РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ"
№39240943900009357632

🔢 ИНН:
3906349533
🆔 ОГРН:
1173926004340
📍 Адрес:
обл Калининградская,г Калининград,ул Сержанта Колоскова,д. 6А,корп. 2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
02.02.2024

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ" (ИНН: 3906349533) , адрес: обл Калининградская,г Калининград,ул Сержанта Колоскова,д. 6А,корп. 2

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3906349533
ОГРН проверяемого лица 1173926004340
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Калининградская,г Калининград,ул Сержанта Колоскова,д. 6А,корп. 2

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Категория риска - Справочник

Значение умеренный риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Климашевич Анастасия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате /
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращений от 22.12.2023 № № 8170-о, 8153-о выявлены признаки нарушения ООО «Лучший дом в Центральном районе» лицензионных требований в части не соблюдения порядка распределения фактических затрат на все жилые и нежилые помещения при установлении платы за услуги по обслуживанию и ремонту лифтового оборудования, не подтверждение расходов за ремонт домофона по адресу: г. Калининград, ул. Сержанта Колоскова, д. 6А к.2 (далее – МКД). Протоколом общего собрания собственников МКД от 15.11.2021 № 2 собственниками приято решение в том числе об утверждении платы за обслуживание и текущий ремонт лифтового оборудования в размере 1,21 руб./кв.м., о несении расходов за ремонт и/или восстановление оборудования и/или иного общего имущества МКД, (испорченного, пришедшего в негодность, пострадавшего) в результате кандальных действий неустановленных лиц) - на основании дефектной ведомости в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения, об увеличении управляющей организацией в одностороннем порядке размера стоимости услуг по обслуживанию общего имущества при увеличении подрядными организациями стоимости оказываемых услуг. По информации ООО «Лучший дом в Центральном районе» в период февраль – апрель 2022 года жильцам МКД были произведены дополнительные начисления на основании протокола собрания от 15.11.2021 № 2 за ремонт лифтового оборудования в размере 22 229,0 руб. (представлен акт от 15.09.2021 ООО «РОСЛИФТ») с распределением оплаты на 3 месяца, в том числе по кв. 9 МКД в размере 393,4 руб. Вместе с тем, согласно представленным расчётам распределение стоимости ремонтных работ лифта, а также платы за обслуживание и текущий ремонт лифтового оборудования осуществлено не на все помещения в МКД (только на жилые помещения). Также по информации ООО «Лучший дом в Центральном районе» установлено, что в связи с проведением ремонтных работ подрядной организацией ООО «ВИДЕОДОМОФОНЩИК 39» домофона в МКД в октябре 2022 года, январе, марте, мае и августе 2023 года жильцам МКД были начислены на основании решения собственников, оформленного протоколом собрания от 15.11.2021 № 2 суммы понесенных затрат (представлен акт выполненных работ общей стоимостью 3000 руб. согласно акту от 24.10.2022 № 830). Вместе с тем, документы, подтверждающие понесенные затраты на ремонтные работы домофона в 2023 году управляющей организацией не представлены. В случае неустранения вышеуказанного нарушения Министерством будет принято решение о проведении документарной проверки по итогам проведения которой будет возбуждено административное производство по ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Предупреждение

Описание документа В ходе рассмотрения обращений от 22.12.2023 № № 8170-о, 8153-о выявлены признаки нарушения ООО «Лучший дом в Центральном районе» лицензионных требований в части не соблюдения порядка распределения фактических затрат на все жилые и нежилые помещения при установлении платы за услуги по обслуживанию и ремонту лифтового оборудования, не подтверждение расходов за ремонт домофона по адресу: г. Калининград, ул. Сержанта Колоскова, д. 6А к.2 (далее – МКД). Протоколом общего собрания собственников МКД от 15.11.2021 № 2 собственниками приято решение в том числе об утверждении платы за обслуживание и текущий ремонт лифтового оборудования в размере 1,21 руб./кв.м., о несении расходов за ремонт и/или восстановление оборудования и/или иного общего имущества МКД, (испорченного, пришедшего в негодность, пострадавшего) в результате кандальных действий неустановленных лиц) - на основании дефектной ведомости в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения, об увеличении управляющей организацией в одностороннем порядке размера стоимости услуг по обслуживанию общего имущества при увеличении подрядными организациями стоимости оказываемых услуг. По информации ООО «Лучший дом в Центральном районе» в период февраль – апрель 2022 года жильцам МКД были произведены дополнительные начисления на основании протокола собрания от 15.11.2021 № 2 за ремонт лифтового оборудования в размере 22 229,0 руб. (представлен акт от 15.09.2021 ООО «РОСЛИФТ») с распределением оплаты на 3 месяца, в том числе по кв. 9 МКД в размере 393,4 руб. Вместе с тем, согласно представленным расчётам распределение стоимости ремонтных работ лифта, а также платы за обслуживание и текущий ремонт лифтового оборудования осуществлено не на все помещения в МКД (только на жилые помещения). Также по информации ООО «Лучший дом в Центральном районе» установлено, что в связи с проведением ремонтных работ подрядной организацией ООО «ВИДЕОДОМОФОНЩИК 39» домофона в МКД в октябре 2022 года, январе, марте, мае и августе 2023 года жильцам МКД были начислены на основании решения собственников, оформленного протоколом собрания от 15.11.2021 № 2 суммы понесенных затрат (представлен акт выполненных работ общей стоимостью 3000 руб. согласно акту от 24.10.2022 № 830). Вместе с тем, документы, подтверждающие понесенные затраты на ремонтные работы домофона в 2023 году управляющей организацией не представлены. В случае неустранения вышеуказанного нарушения Министерством будет принято решение о проведении документарной проверки по итогам проведения которой будет возбуждено административное производство по ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой