Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭУ - 23"
№39240943900009393891

🔢 ИНН:	3906250527
🆔 ОГРН:	1113926040909
📍 Адрес:	обл Калининградская,г Калининград,ул Старшего лейтенанта Сибирякова,д. 26-36
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	06.02.2024

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭУ - 23" (ИНН: 3906250527) , адрес: обл Калининградская,г Калининград,ул Старшего лейтенанта Сибирякова,д. 26-36

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3906250527
ОГРН проверяемого лица	1113926040909
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭУ - 23"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	обл Калининградская,г Калининград,ул Старшего лейтенанта Сибирякова,д. 26-36

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение	деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Категория риска - Справочник

Значение	умеренный риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Климашевич Анастасия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Контрольно надзорный орган

Значение	МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В ходе рассмотрения обращения от 28.09.2023 № 5663-о выявлены признаки нарушения ООО «ЖЭУ-23» обязательных требований жилищного законодательства в части соблюдения порядка установления платы за уборку подъезда по многоквартирному дому № 26-36 по ул. Ст. л-та Сибирякова в г. Калининграде (далее – МКД). В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45 - 48 ЖК РФ, с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Согласно п. 23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2012 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, и порядок их указания и выполнения» в перечень работ, выполняемый управляющей организацией по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме включены в том числе работы по сухой и влажной уборке тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов, и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов. Протоколом общего собрания собственников помещений МКД от 18.09.2017 утвержден договор управления МКД. Указанным договором управления собственниками принято решение: стоимость работ и услуг управляющей организации ежегодно увеличивается на индекс потребительских цен, рассчитанный территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Калининградской области (далее - Росстат). Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 28.05.2018 утверждена плата за содержание жилья в размере 11,32 руб./кв.м. Согласно размещенным в ГИС ЖКХ платежным документам, по квартире № 13 дома № 28 МКД выставляется дополнительно к оплате за содержание жилья в размере 14,18 руб./кв.м. (с учетом индексации) плата за уборку подъезда в сумме 200 руб. Вместе с тем, обоснование выставление платы за уборку подъезда в сумме 200 руб. в Министерство не представлено, соответствующий протокол общего собрания собственников помещений в МКД отсутствует.

Значение

В ходе рассмотрения обращения от 28.09.2023 № 5663-о выявлены признаки нарушения ООО «ЖЭУ-23» обязательных требований жилищного законодательства в части соблюдения порядка установления платы за уборку подъезда по многоквартирному дому № 26-36 по ул. Ст. л-та Сибирякова в г. Калининграде (далее – МКД). В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45 - 48 ЖК РФ, с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Согласно п. 23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2012 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, и порядок их указания и выполнения» в перечень работ, выполняемый управляющей организацией по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме включены в том числе работы по сухой и влажной уборке тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов, и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов. Протоколом общего собрания собственников помещений МКД от 18.09.2017 утвержден договор управления МКД. Указанным договором управления собственниками принято решение: стоимость работ и услуг управляющей организации ежегодно увеличивается на индекс потребительских цен, рассчитанный территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Калининградской области (далее - Росстат). Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 28.05.2018 утверждена плата за содержание жилья в размере 11,32 руб./кв.м. Согласно размещенным в ГИС ЖКХ платежным документам, по квартире № 13 дома № 28 МКД выставляется дополнительно к оплате за содержание жилья в размере 14,18 руб./кв.м. (с учетом индексации) плата за уборку подъезда в сумме 200 руб. Вместе с тем, обоснование выставление платы за уборку подъезда в сумме 200 руб. в Министерство не представлено, соответствующий протокол общего собрания собственников помещений в МКД отсутствует.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭУ - 23" №39240943900009393891