РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВОСТОЧНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ"
№39240943900010267989

🔢 ИНН:
3917517236
🆔 ОГРН:
1133926016410
📍 Адрес:
238300, ОБЛАСТЬ КАЛИНИНГРАДСКАЯ, Р-Н ГУРЬЕВСКИЙ, Г. ГУРЬЕВСК, Б-Р КРАКОВСКИЙ, Д. Д. 7, ПОМЕЩ. 34
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
15.04.2024

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВОСТОЧНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ" (ИНН: 3917517236) , адрес: 238300, ОБЛАСТЬ КАЛИНИНГРАДСКАЯ, Р-Н ГУРЬЕВСКИЙ, Г. ГУРЬЕВСК, Б-Р КРАКОВСКИЙ, Д. Д. 7, ПОМЕЩ. 34

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3917517236
ОГРН проверяемого лица 1133926016410
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВОСТОЧНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 238300, ОБЛАСТЬ КАЛИНИНГРАДСКАЯ, Р-Н ГУРЬЕВСКИЙ, Г. ГУРЬЕВСК, Б-Р КРАКОВСКИЙ, Д. Д. 7, ПОМЕЩ. 34

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Климашевич Анастасия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате .
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения от 20.02.2024 № 774-вх/обр выявлены признаки нарушения ООО «УК ВР» лицензионных требований в части нарушения предусмотренного договором управления порядка изменения платы за содержание жилого помещения по адресу: г. Гурьевск, б-р Рижский, д. 9А (далее – МКД). По информации ООО «УК ВР» в январе 2024 года управляющей организацией произведено увеличение платы за содержание жилого помещения на 7,42 %. Плата до 01.01.2024 составляла 18,29 руб./кв.м. В данную плату входила услуга на техническое обслуживание ВДГО (ТО ВДГО), оказываемая сторонней организацией по тарифу – 0,72 руб./кв.м. В 2024 году в связи с заключением договора ООО «УК ВР» на обслуживание ВДГО с АО «Калининградгазификация» было принято решение начисление производить по данной услуге отдельной строкой. Таким образом, из тарифа на содержание жилого помещения вычтен тариф за услугу ТО ВДГО, что составило 17,57 руб./кв.м. и данная разница увеличена на процент инфляции 7,42 %. Плата за ТО ВДГО установлена исходя из стоимости услуг АО «Калининградгазификация» и составляет 1,20 руб./кв.м. (59842,9 руб./4149,7 кв.м./12 мес.) Вместе с тем, при анализе размещенных в ГИС ЖКХ протолкла общего собрания собственников помещений в МКД от 17.01.2019 № 1/2019, условий договора управления МКД от 17.01.2019,а также с учетом актуальной судебной практики Министерством установлено, что порядок расчета (изменения) размера платы за содержание жилья и жилищные услуги МКД с использованием механизма индексации в указанных протоколе собрания, договоре управления с необходимой степенью конкретности не определены, в связи с чем увеличение платы за содержание жилья и жилищные услуги (в том числе за ТО ВДГО) произведены управляющей организацией в нарушение ч. 7 ст. 156 ЖК РФ. В целях исключения нарушения обязательных требований Министерством ООО «УК ВР» объявлено предостережение обеспечить по МКД соблюдение требований ч. 7 ст. 156 ЖК РФ при начислении платы за содержание жилья и жилищные услуги, в том числе путем перерасчёта по квартире №44 МКД в сторону уменьшения платы за содержание жилья и жилищные услуги до18,29 руб./кв.м. (с учётом обслуживания ТО ВДГО) размера платы. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, влечет за собой административную ответственность по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ для должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
Вакансии вахтой