РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК СЕРВИСГРАД"
№39240943900009873892

🔢 ИНН:
3900003761
🆔 ОГРН:
1223900012126
📍 Адрес:
обл Калининградская,г Калининград,ул Карташева,д. 26
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК СЕРВИСГРАД" (ИНН: 3900003761) , адрес: обл Калининградская,г Калининград,ул Карташева,д. 26

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3900003761
ОГРН проверяемого лица 1223900012126
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК СЕРВИСГРАД"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 37.00
Наименование проверочного листа Сбор и обработка сточных вод
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Калининградская,г Калининград,ул Карташева,д. 26

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шость Светлана Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 22.01.2024 вх. № 523-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части проведения проверки работоспособности приборов учета электроэнергии, проверки правильности передачи показаний за электроэнергию, порядка расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества собственников МКД по многоквартирному дому № 24-26 по ул. Карташева в г. Калининграде (далее – МКД). В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, если многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, начисление платы за коммунальный ресурс на содержание общего имущества в многоквартирном доме производится управляющей организацией. Многоквартирный дом № 24-26 по ул. Карташева в г. Калининграде (далее – МКД) включен в реестр лицензий Калининградской области в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «УК Сервисград». В силу ч. 9.1, 9.2 ст. 156 ЖК РФ в расходы собственников на содержание общего имущества включается плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – СОИ), которые рассчитываются исходя из площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома и утвержденных нормативов потребления коммунальных ресурсов, в целях содержания общего имущества. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 20.05.2023 № 1 собственниками принято решение о расчете платы за потребленные коммунальные ресурсы на СОИ исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов, определяемых по фактическим показаниям соответствующих коллективных (общедомовых) приборов учета. Предоставление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества является жилищной услугой и начисляется управляющей организацией. По информации ООО «УК Сервисград» МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета электроэнергии (далее – ОДПУ), присоединенным к автоматизированной системе контроля и учета электроэнергии (далее – АСКУЭ), передача показаний по которому производится в автоматизированном режиме. Указанный прибор учета находится в исправном состоянии, пригоден для коммерческого учета. Жилые помещения в МКД оборудованы индивидуальными приборами учета электроэнергии (далее – ИПУ). Согласно ведомостям энергопотребления АО «Янтарьэнергосбыт» объем электроэнергии, потребленной на СОИ в МКД и применяемой для расчетов, в следующих расчетных периодах составил: октябрь 2023 – 1426 кВтч., ноябрь 2023 – 2643 кВтч, декабрь 2023 – 2353 кВтч., январь 2024 – 2161 кВтч. Пример расчета платы за электроэнергию, потребленную на СОИ, на примере жилого помещения № 3 в МКД представлен следующим образом: Октябрь 2023: 1426 кВтч (объем электроэнергии, потребленной на СОИ) / 798,89 кв.м. (площадь МКД) * 5,07 руб. (тариф) * 106,1 кв.м. (площадь жилого помещения № 3 в МКД) = 960,19 руб.; Ноябрь 2023: 2643 кВтч (объем электроэнергии, потребленной на СОИ) / 798,89 кв.м. (площадь МКД) * 5,07 руб. (тариф) * 106,1 кв.м. (площадь жилого помещения № 3 в МКД) = 1779,64 руб.; Декабрь 2023: 2353 кВтч (объем электроэнергии, потребленной на СОИ) / 798,89 кв.м. (площадь МКД) * 5,07 руб. (тариф) * 106,1 кв.м. (площадь жилого помещения № 3 в МКД) = 1584,37 руб.; Январь 2024: 2161 кВтч (объем электроэнергии, потребленной на СОИ) / 798,89 кв.м. (площадь МКД) * 5,07 руб. (тариф) * 106,1 кв.м. (площадь жилого помещения № 3 в МКД) = 1455,09 руб. В ходе анализа выписки из лицевого счета № 1729, открытому по жилому помещению № 3 в МКД, за период с июля 2023 по декабрь 2023, в расчетных периодах июль 2023 – октябрь 2023 плата за электроэнергию, потребленную на СОИ, начислялась собственнику жилого помещения № 3 в МКД исходя из норматива, в расчетном периоде ноябрь 2023 начислено 5840,34 руб. По информации управляющей организации в расчетном периоде ноябрь 2023 собственникам помещений в МКД была начислена плата за электроэнергию, потребленную на СОИ, за период июль 2023 – ноябрь 2023 исходя из фактического показаний ОДПУ электроэнергии.

