Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения заявителя - физического лица от 13.02.2024 вх. № 1439-о, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «Уют» в части расчета платы за холодное водоснабжение и водоотведение, потребленные в целях содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме № 7 по ул. Римского-Корсакова в г. Калининграде (далее – МКД). В силу ч. 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) расходы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, устанавливаются исходя из показаний введенного в эксплуатацию соответствующего общедомового прибора учета, но не выше нормативного размера платы. Собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества производится собственникам помещений в МКД при обустройстве многоквартирного дома соответствующими инженерными коммуникациями. Предоставление коммунальных ресурсов, потребленных при содержании общего имущества (далее – СОИ) является жилищной услугой и начисляется управляющей организацией. По информации ООО «Уют» МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета холодного водоснабжения типа Flodis заводской № 13IB007067 (далее – ОДПУ). Указанный прибор допущен к эксплуатации 09.03.2023 после прохождения поверки, находится в исправном состоянии, пригоден для коммерческих расчетов. Управляющей организацией в Министерство не представлены сведения и документы, подтверждающие принятие собственниками помещений решений о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ, исходя из показаний ОДПУ. Такие решения не размещены в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Таким образом, плата за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ, в том числе и холодное водоснабжение (далее – ХВС) и водоотведение, должны начисляться собственникам помещений в МКД исходя из норматива потребления. Вместе с тем, в ходе рассмотрения Вашего обращения, по результату анализа представленных в Министерство сведений, установлено, что в 2024 году плата за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ, такие как холодное водоснабжение и водоотведение, начисляются собственникам исходя из показаний ОДПУ, что противоречит действующему законодательству.