Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения от 31.01.2024 № 1004-о, выявлены признаки нарушения ООО «Альянсстрой» обязательных требований жилищного законодательства по многоквартирному дому по ул. Жуковского, д. 10 в г. Советске в части индексации размера платы за содержание общего имущества. В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 настоящего Кодекса. Протоколом общего собрания собственников МКД от 14.08.2020 № 1/2020 собственниками приняты решения об утверждении договора управления с собственниками помещений в МКД с ООО «Альянсстрой», об утверждении размера платы за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД – 14,50 руб./кв.м., утвержден порядок индексации размера платы на следующие периоды – размер платы за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД подлежит индексации не чаще одного раза в год на индекс инфляции в процентах к соответствующему периоду предыдущего тарифа, определенный и официально опубликованный в порядке, установленном действующим законодательством за предыдущий календарный год. При этом в протоколе общего собрания собственников МКД от 14.08.2020 № 1/2020 и договоре управления МКД от 15.08.2020 не указано, что увеличение размера платы по указанным выше основаниям производится управляющей организацией в одностороннем порядке. Согласно представленной информации управляющей организацией было произведено доначисление платы за содержание общего имущества собственникам помещений в МКД за период с 01.09.2020 по 31.12.2023 в связи с произведенной индексацией размера платы, что не соответствует протоколу общего собрания собственников помещений МКД и действующему законодательству.