В ходе рассмотрения обращения заявителя от 26.12.2023 № 8301-о выявлены признаки нарушения ООО «МКД Сервис» требований в части выставления платы за дополнительную услугу за услугу по уборке лестничных клеток и маршей собственникам помещений в многоквартирном доме № 3-9 по ул. Угловая г. Калининграда... Еще...В ходе рассмотрения обращения заявителя от 26.12.2023 № 8301-о выявлены признаки нарушения ООО «МКД Сервис» требований в части выставления платы за дополнительную услугу за услугу по уборке лестничных клеток и маршей собственникам помещений в многоквартирном доме № 3-9 по ул. Угловая г. Калининграда. Многоквартирный дом № 3-9 по ул. Угловая г. Калининграда (далее – МКД) включен в перечень домов, управление которыми осуществляет ООО «МКД Сервис». В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в МКД определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме несет расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвует в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Таким образом, начисление платы собственникам помещений в многоквартирном доме производится управляющей организацией на основании решений собственников, оформленных протоколами общих собраний. Сумма начисляемой платы определяется как произведение принятого размера такой платы и общей площади занимаемого собственником помещения в многоквартирном доме, измеряемой в квадратных метрах. Протоколом собрания от 29.09.2022 № 1, собственниками принято решение об утверждении размера дополнительной платы за услугу по уборке лестничных клеток и маршей – 150,00 руб. с помещения. Протокол собрания от 29.09.2022 № 1 с приложениями размещен в ГИС ЖКХ и доступен для ознакомления собственникам в их личном кабинете ГИС ЖКХ. По представленной информации ООО «МКД Сервис», собственникам помещений в МКД указанная дополнительная плата выставляется с расчетного периода октябрь 2022. При этом, решение собственников помещений в МКД, оформленное протоколом собрания от 29.09.2022 № 1 о начислении дополнительной платы за уборку лестничных клеток и маршей в размере 150,00 руб. с помещения не соответствует действующему законодательству.
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МКД СЕРВИС" (ИНН: 3906204785) , адрес: обл Калининградская,г Калининград,ул Угловая,д. 3-9
Предостережение:
В ходе рассмотрения обращения заявителя от 26.12.2023 № 8301-о выявлены признаки нарушения ООО «МКД Сервис» требований в части выставления платы за дополнительную услугу за услугу по уборке лестничных клеток и маршей собственникам помещений в многоквартирном доме № 3-9 по ул. Угловая г. Калининграда. Многоквартирный дом № 3-9 по ул. Угловая г. Калининграда (далее – МКД) включен в перечень домов, управление которыми осуществляет ООО «МКД Сервис». В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в МКД определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме несет расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвует в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Таким образом, начисление платы собственникам помещений в многоквартирном доме производится управляющей организацией на основании решений собственников, оформленных протоколами общих собраний. Сумма начисляемой платы определяется как произведение принятого размера такой платы и общей площади занимаемого собственником помещения в многоквартирном доме, измеряемой в квадратных метрах. Протоколом собрания от 29.09.2022 № 1, собственниками принято решение об утверждении размера дополнительной платы за услугу по уборке лестничных клеток и маршей – 150,00 руб. с помещения. Протокол собрания от 29.09.2022 № 1 с приложениями размещен в ГИС ЖКХ и доступен для ознакомления собственникам в их личном кабинете ГИС ЖКХ. По представленной информации ООО «МКД Сервис», собственникам помещений в МКД указанная дополнительная плата выставляется с расчетного периода октябрь 2022. При этом, решение собственников помещений в МКД, оформленное протоколом собрания от 29.09.2022 № 1 о начислении дополнительной платы за уборку лестничных клеток и маршей в размере 150,00 руб. с помещения не соответствует действующему законодательству.
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Подвид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Шость Светлана Александровна
Должность инспектора
Значение
должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе рассмотрения обращения заявителя от 26.12.2023 № 8301-о выявлены признаки нарушения ООО «МКД Сервис» требований в части выставления платы за дополнительную услугу за услугу по уборке лестничных клеток и маршей собственникам помещений в многоквартирном доме № 3-9 по ул. Угловая г. Калининграда. Многоквартирный дом № 3-9 по ул. Угловая г. Калининграда (далее – МКД) включен в перечень домов, управление которыми осуществляет ООО «МКД Сервис». В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в МКД определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме несет расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвует в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Таким образом, начисление платы собственникам помещений в многоквартирном доме производится управляющей организацией на основании решений собственников, оформленных протоколами общих собраний. Сумма начисляемой платы определяется как произведение принятого размера такой платы и общей площади занимаемого собственником помещения в многоквартирном доме, измеряемой в квадратных метрах. Протоколом собрания от 29.09.2022 № 1, собственниками принято решение об утверждении размера дополнительной платы за услугу по уборке лестничных клеток и маршей – 150,00 руб. с помещения. Протокол собрания от 29.09.2022 № 1 с приложениями размещен в ГИС ЖКХ и доступен для ознакомления собственникам в их личном кабинете ГИС ЖКХ. По представленной информации ООО «МКД Сервис», собственникам помещений в МКД указанная дополнительная плата выставляется с расчетного периода октябрь 2022. При этом, решение собственников помещений в МКД, оформленное протоколом собрания от 29.09.2022 № 1 о начислении дополнительной платы за уборку лестничных клеток и маршей в размере 150,00 руб. с помещения не соответствует действующему законодательству.
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
В ходе рассмотрения обращения заявителя от 26.12.2023 № 8301-о выявлены признаки нарушения ООО «МКД Сервис» требований в части выставления платы за дополнительную услугу за услугу по уборке лестничных клеток и маршей собственникам помещений в многоквартирном доме № 3-9 по ул. Угловая г. Калининграда. Многоквартирный дом № 3-9 по ул. Угловая г. Калининграда (далее – МКД) включен в перечень домов, управление которыми осуществляет ООО «МКД Сервис». В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в МКД определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме несет расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвует в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Таким образом, начисление платы собственникам помещений в многоквартирном доме производится управляющей организацией на основании решений собственников, оформленных протоколами общих собраний. Сумма начисляемой платы определяется как произведение принятого размера такой платы и общей площади занимаемого собственником помещения в многоквартирном доме, измеряемой в квадратных метрах. Протоколом собрания от 29.09.2022 № 1, собственниками принято решение об утверждении размера дополнительной платы за услугу по уборке лестничных клеток и маршей – 150,00 руб. с помещения. Протокол собрания от 29.09.2022 № 1 с приложениями размещен в ГИС ЖКХ и доступен для ознакомления собственникам в их личном кабинете ГИС ЖКХ. По представленной информации ООО «МКД Сервис», собственникам помещений в МКД указанная дополнительная плата выставляется с расчетного периода октябрь 2022. При этом, решение собственников помещений в МКД, оформленное протоколом собрания от 29.09.2022 № 1 о начислении дополнительной платы за уборку лестничных клеток и маршей в размере 150,00 руб. с помещения не соответствует действующему законодательству.
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия