Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ В ЛЕНИНГРАДСКОМ РАЙОНЕ"
№39240943900010494476
🔢 ИНН:
3906965003
🆔 ОГРН:
1153926020380
📍 Адрес:
236029, Калининградская область, ГОРОД КАЛИНИНГРАД, КАЛИНИНГРАД, УЛ ГАЙДАРА, Д. 173-179, XXIII ИЗ ЛИТ. А
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.05.2024
🎯
Основание проведения
.
🔔
Предостережение
В ходе рассмотрения обращений № 2421-о от 14.03.2024 выявлены признаки нарушения ООО «Лучший дом в Ленинградском районе» требований жилищного законодательства по многоквартирному № 13 по ул. Баженова в г. Калининграде (далее – МКД).
В соответствии с ч. 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Ф... Еще...В ходе рассмотрения обращений № 2421-о от 14.03.2024 выявлены признаки нарушения ООО «Лучший дом в Ленинградском районе» требований жилищного законодательства по многоквартирному № 13 по ул. Баженова в г. Калининграде (далее – МКД).
В соответствии с ч. 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 09.12.2019
№ 1 принято решение о несении расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из норматива потребления. По информации АО «Янтарьэнергосбыт» МКД оснащен коллективными (общедомовыми) приборами учета электроэнергии № 8911829 Кт-1, № 8893165 Кт-30, № 8869596 Кт-1, № 8866808 Кт-1, № 8896465 Кт-30, № 8871082 Кт-1, № 8869730 Кт-1, № 8893275 Кт-30, № 8877066 Кт-1, № 8869540 Кт-1, № 8642597 Кт-30, № 8869842 Кт-1, № 8710132 Кт-1, № 8316049 Кт-30, № 8911831 Кт-1 (далее – ОДПУ), оснащенный автоматизированной системой коммерческого учета электроэнергии (АСКУЭ) с возможностью дистанционной передачи данных. Указанный ОДПУ находится в исправном состоянии. Согласно информации ресурсоснабжающей организации, объем коммунальных ресурсов на содержание общего имущества определяется как разница между общим объемом электроэнергии, отпущенной в МКД, определенным по показаниям ОДПУ электроэнергии, и суммарным объемом электроэнергии, потребленной в жилых и нежилых помещениях МКД. Согласно предоставленным сведения АО «Янтарьэнергосбыт», к ОДПУ имеются следующие подключения: узел доступа сбора и передачи данных - ООО «ТИС-Диалог», ПАО «Мегафон», в том числе нежилые помещения. В отношении указанных субабонентов заключены договоры энергосбережения, расчет платы за индивидуальное потребление электроэнергии ведется по индивидуальному прибору учета (далее – ИПУ). Суммарный объем потребления электроэнергии по ИПУ данных субабонентов учитывается при расчете ежемесячного объема электроэнергии в целях содержания общего имущества, данного МКД. Вместе с тем, по доводам обращения объем потребления по электроэнергии на СОИ завышен.
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ В ЛЕНИНГРАДСКОМ РАЙОНЕ" (ИНН: 3906965003) , адрес: 236029, Калининградская область, ГОРОД КАЛИНИНГРАД, КАЛИНИНГРАД, УЛ ГАЙДАРА, Д. 173-179, XXIII ИЗ ЛИТ. А
Предостережение:
В ходе рассмотрения обращений № 2421-о от 14.03.2024 выявлены признаки нарушения ООО «Лучший дом в Ленинградском районе» требований жилищного законодательства по многоквартирному № 13 по ул. Баженова в г. Калининграде (далее – МКД).
