Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения от 20.12.2023 № 8131-о выявлены признаки нарушения ООО «УК Империум» требований в части выставления платы за жилищно-коммунальные услуги по кв. № 21 многоквартирного дома № 5 А корп. № 2 по ул. Еловая аллея в г. Калининграде. В соответствии с п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. Согласно ст. 39 Жилищного Кодекса РФ бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственниками квартиры № 21 МКД являются Назаров А.В., Шульгина А.М. с 15.08.2023, в связи с чем выставление платы за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанной квартире собственникам Назарову А.В., Шульгина А.М. за предыдущего собственника не обосновано.