РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ СУЗДАЛЬСКАЯ"
№39240943900010010233

🔢 ИНН:
3906382869
🆔 ОГРН:
1193926011652
📍 Адрес:
236003, Калининградская область, ГОРОД КАЛИНИНГРАД, КАЛИНИНГРАД, УЛ СУЗДАЛЬСКАЯ, Д. 11, 109
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.03.2024

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ СУЗДАЛЬСКАЯ" (ИНН: 3906382869) , адрес: 236003, Калининградская область, ГОРОД КАЛИНИНГРАД, КАЛИНИНГРАД, УЛ СУЗДАЛЬСКАЯ, Д. 11, 109

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3906382869
ОГРН проверяемого лица 1193926011652
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ СУЗДАЛЬСКАЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 236003, Калининградская область, ГОРОД КАЛИНИНГРАД, КАЛИНИНГРАД, УЛ СУЗДАЛЬСКАЯ, Д. 11, 109

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Малышев Никита Алексеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате .
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения № 546-о от 23.01.2024 выявлены признаки нарушения ООО «Лучший дом Суздальская» лицензионных требований в части соблюдения порядка расчета платы электроэнергию в целях содержания общего имущества по многоквартирному дому № 13 по ул. Суздальской в г. Калининграде (далее – МКД). В силу ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ расходы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, устанавливаются исходя из показаний введенного в эксплуатацию соответствующего общедомового прибора учета (далее – ОДПУ), но не выше нормативного размера платы. Собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний ОДПУ. Протоколом общего собрания собственников помещений МКД от 22.03.2022 № 1 принято решение о несении расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из фактических показаний общедомового прибора учета. При рассмотрении обращения установлено, что МКД оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии. По информации АО «Янтарьэнергосбыт», в мае 2023 года управляющей организацией переданы все необходимые документы для перехода МКД на прямые договоры. Собственникам МКД были открыты отдельные лицевые счета для оплаты услуги по индивидуальному потреблению электроэнергии. Согласно информации ООО «Лучший дом Суздальская» объем коммунальных ресурсов на содержание общего имущества определяется как разница между общим объемом электроэнергии, отпущенной в МКД, определенным по показаниям ОДПУ электроэнергии, и суммарным объемом электроэнергии, потребленной в жилых и нежилых помещениях МКД. В отношении трех субабонентов к ОДПУ электроэнергии (нежилые помещения) расчет платы за индивидуальное потребление электроэнергии ведется по индивидуальному прибору учета (далее – ИПУ). Суммарный объем потребления электроэнергии по ИПУ данных субабонентов учитывается при расчете ежемесячного объема электроэнергии в целях содержания общего имущества, данного МКД. Вместе с тем, АО «Янтарьэнергосбыт» договоры энергоснабжения с двумя нежилыми помещениями не были заключены. До расчетного месяца октябрь 2023 года собственником двух нежилых помещений в МКД показания ИПУ не передавались.
Вакансии вахтой