РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ В ЛЕНИНГРАДСКОМ РАЙОНЕ"
№39240943900010548853

🔢 ИНН:
3906965003
🆔 ОГРН:
1153926020380
📍 Адрес:
236029, Калининградская область, ГОРОД КАЛИНИНГРАД, КАЛИНИНГРАД, УЛ ГАЙДАРА, Д. 173-179, XXIII ИЗ ЛИТ. А
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.05.2024

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ В ЛЕНИНГРАДСКОМ РАЙОНЕ" (ИНН: 3906965003) , адрес: 236029, Калининградская область, ГОРОД КАЛИНИНГРАД, КАЛИНИНГРАД, УЛ ГАЙДАРА, Д. 173-179, XXIII ИЗ ЛИТ. А

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3906965003
ОГРН проверяемого лица 1153926020380
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ В ЛЕНИНГРАДСКОМ РАЙОНЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 236029, Калининградская область, ГОРОД КАЛИНИНГРАД, КАЛИНИНГРАД, УЛ ГАЙДАРА, Д. 173-179, XXIII ИЗ ЛИТ. А

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шость Светлана Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 20.03.2024 вх. № 2639-о, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы за дополнительную услугу собственникам помещений в многоквартирном доме 192 корп. 2 по ул. А. Невского в г. Калининграде (далее – МКД). Согласно реестру лицензий Калининградской области многоквартирным домом № 192 корп. 2 по ул. А. Невского в г. Калининграде (далее - МКД) на основании договора управляет ООО «Лучший дом в Ленинградском районе» на основании договора управления от 14.11.2022, условия которого утверждены протоколом общего собрания собственников помещений от 10.11.2022 № 1. Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, а также оказываемые дополнительные услуги определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации. Ранее управление МКД осуществлялось управляющей организацией на основании договора управления, заключенного с жилищно-строительным кооперативом «Ганза-4» от 16.07.2022, что соответствует ч. 14 ст. 161 ЖК РФ. Приложениями № 2, № 3 договора управления от 16.07.2022 утвержден перечень услуг, оказываемых управляющей организацией, в соответствии с которым утверждена услуга по вывозу строительного мусора по необходимости, а также размер платы, выставляемой собственникам помещений в МКД, за указанную услугу исходя из фактических затрат. По информации ООО «Лучший дом в Ленинградском районе» плата за вывоз строительного мусора начислялась собственникам помещений в МКД исходя из фактических затрат пропорционально площади занимаемого помещения в период с июля 2022 по январь 2024 на основании актов выполненных работ, представленных подрядной организацией. Начиная с расчетного периода февраль 2024 плата за услугу по вывозу строительного мусора собственникам помещений в МКД не выставляется. Вместе с тем, управляющей организацией в Министерство не представлены протоколы общих собраний собственников помещений об утверждении размера платы за вывоз строительного мусора, такие решения не размещены в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Таким образом, выставление платы собственникам помещений в МКД за услугу по вывозу строительного мусора за период с 10.11.2022 по 31.01.2024 не соответствует действующему законодательству.
Вакансии вахтой