Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРС ДОМИК"
№39240943900010474188

🔢 ИНН:	3917516377
🆔 ОГРН:	1133926004167
📍 Адрес:	236039, Калининградская область, ГОРОД КАЛИНИНГРАД, КАЛИНИНГРАД, ПР-КТ ЛЕНИНСКИЙ, Д. 131, 404
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	03.05.2024

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРС ДОМИК" (ИНН: 3917516377) , адрес: 236039, Калининградская область, ГОРОД КАЛИНИНГРАД, КАЛИНИНГРАД, ПР-КТ ЛЕНИНСКИЙ, Д. 131, 404

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3917516377
ОГРН проверяемого лица	1133926004167
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРС ДОМИК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	236039, Калининградская область, ГОРОД КАЛИНИНГРАД, КАЛИНИНГРАД, ПР-КТ ЛЕНИНСКИЙ, Д. 131, 404

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение	деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Шость Светлана Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Контрольно надзорный орган

Значение	МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	/
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В ходе рассмотрения заявителя – физического лица от 04.03.2024 вх. № 2043-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части проведения проверки работоспособности приборов учета электроэнергии, проверки правильности передачи показаний за электроэнергию, порядка расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества собственников МКД, начисления платы за электроэнергию на СОИ по многоквартирному дому № 20-24 по ул. Серпуховской в г. Калининграде (далее – МКД). В силу ч. 9.1, 9.2 ст. 156 ЖК РФ в расходы собственников на содержание общего имущества включается плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – СОИ), которые рассчитываются исходя из площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома и утвержденных нормативов потребления коммунальных ресурсов, в целях содержания общего имущества. Собственники помещений в МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 01.08.2023 №1 собственниками принято решение о расчете платы за потребленные коммунальные ресурсы на СОИ исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов, определяемых по фактическим показаниям соответствующих коллективных (общедомовых) приборов учета. Предоставление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества является жилищной услугой и начисляется управляющей организацией. По информации ООО «АРС Домик» МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета электроэнергии (далее – ОДПУ), находящимся в исправном состоянии, пригодном для коммерческого учета. Жилые помещения в МКД оборудованы индивидуальными приборами учета электроэнергии (далее – ИПУ). Таким образом, начисление платы за электроэнергию, потребленную на СОИ, собственникам помещений в МКД производится исходя из показаний ОДПУ. Объем электроэнергии, потребленной на СОИ в МКД и применяемой для расчетов, в следующих расчетных периодах составил: декабрь 2023 – 2742 кВтч., январь 2024 – 5555 кВтч., февраль 2024 – 2342 кВтч. Пример расчета платы за электроэнергию, потребленную на СОИ, на примере жилого помещения № 3-5 в МКД представлен следующим образом: Декабрь 2023: 2742 кВтч (объем электроэнергии, потребленной на СОИ) / 3027 кв.м. (площадь жилых и нежилых помещений МКД) * 5,07 руб. (тариф) * 19,2 кв.м. (площадь жилого помещения № 3-5 в МКД) = 88,18 руб.; Январь 2024: 5555 кВтч (объем электроэнергии, потребленной на СОИ) / 3027 кв.м. (площадь жилых и нежилых помещений МКД) * 5,07 руб. (тариф) * 19,2 кв.м. (площадь жилого помещения № 3-5 в МКД) = 178,65 руб.; Февраль 2024: 2342 кВтч (объем электроэнергии, потребленной на СОИ) / 3027 кв.м. (площадь жилых и нежилых помещений МКД) * 5,07 руб. (тариф) * 19,2 кв.м. (площадь жилого помещения № 3-5 в МКД) = 75,32 руб. Вместе с тем, в ходе анализа сведений, представленных в Министерство управляющей организацией, установлено, что размер платы за электроэнергию, потребленную на СОИ, выставленной собственнику жилого помещения 3-5 в МКД в расчетном периоде декабрь 2023 составил 88,21 руб., в январе 2024 – 178,70 руб., в феврале 2024 – 75,34 руб.

Значение

В ходе рассмотрения заявителя – физического лица от 04.03.2024 вх. № 2043-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части проведения проверки работоспособности приборов учета электроэнергии, проверки правильности передачи показаний за электроэнергию, порядка расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества собственников МКД, начисления платы за электроэнергию на СОИ по многоквартирному дому № 20-24 по ул. Серпуховской в г. Калининграде (далее – МКД). В силу ч. 9.1, 9.2 ст. 156 ЖК РФ в расходы собственников на содержание общего имущества включается плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – СОИ), которые рассчитываются исходя из площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома и утвержденных нормативов потребления коммунальных ресурсов, в целях содержания общего имущества. Собственники помещений в МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 01.08.2023 №1 собственниками принято решение о расчете платы за потребленные коммунальные ресурсы на СОИ исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов, определяемых по фактическим показаниям соответствующих коллективных (общедомовых) приборов учета. Предоставление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества является жилищной услугой и начисляется управляющей организацией. По информации ООО «АРС Домик» МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета электроэнергии (далее – ОДПУ), находящимся в исправном состоянии, пригодном для коммерческого учета. Жилые помещения в МКД оборудованы индивидуальными приборами учета электроэнергии (далее – ИПУ). Таким образом, начисление платы за электроэнергию, потребленную на СОИ, собственникам помещений в МКД производится исходя из показаний ОДПУ. Объем электроэнергии, потребленной на СОИ в МКД и применяемой для расчетов, в следующих расчетных периодах составил: декабрь 2023 – 2742 кВтч., январь 2024 – 5555 кВтч., февраль 2024 – 2342 кВтч. Пример расчета платы за электроэнергию, потребленную на СОИ, на примере жилого помещения № 3-5 в МКД представлен следующим образом: Декабрь 2023: 2742 кВтч (объем электроэнергии, потребленной на СОИ) / 3027 кв.м. (площадь жилых и нежилых помещений МКД) * 5,07 руб. (тариф) * 19,2 кв.м. (площадь жилого помещения № 3-5 в МКД) = 88,18 руб.; Январь 2024: 5555 кВтч (объем электроэнергии, потребленной на СОИ) / 3027 кв.м. (площадь жилых и нежилых помещений МКД) * 5,07 руб. (тариф) * 19,2 кв.м. (площадь жилого помещения № 3-5 в МКД) = 178,65 руб.; Февраль 2024: 2342 кВтч (объем электроэнергии, потребленной на СОИ) / 3027 кв.м. (площадь жилых и нежилых помещений МКД) * 5,07 руб. (тариф) * 19,2 кв.м. (площадь жилого помещения № 3-5 в МКД) = 75,32 руб. Вместе с тем, в ходе анализа сведений, представленных в Министерство управляющей организацией, установлено, что размер платы за электроэнергию, потребленную на СОИ, выставленной собственнику жилого помещения 3-5 в МКД в расчетном периоде декабрь 2023 составил 88,21 руб., в январе 2024 – 178,70 руб., в феврале 2024 – 75,34 руб.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРС ДОМИК" №39240943900010474188