РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УКБР 4"
№39240943900009429217

🔢 ИНН:
3906337707
🆔 ОГРН:
1143926034625
📍 Адрес:
обл Калининградская,г Калининград,пер Трамвайный,д. 31-41
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.02.2024

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УКБР 4" (ИНН: 3906337707) , адрес: обл Калининградская,г Калининград,пер Трамвайный,д. 31-41

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3906337707
ОГРН проверяемого лица 1143926034625
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УКБР 4"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.1
Наименование проверочного листа Сбор отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.2
Наименование проверочного листа Обработка и утилизация отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 82.99
Наименование проверочного листа Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Калининградская,г Калининград,пер Трамвайный,д. 31-41

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шость Светлана Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 28.12.2023 вх. № 8398-о, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы за услуги «Поверка узла учета тепловой энергии», «Обслуживание теплосчетчика» собственникам помещений в многоквартирном доме № 31-41 по пер. Трамвайному в г. Калининграде (далее – МКД). В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. В соответствии с п. 156 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы. По информации ООО «УКБР 4» МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии типа ТЭМ-104 заводской № 1552834. В расчетном периоде ноябрь 2023 собственникам помещений в МКД выставлена дополнительная плата за услугу «Поверка узла учета тепловой энергии» из расчета 17,37 руб./кв.м. общей площади помещения, также в отопительный сезон выставляется дополнительная плата за услугу «Обслуживание теплосчетчика». Для собственника жилого помещения № 2 в МКД размер таких платы составляет: «Поверка узла учета тепловой энергии» = 904,98 руб. (17,37 руб. * 52,1 кв.м. (площадь жилого помещения № 2 в МКД)); «Обслуживание теплосчетчика» = 45,33 руб. (0,87 руб. * 52,1 кв.м. (площадь жилого помещения № 2 в МКД)). При этом, управляющей организацией протоколы общих собраний собственников помещений в МКД об утверждении размера указанных дополнительных плат в Министерство не представлены, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) не размещены. Таким образом, выставление платы собственникам помещений в МКД дополнительных плат за услуги «Поверка узла учета тепловой энергии», «Обслуживание теплосчетчика» не соответствует требованиям действующего законодательства.

Предупреждение

Описание документа В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 28.12.2023 вх. № 8398-о, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы за услуги «Поверка узла учета тепловой энергии», «Обслуживание теплосчетчика» собственникам помещений в многоквартирном доме № 31-41 по пер. Трамвайному в г. Калининграде (далее – МКД). В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. В соответствии с п. 156 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы. По информации ООО «УКБР 4» МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии типа ТЭМ-104 заводской № 1552834. В расчетном периоде ноябрь 2023 собственникам помещений в МКД выставлена дополнительная плата за услугу «Поверка узла учета тепловой энергии» из расчета 17,37 руб./кв.м. общей площади помещения, также в отопительный сезон выставляется дополнительная плата за услугу «Обслуживание теплосчетчика». Для собственника жилого помещения № 2 в МКД размер таких платы составляет: «Поверка узла учета тепловой энергии» = 904,98 руб. (17,37 руб. * 52,1 кв.м. (площадь жилого помещения № 2 в МКД)); «Обслуживание теплосчетчика» = 45,33 руб. (0,87 руб. * 52,1 кв.м. (площадь жилого помещения № 2 в МКД)). При этом, управляющей организацией протоколы общих собраний собственников помещений в МКД об утверждении размера указанных дополнительных плат в Министерство не представлены, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) не размещены. Таким образом, выставление платы собственникам помещений в МКД дополнительных плат за услуги «Поверка узла учета тепловой энергии», «Обслуживание теплосчетчика» не соответствует требованиям действующего законодательства.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой