяковской в г. Калининграде не выявлены.
Многоквартирный дом № 13а по ул. Третьяковской в г. Калининграде (далее – МКД) введен в эксплуатацию в 2020 году, включен в реестр лицензий Калининградской области в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «УК Империум».
В соответствии со ст. 755, 756 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанный МКД находится на гарантии. Ответственность за недостатки, обнаруженные в процессе эксплуатации жилых и др. зданий в пределах гарантийного срока, несет застройщик (подрядчик). Предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с ч.2 и ч.4 ст.724 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет 5 (пять) лет.
Договорные отношения, возникшие у граждан, подлежат регулированию в рамках норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
В случае обнаружения дефектов, произошедших по вине застройщика, он обязан устранить их в кратчайший срок после письменного заявления дольщика. Вопросы невыполнения требований договора долевого участия в строительстве жилого дома, в соответствии со статьями 724, 755, 756 Гражданского кодекса Российской Федерации являются предметом для разрешения путем переговоров, либо в судебном порядке.
В случае неудовлетворения заявленных требований собственников помещений в многоквартирном доме в досудебном порядке, защиту прав и законных интересов надлежит осуществлять в судебном порядке, путем обращения в суд с исковым заявлением о понуждении лиц, осуществлявших строительство, к устранению выявленных в процессе эксплуатации жилого дома дефектов.
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ИМПЕРИУМ" (ИНН: 3906208229) , адрес: 236023, обл. Калининградская, г. Калининград, ул. Третьяковская, д 13А
Предостережение:
В адрес Министерства поступило обращение от 07.12.2023 № 7656-о по вопросу возможного нарушения «УК Империум» требований жилищного законодательства и лицензионных требований.
Министерством на основании части 2 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 - ФЗ проведена оценка достоверности сведений об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
В ходе рассмотрения обращения признаки нарушений обязательных требований в части ненадлежащего содержания общего имущества (дренажной системы) многоквартирного дома № 13а по ул. Третьяковской в г. Калининграде не выявлены.
Многоквартирный дом № 13а по ул. Третьяковской в г. Калининграде (далее – МКД) введен в эксплуатацию в 2020 году, включен в реестр лицензий Калининградской области в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «УК Империум».
В соответствии со ст. 755, 756 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанный МКД находится на гарантии. Ответственность за недостатки, обнаруженные в процессе эксплуатации жилых и др. зданий в пределах гарантийного срока, несет застройщик (подрядчик). Предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с ч.2 и ч.4 ст.724 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет 5 (пять) лет.
Договорные отношения, возникшие у граждан, подлежат регулированию в рамках норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
В случае обнаружения дефектов, произошедших по вине застройщика, он обязан устранить их в кратчайший срок после письменного заявления дольщика. Вопросы невыполнения требований договора долевого участия в строительстве жилого дома, в соответствии со статьями 724, 755, 756 Гражданского кодекса Российской Федерации являются предметом для разрешения путем переговоров, либо в судебном порядке.
В случае неудовлетворения заявленных требований собственников помещений в многоквартирном доме в досудебном порядке, защиту прав и законных интересов надлежит осуществлять в судебном порядке, путем обращения в суд с исковым заявлением о понуждении лиц, осуществлявших строительство, к устранению выявленных в процессе эксплуатации жилого дома дефектов.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
3906208229
ОГРН
1093925016481
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ИМПЕРИУМ"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
236023, обл. Калининградская, г. Калининград, ул. Третьяковская, д 13А
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Подвид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Рудак Татьяна Сергеевна
Должность инспектора
Значение
должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В адрес Министерства поступило обращение от 07.12.2023 № 7656-о по вопросу возможного нарушения «УК Империум» требований жилищного законодательства и лицензионных требований.
Министерством на основании части 2 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 - ФЗ проведена оценка достоверности сведений об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
В ходе рассмотрения обращения признаки нарушений обязательных требований в части ненадлежащего содержания общего имущества (дренажной системы) многоквартирного дома № 13а по ул. Третьяковской в г. Калининграде не выявлены.
Многоквартирный дом № 13а по ул. Третьяковской в г. Калининграде (далее – МКД) введен в эксплуатацию в 2020 году, включен в реестр лицензий Калининградской области в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «УК Империум».
В соответствии со ст. 755, 756 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанный МКД находится на гарантии. Ответственность за недостатки, обнаруженные в процессе эксплуатации жилых и др. зданий в пределах гарантийного срока, несет застройщик (подрядчик). Предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с ч.2 и ч.4 ст.724 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет 5 (пять) лет.
Договорные отношения, возникшие у граждан, подлежат регулированию в рамках норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
В случае обнаружения дефектов, произошедших по вине застройщика, он обязан устранить их в кратчайший срок после письменного заявления дольщика. Вопросы невыполнения требований договора долевого участия в строительстве жилого дома, в соответствии со статьями 724, 755, 756 Гражданского кодекса Российской Федерации являются предметом для разрешения путем переговоров, либо в судебном порядке.
В случае неудовлетворения заявленных требований собственников помещений в многоквартирном доме в досудебном порядке, защиту прав и законных интересов надлежит осуществлять в судебном порядке, путем обращения в суд с исковым заявлением о понуждении лиц, осуществлявших строительство, к устранению выявленных в процессе эксплуатации жилого дома дефектов.