Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭУ № 13"
№39240943900009234499
🔢 ИНН:
3906971960
🆔 ОГРН:
1153926030840
📍 Адрес:
236022, обл. Калининградская, г. Калининград, ул. Алябьева, д 14-16
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.01.2024
🎯
Основание проведения
.
🔔
Предостережение
В адрес Министерства поступили обращения от 14.12.2023 № 23-8957/9 по вопросу возможного нарушения ООО «ЖЭУ №13» требований жилищного законодательства и лицензионных требований.
Согласно сведениям государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ), собственника... Еще...В адрес Министерства поступили обращения от 14.12.2023 № 23-8957/9 по вопросу возможного нарушения ООО «ЖЭУ №13» требований жилищного законодательства и лицензионных требований.
Согласно сведениям государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ), собственниками помещений многоквартирного дома № 14-16 по ул. Алябьева г. Калининграда (далее – МКД) выбран способ управления - непосредственное управление.
Собственниками МКД заключен договор (оферта) от 01.06.2016 (далее – Договор) с ООО «ЖЭУ № 13», в котором установленная плата за оказываемые услуги по Договору в размере 14,59 руб с 1 кв.м общей площади занимаемого собственником помещения, перечень работ и услуг, выполняемых по Договору. А также перечень дополнительных работ по Договору. Дополнительные работы могут выполняться исполнителем по заявкам собственников с оплатой по факту выполнения таких работ исходя из фактической стоимости этих работ, при этом, для работ общей стоимостью до 19.000 руб. решение общего собрания о включении стоимости в ежемесячный счет по оплате не требуется.
Согласно п.4 Договора все прочие работы по обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества МКД выполняются собственниками помещений самостоятельно. Дополнительные работы могут выполняться ООО «ЖЭУ №13» по заявкам собственников с оплатой по факту выполнения. При этом работы общей стоимостью свыше 19 000 руб. выполняются после предоставления в адрес ООО «ЖЭУ № 13» протокола общего собрания собственников помещений с решением о необходимости выполнения работ и согласием на их оплату.
Таким образом, для проведения работ по текущему ремонту стен МКД, собственникам необходимо принять решение на общем собрании и направить его в ООО «ЖЭУ № 13».
В связи с отсутствием подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создание угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в соответствии с п. 2 ст. 60 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ, принято решение об объявлении ООО «ЖЭУ №13» предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований: инициировать общее собрание собственников помещений МКД с рассмотрением вопроса проведения ремонта стен МКД с устранением протечек.
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭУ № 13" (ИНН: 3906971960) , адрес: 236022, обл. Калининградская, г. Калининград, ул. Алябьева, д 14-16
Предостережение:
В адрес Министерства поступили обращения от 14.12.2023 № 23-8957/9 по вопросу возможного нарушения ООО «ЖЭУ №13» требований жилищного законодательства и лицензионных требований.
Согласно сведениям государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ), собственниками помещений многоквартирного дома № 14-16 по ул. Алябьева г. Калининграда (далее – МКД) выбран способ управления - непосредственное управление.
Собственниками МКД заключен договор (оферта) от 01.06.2016 (далее – Договор) с ООО «ЖЭУ № 13», в котором установленная плата за оказываемые услуги по Договору в размере 14,59 руб с 1 кв.м общей площади занимаемого собственником помещения, перечень работ и услуг, выполняемых по Договору. А также перечень дополнительных работ по Договору. Дополнительные работы могут выполняться исполнителем по заявкам собственников с оплатой по факту выполнения таких работ исходя из фактической стоимости этих работ, при этом, для работ общей стоимостью до 19.000 руб. решение общего собрания о включении стоимости в ежемесячный счет по оплате не требуется.
Согласно п.4 Договора все прочие работы по обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества МКД выполняются собственниками помещений самостоятельно. Дополнительные работы могут выполняться ООО «ЖЭУ №13» по заявкам собственников с оплатой по факту выполнения. При этом работы общей стоимостью свыше 19 000 руб. выполняются после предоставления в адрес ООО «ЖЭУ № 13» протокола общего собрания собственников помещений с решением о необходимости выполнения работ и согласием на их оплату.
Таким образом, для проведения работ по текущему ремонту стен МКД, собственникам необходимо принять решение на общем собрании и направить его в ООО «ЖЭУ № 13».
В связи с отсутствием подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создание угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в соответствии с п. 2 ст. 60 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ, принято решение об объявлении ООО «ЖЭУ №13» предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований: инициировать общее собрание собственников помещений МКД с рассмотрением вопроса проведения ремонта стен МКД с устранением протечек.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
3906971960
ОГРН
1153926030840
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭУ № 13"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
236022, обл. Калининградская, г. Калининград, ул. Алябьева, д 14-16
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Подвид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Рудак Татьяна Сергеевна
Должность инспектора
Значение
должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В адрес Министерства поступили обращения от 14.12.2023 № 23-8957/9 по вопросу возможного нарушения ООО «ЖЭУ №13» требований жилищного законодательства и лицензионных требований.
Согласно сведениям государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ), собственниками помещений многоквартирного дома № 14-16 по ул. Алябьева г. Калининграда (далее – МКД) выбран способ управления - непосредственное управление.
Собственниками МКД заключен договор (оферта) от 01.06.2016 (далее – Договор) с ООО «ЖЭУ № 13», в котором установленная плата за оказываемые услуги по Договору в размере 14,59 руб с 1 кв.м общей площади занимаемого собственником помещения, перечень работ и услуг, выполняемых по Договору. А также перечень дополнительных работ по Договору. Дополнительные работы могут выполняться исполнителем по заявкам собственников с оплатой по факту выполнения таких работ исходя из фактической стоимости этих работ, при этом, для работ общей стоимостью до 19.000 руб. решение общего собрания о включении стоимости в ежемесячный счет по оплате не требуется.
Согласно п.4 Договора все прочие работы по обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества МКД выполняются собственниками помещений самостоятельно. Дополнительные работы могут выполняться ООО «ЖЭУ №13» по заявкам собственников с оплатой по факту выполнения. При этом работы общей стоимостью свыше 19 000 руб. выполняются после предоставления в адрес ООО «ЖЭУ № 13» протокола общего собрания собственников помещений с решением о необходимости выполнения работ и согласием на их оплату.
Таким образом, для проведения работ по текущему ремонту стен МКД, собственникам необходимо принять решение на общем собрании и направить его в ООО «ЖЭУ № 13».
В связи с отсутствием подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создание угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в соответствии с п. 2 ст. 60 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ, принято решение об объявлении ООО «ЖЭУ №13» предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований: инициировать общее собрание собственников помещений МКД с рассмотрением вопроса проведения ремонта стен МКД с устранением протечек.