Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения от 28.09.2023 № 5663-о выявлены признаки нарушения ООО «ЖЭУ-23» обязательных требований жилищного законодательства в части соблюдения порядка установления платы за уборку подъезда по многоквартирному дому № 26-36 по ул. Ст. л-та Сибирякова в г. Калининграде (далее – МКД). В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45 - 48 ЖК РФ, с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Согласно п. 23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2012 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, и порядок их указания и выполнения» в перечень работ, выполняемый управляющей организацией по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме включены в том числе работы по сухой и влажной уборке тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов, и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов. Протоколом общего собрания собственников помещений МКД от 18.09.2017 утвержден договор управления МКД. Указанным договором управления собственниками принято решение: стоимость работ и услуг управляющей организации ежегодно увеличивается на индекс потребительских цен, рассчитанный территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Калининградской области (далее - Росстат). Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 28.05.2018 утверждена плата за содержание жилья в размере 11,32 руб./кв.м. Согласно размещенным в ГИС ЖКХ платежным документам, по квартире № 13 дома № 28 МКД выставляется дополнительно к оплате за содержание жилья в размере 14,18 руб./кв.м. (с учетом индексации) плата за уборку подъезда в сумме 200 руб. Вместе с тем, обоснование выставление платы за уборку подъезда в сумме 200 руб. в Министерство не представлено, соответствующий протокол общего собрания собственников помещений в МКД отсутствует.