Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения от 15.01.2024 № 282-о, от 15.01.2024 № 290-о, выявлены признаки нарушения ООО «Жилфонд» требований в части выставления платы за «Тех. доп. услуга (замена сервопривода)» по многоквартирному дому № 169 по ул. Каштановая аллея в г. Калининграде (далее – МКД). В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. В соответствии с п. 156 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы. Согласно обращению, собственникам помещений в МКД, в том числе собственнику жилого помещения № 23, в квитанции за ноябрь 2023 года выставили дополнительную плату за «Тех. доп. услуга (замена сервопривода)» без принятия собственниками решения на общем собрании. Документы, подтверждающие правомерность выставления управляющей организацией дополнительной платы за «Тех. доп. услуга (замена сервопривода)» собственникам МКД в Министерство не представлены.