В соответствии с ч. 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 09.12.2019
№ 1 принято решение о несении расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из норматива потребления. По информации АО «Янтарьэнергосбыт» МКД оснащен коллективными (общедомовыми) приборами учета электроэнергии № 8911829 Кт-1, № 8893165 Кт-30, № 8869596 Кт-1, № 8866808 Кт-1, № 8896465 Кт-30, № 8871082 Кт-1, № 8869730 Кт-1, № 8893275 Кт-30, № 8877066 Кт-1, № 8869540 Кт-1, № 8642597 Кт-30, № 8869842 Кт-1, № 8710132 Кт-1, № 8316049 Кт-30, № 8911831 Кт-1 (далее – ОДПУ), оснащенный автоматизированной системой коммерческого учета электроэнергии (АСКУЭ) с возможностью дистанционной передачи данных. Указанный ОДПУ находится в исправном состоянии. Согласно информации ресурсоснабжающей организации, объем коммунальных ресурсов на содержание общего имущества определяется как разница между общим объемом электроэнергии, отпущенной в МКД, определенным по показаниям ОДПУ электроэнергии, и суммарным объемом электроэнергии, потребленной в жилых и нежилых помещениях МКД. Согласно предоставленным сведения АО «Янтарьэнергосбыт», к ОДПУ имеются следующие подключения: узел доступа сбора и передачи данных - ООО «ТИС-Диалог», ПАО «Мегафон», в том числе нежилые помещения. В отношении указанных субабонентов заключены договоры энергосбережения, расчет платы за индивидуальное потребление электроэнергии ведется по индивидуальному прибору учета (далее – ИПУ). Суммарный объем потребления электроэнергии по ИПУ данных субабонентов учитывается при расчете ежемесячного объема электроэнергии в целях содержания общего имущества, данного МКД. Вместе с тем, по доводам обращения объем потребления по электроэнергии на СОИ завышен.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
3906965003
ОГРН
1153926020380
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ В ЛЕНИНГРАДСКОМ РАЙОНЕ"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
236029, Калининградская область, ГОРОД КАЛИНИНГРАД, КАЛИНИНГРАД, УЛ ГАЙДАРА, Д. 173-179, XXIII ИЗ ЛИТ. А
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Подвид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Малышев Никита Алексеевич
Должность инспектора
Значение
должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе рассмотрения обращений № 2421-о от 14.03.2024 выявлены признаки нарушения ООО «Лучший дом в Ленинградском районе» требований жилищного законодательства по многоквартирному № 13 по ул. Баженова в г. Калининграде (далее – МКД).
В соответствии с ч. 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 09.12.2019
№ 1 принято решение о несении расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из норматива потребления. По информации АО «Янтарьэнергосбыт» МКД оснащен коллективными (общедомовыми) приборами учета электроэнергии № 8911829 Кт-1, № 8893165 Кт-30, № 8869596 Кт-1, № 8866808 Кт-1, № 8896465 Кт-30, № 8871082 Кт-1, № 8869730 Кт-1, № 8893275 Кт-30, № 8877066 Кт-1, № 8869540 Кт-1, № 8642597 Кт-30, № 8869842 Кт-1, № 8710132 Кт-1, № 8316049 Кт-30, № 8911831 Кт-1 (далее – ОДПУ), оснащенный автоматизированной системой коммерческого учета электроэнергии (АСКУЭ) с возможностью дистанционной передачи данных. Указанный ОДПУ находится в исправном состоянии. Согласно информации ресурсоснабжающей организации, объем коммунальных ресурсов на содержание общего имущества определяется как разница между общим объемом электроэнергии, отпущенной в МКД, определенным по показаниям ОДПУ электроэнергии, и суммарным объемом электроэнергии, потребленной в жилых и нежилых помещениях МКД. Согласно предоставленным сведения АО «Янтарьэнергосбыт», к ОДПУ имеются следующие подключения: узел доступа сбора и передачи данных - ООО «ТИС-Диалог», ПАО «Мегафон», в том числе нежилые помещения. В отношении указанных субабонентов заключены договоры энергосбережения, расчет платы за индивидуальное потребление электроэнергии ведется по индивидуальному прибору учета (далее – ИПУ). Суммарный объем потребления электроэнергии по ИПУ данных субабонентов учитывается при расчете ежемесячного объема электроэнергии в целях содержания общего имущества, данного МКД. Вместе с тем, по доводам обращения объем потребления по электроэнергии на СОИ завышен.