Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения № 176-вх/обр от 18.01.2024, выявлены признаки нарушения ООО «Мой квартал» требований в части выставления платы за услуги «Обрезка и вырубка деревьев», «Ремонт ВДГО» по многоквартирному дому № 24 по ул. М. Борзова в г. Калининграде (далее – МКД). В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. В соответствии с п. 156 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы. Согласно обращению, по кв. № 5 в МКД в платежных документах выставили дополнительную плату за услуги «Обрезка и вырубка деревьев», «Ремонт ВДГО» без принятия собственниками решения на общем собрании. Документы, подтверждающие правомерность выставления управляющей организацией дополнительной платы за услуги «Обрезка и вырубка деревьев», «Ремонт ВДГО» собственникам МКД в Министерство не представлены.