РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛЕНИНГРАДСКОГО РАЙОНА"
№39240943900010493346

🔢 ИНН:
3906204305
🆔 ОГРН:
1093925000795
📍 Адрес:
236008, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. ТУРГЕНЕВА, Д. Д.14,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.05.2024

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛЕНИНГРАДСКОГО РАЙОНА" (ИНН: 3906204305) , адрес: 236008, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. ТУРГЕНЕВА, Д. Д.14,

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3906204305
ОГРН проверяемого лица 1093925000795
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛЕНИНГРАДСКОГО РАЙОНА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 236008, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. ТУРГЕНЕВА, Д. Д.14,

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Климашевич Анастасия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате .
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения от 18.03.2024 № 2538-о выявлены признаки нарушения ООО «УКЛР» лицензионных требований в части не осуществления жильцам многоквартирных домов №№ 64,66 по пр-ту Московскому в г. Калининграде перерасчета (уменьшения) платы за жилищные услуги ненадлежащего качества (уборку придомовой территории), не проведения при преступлении заявлений от жильцов о предоставлении услуги (отсутствия услуги) по уборке придомовой территории проверки качества оказываемых услуг. В соответствии с п.п. 6, 7, 8, 15, 16 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами. При этом факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ или превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ по содержанию жилья отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Акт составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). При обнаружении факта нарушения качества предоставляемой услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба). Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. (п. 105, п. 106 Правил № 354). В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества услуги, он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества услуги. По окончании проверки исполнителем составляется акт проверки. В случае непроведения исполнителем проверки в установленный срок, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем Совета многоквартирного дома (п. 110 (1) Правил № 354). Для производства перерасчёта (уменьшения) платы за содержание жилья собственники помещений вправе обратиться с заявлением к ответственному лицу (управляющей организации). Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено. Таким образом, из вышеизложенных норм следует, что при поступлении от жильцов жалоб на оказание услуг ненадлежащего качества или неоказания услуг по содержанию общего имущества МКД, управляющая организация обязана провести проверку по поступившим фактам согласовав время проведения проверки (не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время). При рассмотрении обращения установлено, что жильцы многоквартирных домов №№ 64,66 по пр-ту Московскому в г. Калининграде обращались в ООО «УКЛР» по фактам неоказания (некачественного оказания) услуг по уборке придомовой территории: на аварийно-диспетчерскую службу (согласно данным журнала регистрации заявок) по факту уборки снега - 25.01.2024; по факту уборки – 31.01.2024; по факту уборки придомовой территории - 26.01.2024 в письменном виде: по факту отсутствия уборки двора – 27.11.2023; по факту отсутствия уборки двора – 09.01.2024; по факту уборки двора, отсутствия дворника – 04.03.2024. По указанным фактам ООО «УКЛР» совместные с жильцами проверки качества оказания услуги по уборке придомовой территории не проводилась, соответствующие акты не представлены. Кроме того, в связи с непроведением ООО «УКЛР» проверок качества оказания услуги по уборке придомовой территории жильцами составлены акты самостоятельно. Представлены акты от 30.03.2023, от 30.06.2023, от 30.09.2023, от 30.12.2023, от 02.01.2024, в которых зафиксированы факты неоказания услуги по уборке придомовой территории многоквартирных домов №№ 64,66 по пр-ту Московскому в г. Калининграде начиная с января 2023 года. Также факт неоказания услуги п уборке придомовой территории зафиксированы в ходе инспекционных визитов Министерства 05.02.2024, 03.04.2024. Учитывая вышеизложенное, факт неоказания услуги по уборке придомовой территории многоквартирных домов №№ 64, 66 по пр-ту Московскому в г. Калининграде установлен, в связи с чем размер платы за данную услугу подлежит уменьшению в порядке, предусмотренном п. 10 Правил № 491. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, влечет за собой административную ответственность по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ для должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
Вакансии вахтой