Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения от 04.03.2024 № 2091-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства, в том числе в части соблюдения порядка расчета платы электроэнергию в целях содержания общего имущества по кв. № 286 многоквартирного дома № 4 по ул. Елизаветенской в г. Калининграде. (далее – МКД). В соответствии с ч. 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Предоставление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества является жилищной услугой и начисляется управляющей организацией. По информации управляющей организации, МКД оснащен общедомовыми приборами учета электроэнергии (далее – ОДПУ). Протоколом общего собрания собственников помещений МКД от 31.08.2020 № 1 принято решение о несении расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из фактических показаний общедомового прибора учета. Таким образом, расчет платы за электроэнергию на содержание общего имущества производится управляющей организацией в соответствии с решением общего собрания собственников от 31.08.2020 № 1. Вместе с тем, в соответствии с п.п. 82-85 Правил № 354 исполнитель обязан проводить проверки состояния приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях. Правильность и корректность передачи потребителями показаний индивидуальных приборов учета электроэнергии влияет на расчет платы за электроэнергию на общедомовые нужды, рассчитанную по общедомовому прибору учета электрической энергии. Исходя из сути обращения заявителя показания ОДПУ завышены.