Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОЙ ДОМ"
№39240943900010553591
🔢 ИНН:
3905071388
🆔 ОГРН:
1053900209923
📍 Адрес:
236029, Калининградская область, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. ЗЕЛЕНАЯ, Д. Д.87-89,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.05.2024
🎯
Основание проведения
.
🔔
Предостережение
В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 22.03.2024 вх. № 2730-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы, указания информации в платежных документах-квитанциях собственникам помещений в многоквартирном доме № 77 по... Еще...В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 22.03.2024 вх. № 2730-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы, указания информации в платежных документах-квитанциях собственникам помещений в многоквартирном доме № 77 по ул. Энгельса в г. Калининграде (далее – МКД).
МКД включен в реестр лицензий Калининградской области в перечень МКД, управление которыми осуществляет ООО «УК 25 ЖЭК».
Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД, а также оказываемые дополнительные услуги определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации.
Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 14.05.2019 утвержден договор управления МКД от 14.05.2019. Приложением № 3 к договору управления от 14.05.2019 утвержден перечень работ и услуг, а также размер платы на них, в соответствии с которым размер платы за обслуживание ВДГО составил 0,72 руб./кв.м.
22.03.2024 состоялось внеочередное общее собрание собственников, на котором собственниками помещений в МКД не принято решение об утверждении размера платы за услугу по обслуживанию ВДГО исходя из фактических затрат.
Вместе с тем, управляющей организацией с 01.01.2024 выставляется плата за услугу по обслуживанию ВДГО в размере 0,98 руб./кв.м.
Таким образом, выставление платы собственникам помещений в МКД за обслуживание ВДГО в размере 0,98 руб./кв.м. не соответствует действующему законодательству.
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОЙ ДОМ" (ИНН: 3905071388) , адрес: 236029, Калининградская область, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. ЗЕЛЕНАЯ, Д. Д.87-89,
Предостережение:
В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 22.03.2024 вх. № 2730-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы, указания информации в платежных документах-квитанциях собственникам помещений в многоквартирном доме № 77 по ул. Энгельса в г. Калининграде (далее – МКД).
МКД включен в реестр лицензий Калининградской области в перечень МКД, управление которыми осуществляет ООО «УК 25 ЖЭК».
Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД, а также оказываемые дополнительные услуги определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации.
Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 14.05.2019 утвержден договор управления МКД от 14.05.2019. Приложением № 3 к договору управления от 14.05.2019 утвержден перечень работ и услуг, а также размер платы на них, в соответствии с которым размер платы за обслуживание ВДГО составил 0,72 руб./кв.м.
22.03.2024 состоялось внеочередное общее собрание собственников, на котором собственниками помещений в МКД не принято решение об утверждении размера платы за услугу по обслуживанию ВДГО исходя из фактических затрат.
Вместе с тем, управляющей организацией с 01.01.2024 выставляется плата за услугу по обслуживанию ВДГО в размере 0,98 руб./кв.м.
Таким образом, выставление платы собственникам помещений в МКД за обслуживание ВДГО в размере 0,98 руб./кв.м. не соответствует действующему законодательству.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
3905071388
ОГРН
1053900209923
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОЙ ДОМ"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
236029, Калининградская область, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. ЗЕЛЕНАЯ, Д. Д.87-89,
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Подвид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Шость Светлана Александровна
Должность инспектора
Значение
должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 22.03.2024 вх. № 2730-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы, указания информации в платежных документах-квитанциях собственникам помещений в многоквартирном доме № 77 по ул. Энгельса в г. Калининграде (далее – МКД).
МКД включен в реестр лицензий Калининградской области в перечень МКД, управление которыми осуществляет ООО «УК 25 ЖЭК».
Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД, а также оказываемые дополнительные услуги определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации.
Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 14.05.2019 утвержден договор управления МКД от 14.05.2019. Приложением № 3 к договору управления от 14.05.2019 утвержден перечень работ и услуг, а также размер платы на них, в соответствии с которым размер платы за обслуживание ВДГО составил 0,72 руб./кв.м.
22.03.2024 состоялось внеочередное общее собрание собственников, на котором собственниками помещений в МКД не принято решение об утверждении размера платы за услугу по обслуживанию ВДГО исходя из фактических затрат.
Вместе с тем, управляющей организацией с 01.01.2024 выставляется плата за услугу по обслуживанию ВДГО в размере 0,98 руб./кв.м.
Таким образом, выставление платы собственникам помещений в МКД за обслуживание ВДГО в размере 0,98 руб./кв.м. не соответствует действующему законодательству.