Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 25.03.2024 вх. № 2809-о, № 2730-о от 22.03.2024 выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы, указания информации в платежных документах-квитанциях собственникам помещений в многоквартирном доме № 12 по ул. Генерала Карбышева в г. Калининграде (далее – МКД). МКД включен в реестр лицензий Калининградской области в перечень МКД, управление которыми осуществляет ООО «УК 25 ЖЭК». Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД, а также оказываемые дополнительные услуги определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 20.12.2019 № 02/2019/К12 утвержден договор управления МКД от 20.12.2019 № 4/2019/К12, плата на дату заключения договора управления по содержанию жилья в размере 14,37 руб. При этом протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 20.12.2019 № 02/2019/К12 предусмотрена индексация (повышение) размера платы за содержание общего имущества после проведения отдельного уведомления и собрания с отрицательным результатом. Вместе с тем, управляющей организацией не представлены в Министерство, не размещены в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства сведения о проведении общего собрания собственников в 2021 и в 2022 годах по вопросу индексации и (или) изменения размера платы за услугу по содержанию общего имущества. По информации ООО «УК 25 ЖЭК» собственникам помещений в МКД увеличен размер платы за оказываемые жилищные услуги в расчетном периоде июль 2021 год с 14,37 руб./кв.м. до 14,82 руб./кв.м., в расчетном периоде июль 2022 года с 14,82 руб./кв.м. до 15,28 руб./кв.м. Таким образом, увеличение размера платы за оказываемые жилищные услуги не соответствует решению общего собрания собственников помещений в МКД от 20.12.2019.