Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения № 564-о от 23.01.2024, выявлены признаки нарушения ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске» требований в части выставления платы за услугу «Обслуживание и ремонт шлагбаума» по многоквартирному дому № 15 по ул. Приморской в г. Зеленоградске (далее – МКД). В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. В соответствии с п. 156 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы. Согласно обращению, собственникам помещений в МКД, в том числе собственнику жилого помещения № 7 в МКД выставили дополнительную плату за услугу «Обслуживание и ремонт шлагбаума» без принятия собственниками решения на общем собрании. Документы, подтверждающие правомерность выставления управляющей организацией дополнительной платы за услугу «Обслуживание и ремонт шлагбаума» собственникам МКД в Министерство не представлены.