Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 28.12.2023 вх. № 8398-о, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы за услуги «Поверка узла учета тепловой энергии», «Обслуживание теплосчетчика» собственникам помещений в многоквартирном доме № 31-41 по пер. Трамвайному в г. Калининграде (далее – МКД). В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. В соответствии с п. 156 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы. По информации ООО «УКБР 4» МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии типа ТЭМ-104 заводской № 1552834. В расчетном периоде ноябрь 2023 собственникам помещений в МКД выставлена дополнительная плата за услугу «Поверка узла учета тепловой энергии» из расчета 17,37 руб./кв.м. общей площади помещения, также в отопительный сезон выставляется дополнительная плата за услугу «Обслуживание теплосчетчика». Для собственника жилого помещения № 2 в МКД размер таких платы составляет: «Поверка узла учета тепловой энергии» = 904,98 руб. (17,37 руб. * 52,1 кв.м. (площадь жилого помещения № 2 в МКД)); «Обслуживание теплосчетчика» = 45,33 руб. (0,87 руб. * 52,1 кв.м. (площадь жилого помещения № 2 в МКД)). При этом, управляющей организацией протоколы общих собраний собственников помещений в МКД об утверждении размера указанных дополнительных плат в Министерство не представлены, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) не размещены. Таким образом, выставление платы собственникам помещений в МКД дополнительных плат за услуги «Поверка узла учета тепловой энергии», «Обслуживание теплосчетчика» не соответствует требованиям действующего законодательства.