Предупреждение

Описание документа В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 22.01.2024 вх. № 523-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части проведения проверки работоспособности приборов учета электроэнергии, проверки правильности передачи показаний за электроэнергию, порядка расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества собственников МКД по многоквартирному дому № 24-26 по ул. Карташева в г. Калининграде (далее – МКД). В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, если многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, начисление платы за коммунальный ресурс на содержание общего имущества в многоквартирном доме производится управляющей организацией. Многоквартирный дом № 24-26 по ул. Карташева в г. Калининграде (далее – МКД) включен в реестр лицензий Калининградской области в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «УК Сервисград». В силу ч. 9.1, 9.2 ст. 156 ЖК РФ в расходы собственников на содержание общего имущества включается плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – СОИ), которые рассчитываются исходя из площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома и утвержденных нормативов потребления коммунальных ресурсов, в целях содержания общего имущества. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 20.05.2023 № 1 собственниками принято решение о расчете платы за потребленные коммунальные ресурсы на СОИ исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов, определяемых по фактическим показаниям соответствующих коллективных (общедомовых) приборов учета. Предоставление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества является жилищной услугой и начисляется управляющей организацией. По информации ООО «УК Сервисград» МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета электроэнергии (далее – ОДПУ), присоединенным к автоматизированной системе контроля и учета электроэнергии (далее – АСКУЭ), передача показаний по которому производится в автоматизированном режиме. Указанный прибор учета находится в исправном состоянии, пригоден для коммерческого учета. Жилые помещения в МКД оборудованы индивидуальными приборами учета электроэнергии (далее – ИПУ). Согласно ведомостям энергопотребления АО «Янтарьэнергосбыт» объем электроэнергии, потребленной на СОИ в МКД и применяемой для расчетов, в следующих расчетных периодах составил: октябрь 2023 – 1426 кВтч., ноябрь 2023 – 2643 кВтч, декабрь 2023 – 2353 кВтч., январь 2024 – 2161 кВтч. Пример расчета платы за электроэнергию, потребленную на СОИ, на примере жилого помещения № 3 в МКД представлен следующим образом: Октябрь 2023: 1426 кВтч (объем электроэнергии, потребленной на СОИ) / 798,89 кв.м. (площадь МКД) * 5,07 руб. (тариф) * 106,1 кв.м. (площадь жилого помещения № 3 в МКД) = 960,19 руб.; Ноябрь 2023: 2643 кВтч (объем электроэнергии, потребленной на СОИ) / 798,89 кв.м. (площадь МКД) * 5,07 руб. (тариф) * 106,1 кв.м. (площадь жилого помещения № 3 в МКД) = 1779,64 руб.; Декабрь 2023: 2353 кВтч (объем электроэнергии, потребленной на СОИ) / 798,89 кв.м. (площадь МКД) * 5,07 руб. (тариф) * 106,1 кв.м. (площадь жилого помещения № 3 в МКД) = 1584,37 руб.; Январь 2024: 2161 кВтч (объем электроэнергии, потребленной на СОИ) / 798,89 кв.м. (площадь МКД) * 5,07 руб. (тариф) * 106,1 кв.м. (площадь жилого помещения № 3 в МКД) = 1455,09 руб. В ходе анализа выписки из лицевого счета № 1729, открытому по жилому помещению № 3 в МКД, за период с июля 2023 по декабрь 2023, в расчетных периодах июль 2023 – октябрь 2023 плата за электроэнергию, потребленную на СОИ, начислялась собственнику жилого помещения № 3 в МКД исходя из норматива, в расчетном периоде ноябрь 2023 начислено 5840,34 руб. По информации управляющей организации в расчетном периоде ноябрь 2023 собственникам помещений в МКД была начислена плата за электроэнергию, потребленную на СОИ, за период июль 2023 – ноябрь 2023 исходя из фактического показаний ОДПУ электроэнергии.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой