Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УПРАВДОМ"
№39240943900010494644
🔢 ИНН:
3904072413
🆔 ОГРН:
1053900207020
📍 Адрес:
236022, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. ГЕНДЕЛЯ, Д. Д.5, Корпус -, -
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.05.2024
🎯
Основание проведения
.
🔔
Предостережение
В ходе рассмотрения обращений № 2489-о от 15.03.2024 выявлены признаки нарушения ООО «Управдом» требований жилищного законодательства. В силу ч. 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в расходы собственников на содержание общего имущества ... Еще...В ходе рассмотрения обращений № 2489-о от 15.03.2024 выявлены признаки нарушения ООО «Управдом» требований жилищного законодательства. В силу ч. 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в расходы собственников на содержание общего имущества включается плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – СОИ), которые рассчитываются исходя из площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома и утвержденных нормативов потребления коммунальных ресурсов, в целях содержания общего имущества. Собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета.
Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92, с 01.09.2022 внесены изменения в некоторые акты Российской Федерации, в том числе по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества. Согласно указанному Постановлению, собственникам помещений в многоквартирных домах, оборудованных ОДПУ, и в которых собственниками не принято решение о порядке расчета платы за данные услуги, расчет производится исходя из норматива потребления такого ресурса. Перерасчет платы за потребленные коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в многоквартирных домах, в которых установлены ОДПУ, производится в первом квартале следующего года, исходя из показаний общедомового прибора учета. По информации ООО «УК Управдом» собственниками помещений в МКД не приняты решения о начислении платы за горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества исходя из показаний ОДПУ. МКД оборудован ОДПУ горячего водоснабжения марки ТВ7/01М, с заводским номером 22-169600.Таким образом, расчет платы за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ производится исходя из соответствующих нормативов потребления. По информации управляющей организации, собственникам помещений в МКД плата за горячее водоснабжение на СОИ ранее не начислялась.
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УПРАВДОМ" (ИНН: 3904072413) , адрес: 236022, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. ГЕНДЕЛЯ, Д. Д.5, Корпус -, -
Предостережение:
В ходе рассмотрения обращений № 2489-о от 15.03.2024 выявлены признаки нарушения ООО «Управдом» требований жилищного законодательства. В силу ч. 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в расходы собственников на содержание общего имущества включается плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – СОИ), которые рассчитываются исходя из площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома и утвержденных нормативов потребления коммунальных ресурсов, в целях содержания общего имущества. Собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета.
Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92, с 01.09.2022 внесены изменения в некоторые акты Российской Федерации, в том числе по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества. Согласно указанному Постановлению, собственникам помещений в многоквартирных домах, оборудованных ОДПУ, и в которых собственниками не принято решение о порядке расчета платы за данные услуги, расчет производится исходя из норматива потребления такого ресурса. Перерасчет платы за потребленные коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в многоквартирных домах, в которых установлены ОДПУ, производится в первом квартале следующего года, исходя из показаний общедомового прибора учета. По информации ООО «УК Управдом» собственниками помещений в МКД не приняты решения о начислении платы за горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества исходя из показаний ОДПУ. МКД оборудован ОДПУ горячего водоснабжения марки ТВ7/01М, с заводским номером 22-169600.Таким образом, расчет платы за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ производится исходя из соответствующих нормативов потребления. По информации управляющей организации, собственникам помещений в МКД плата за горячее водоснабжение на СОИ ранее не начислялась.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
3904072413
ОГРН
1053900207020
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УПРАВДОМ"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
236022, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. ГЕНДЕЛЯ, Д. Д.5, Корпус -, -
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Подвид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Малышев Никита Алексеевич
Должность инспектора
Значение
должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе рассмотрения обращений № 2489-о от 15.03.2024 выявлены признаки нарушения ООО «Управдом» требований жилищного законодательства. В силу ч. 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в расходы собственников на содержание общего имущества включается плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – СОИ), которые рассчитываются исходя из площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома и утвержденных нормативов потребления коммунальных ресурсов, в целях содержания общего имущества. Собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета.
Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92, с 01.09.2022 внесены изменения в некоторые акты Российской Федерации, в том числе по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества. Согласно указанному Постановлению, собственникам помещений в многоквартирных домах, оборудованных ОДПУ, и в которых собственниками не принято решение о порядке расчета платы за данные услуги, расчет производится исходя из норматива потребления такого ресурса. Перерасчет платы за потребленные коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в многоквартирных домах, в которых установлены ОДПУ, производится в первом квартале следующего года, исходя из показаний общедомового прибора учета. По информации ООО «УК Управдом» собственниками помещений в МКД не приняты решения о начислении платы за горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества исходя из показаний ОДПУ. МКД оборудован ОДПУ горячего водоснабжения марки ТВ7/01М, с заводским номером 22-169600.Таким образом, расчет платы за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ производится исходя из соответствующих нормативов потребления. По информации управляющей организации, собственникам помещений в МКД плата за горячее водоснабжение на СОИ ранее не начислялась.