РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛФОНД"
№39240943900010063989

🔢 ИНН:
3906317002
🆔 ОГРН:
1143926005409
📍 Адрес:
236006, Калининградская область, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. Ю.ГАГАРИНА, Д. Д. 1, Корпус К. 1, ПОМЕЩ. 8
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
29.03.2024

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛФОНД" (ИНН: 3906317002) , адрес: 236006, Калининградская область, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. Ю.ГАГАРИНА, Д. Д. 1, Корпус К. 1, ПОМЕЩ. 8

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3906317002
ОГРН проверяемого лица 1143926005409
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛФОНД"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 236006, Калининградская область, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. Ю.ГАГАРИНА, Д. Д. 1, Корпус К. 1, ПОМЕЩ. 8

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шость Светлана Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате .
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращений заявителя – физического лица от 12.02.2024 вх. № 1385-о, от 13.02.2024 вх. № 1438-о, от 15.02.2024 вх. № 1543-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы собственникам помещений в многоквартирном доме № 8 по ул. Молодежной в г. Светлогорске Калининградской области (далее – МКД). Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, а также оказываемые дополнительные услуги определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 24.10.2022 № 1 собственниками выбран способ управления – управляющей организацией ООО «Жилфонд», утвержден договор управления МКД, размер платы на дату заключения договора управления за обслуживание жилья в размере 15,95 руб./кв.м. Пунктом 5.5.2 договора управления МКД от 24.10.2022 № б/н утверждено, что управляющая организация вправе в течение 30 дней до окончания каждого года действия договора управления предоставить собственникам помещений в МКД предложения по изменению перечня и стоимости услуг по договору с приложением сметы расходов. Указанная смета является основанием для принятия общим собранием собственников помещений решения об изменении на следующий отчетный период (год) размера платы за содержание общего имущества МКД. Пунктом 5.7 указанного договора управления утверждено, что размер платы за управление, содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в МКД увеличивается в соответствии с ростом базового индекса потребительских цен в Калининградской области по итогам прошедшего года после доведения информации до собственников помещений в МКД, При этом договор управления не содержит положений, утверждающих право управляющей организации производить увеличение размера платы в одностороннем порядке. Управляющей организацией в Министерство не представлено сведений и протоколов общих собраний об утверждении иного размера платы, такие решения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) не размещены. По информации ООО «Жилфонд» в расчетном периоде январь 2024 собственникам помещений в МКД был увеличен размер платы за оказываемые услуги «Обслуживание жилья» с 15,95 руб./кв.м. до 17,25 руб./кв.м. на 8,16 % - величину индекса потребительских цен и тарифов на товары и услуги по Калининградской области за декабрь 2023 по отношению к декабрю 2022. Таким образом, увеличение размера платы за оказываемую услугу «Обслуживание жилья» не соответствует решению общего собрания собственников помещений в МКД от 24.10.2022 № 1.
Вакансии вахтой