РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МКД СЕРВИС"
№39240943900009967638

🔢 ИНН:
3906204785
🆔 ОГРН:
1093925002423
📍 Адрес:
обл Калининградская,г Калининград,ул Свердлова,д. 25Б
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
21.03.2024

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МКД СЕРВИС" (ИНН: 3906204785) , адрес: обл Калининградская,г Калининград,ул Свердлова,д. 25Б

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3906204785
ОГРН проверяемого лица 1093925002423
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МКД СЕРВИС"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 01.6
Наименование проверочного листа Деятельность вспомогательная в области производства сельскохозяйственных культур и послеуборочной обработки сельхозпродукции
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 01.61
Наименование проверочного листа Предоставление услуг в области растениеводства
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Калининградская,г Калининград,ул Свердлова,д. 25Б

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шость Светлана Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 06.02.2024 вх. № 1142-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части проведения проверки работоспособности приборов учета электроэнергии, проверки правильности передачи показаний за электроэнергию, порядка расчета платы за электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества, собственникам многоквартирного дома № 25Б по ул. Свердлова в г. Калининграде (далее – МКД). Многоквартирный дом № 25Б по ул. Свердлова в г. Калининграде (далее – МКД) включен в реестр лицензий Калининградской области в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «МКД Сервис». Положениями п. 2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, установлено, что в состав общего имущества в том числе включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Согласно сведениям публичной кадастровой карты Калининградской области, под данный МКД, сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок № 39:15:133201:119, который является общим имуществом собственников помещений данного дома. Под многоквартирный дом № 25А по ул. Свердлова, сформирован и поставлен на кадастровый учет смежный земельный участок № 39:15:133201:118. Предоставление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества является жилищной услугой и начисляется управляющей организацией. По информации АО «Янтарьэнергосбыт» МКД оборудован коллективными (общедомовыми) приборами учета электроэнергии типа НЕВА 303 1SO заводской № 052203 Кт=1 и № 053040 Кт=1 (далее – ОДПУ), представляющими в совокупности один ОДПУ. Указанные приборы учета находится в исправном состоянии, пригодны для коммерческого учета. Помещения в МКД оборудованы индивидуальными приборами учета электроэнергии (далее – ИПУ). Согласно порядку расчетов платы за электроэнергию, потребленную на СОИ, для МКД, оборудованных ОДПУ электроэнергии, размер такой платы определяется как разница между общим объемом электроэнергии, определенным по показаниям ОДПУ и суммарным объемом электроэнергии, потребленным в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета электроэнергии. Таким образом, начисление платы за электроэнергию, потребленную на СОИ, собственникам помещений в МКД производится исходя из показаний ОДПУ за вычетом суммарного объема электроэнергии, потребленной собственниками жилых и нежилых помещений в МКД. При этом, в ходе анализа сведений и документов, представленных АО «Янтарьэнергосбыт» в Министерство, выявлено, что ежемесячный объем вычитаний, потребленной фонарными столбами электроэнергии, не производится, в связи с отсутствием соответствующих сведений об их подключении к ОДПУ. Вместе с тем, согласно имеющейся в Министерстве информации, за границей земельного участка № 39:15:133201:119 на территории городского округа расположены три опоры освещения, - три фонарных столба, расположенных вдоль дороги по направлению к школьному стадиону МАОУ СОШ № 13, которые присоединены и запитаны к ОДПУ МКД.

Предупреждение

Описание документа В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 06.02.2024 вх. № 1142-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части проведения проверки работоспособности приборов учета электроэнергии, проверки правильности передачи показаний за электроэнергию, порядка расчета платы за электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества, собственникам многоквартирного дома № 25Б по ул. Свердлова в г. Калининграде (далее – МКД). Многоквартирный дом № 25Б по ул. Свердлова в г. Калининграде (далее – МКД) включен в реестр лицензий Калининградской области в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «МКД Сервис». Положениями п. 2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, установлено, что в состав общего имущества в том числе включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Согласно сведениям публичной кадастровой карты Калининградской области, под данный МКД, сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок № 39:15:133201:119, который является общим имуществом собственников помещений данного дома. Под многоквартирный дом № 25А по ул. Свердлова, сформирован и поставлен на кадастровый учет смежный земельный участок № 39:15:133201:118. Предоставление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества является жилищной услугой и начисляется управляющей организацией. По информации АО «Янтарьэнергосбыт» МКД оборудован коллективными (общедомовыми) приборами учета электроэнергии типа НЕВА 303 1SO заводской № 052203 Кт=1 и № 053040 Кт=1 (далее – ОДПУ), представляющими в совокупности один ОДПУ. Указанные приборы учета находится в исправном состоянии, пригодны для коммерческого учета. Помещения в МКД оборудованы индивидуальными приборами учета электроэнергии (далее – ИПУ). Согласно порядку расчетов платы за электроэнергию, потребленную на СОИ, для МКД, оборудованных ОДПУ электроэнергии, размер такой платы определяется как разница между общим объемом электроэнергии, определенным по показаниям ОДПУ и суммарным объемом электроэнергии, потребленным в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета электроэнергии. Таким образом, начисление платы за электроэнергию, потребленную на СОИ, собственникам помещений в МКД производится исходя из показаний ОДПУ за вычетом суммарного объема электроэнергии, потребленной собственниками жилых и нежилых помещений в МКД. При этом, в ходе анализа сведений и документов, представленных АО «Янтарьэнергосбыт» в Министерство, выявлено, что ежемесячный объем вычитаний, потребленной фонарными столбами электроэнергии, не производится, в связи с отсутствием соответствующих сведений об их подключении к ОДПУ. Вместе с тем, согласно имеющейся в Министерстве информации, за границей земельного участка № 39:15:133201:119 на территории городского округа расположены три опоры освещения, - три фонарных столба, расположенных вдоль дороги по направлению к школьному стадиону МАОУ СОШ № 13, которые присоединены и запитаны к ОДПУ МКД.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой